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美國城市的郊區(qū)的環(huán)境絕對不會(huì)使人厭煩，但它的住房可能是最昂貴的。這是美國富人的樂園。
在美國，如果想離開城市到郊區(qū)生活，希望那里有負(fù)擔(dān)得起的住房、較低的稅收和便宜的生活費(fèi)用，不要考慮文章里提到的一些地方。
盡管去年美國的住房價(jià)格下降，在大都市郊區(qū)費(fèi)用最昂貴的城市的中值住房的價(jià)格也超過100萬美元，同時(shí)不動(dòng)產(chǎn)稅率在10%以上，甚至達(dá)到20%。
如果有錢，并且接受那樣的高價(jià)格的人，就可以在郊區(qū)買到滿意的住房。這里的學(xué)校系統(tǒng)是最好的，并且犯罪率為零。這些高檔住房周圍山水環(huán)繞，有些面對美麗的海灘。
一家調(diào)查機(jī)構(gòu)對美國20個(gè)大城市郊區(qū)的住房價(jià)格、生活費(fèi)用和不動(dòng)產(chǎn)稅進(jìn)行了調(diào)查，得到的結(jié)果是各式各樣的——中值住房的價(jià)格從772,000美元到280萬美元，只有最富有的美國家庭才買得起。
這些城市郊區(qū)的生活費(fèi)用指數(shù)，至少是196.8點(diǎn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于美國全國平均生活費(fèi)用指數(shù)100點(diǎn)。在舊金山的希爾斯伯勒鎮(zhèn)（Hillsborough）生活費(fèi)用指數(shù)高達(dá)535.1，是全國平均數(shù)的5倍以上。在紐約長島的舊西布雷（Old Westbury）生活費(fèi)用指數(shù)為498.1。德克薩斯州“派尼•波因特村”（Piney Point Village）的不動(dòng)產(chǎn)稅率高達(dá)26.2%。
令人驚奇的是，不是所有費(fèi)用昂貴的郊區(qū)都以華麗的住房和名人居住為特色。以加利福尼亞的“綿延山莊”（Rolling Hills）為例：這個(gè)富人住宅區(qū)不到2,000個(gè)居民，距離洛杉磯市區(qū)僅30分鐘車程。
“綿延山莊”位于“帕洛斯•瓦迪斯半島”（Palos Verdes Peninsula），是一個(gè)有大門的管理嚴(yán)格的居住小區(qū)。這里有許多白色的農(nóng)場小屋，又有城市景觀。這里的小路比公路更多。居民在周圍的小鎮(zhèn)工作、購物和上學(xué)。
“綿延山莊”的中值住房價(jià)格大約為200萬美元，去年的住房售價(jià)從150萬美元到300萬美元。雖然這個(gè)社區(qū)的中值家庭收入是256,944美元，這里沒有許多1,000萬美元的住宅，也沒有豪華的好萊塢住宅。大多數(shù)居民是企業(yè)家、醫(yī)生和律師。
那些想住好的但又便宜的房子的富人，可能考慮將家搬到費(fèi)城的房價(jià)昂貴的郊區(qū)。這種情況也發(fā)生在特拉華州的布蘭迪維尼鄉(xiāng)（Brandywine Country）。
實(shí)際上，特拉華州的由化學(xué)工業(yè)巨頭杜邦公司支持的格林維爾（Greenville），曾經(jīng)是一個(gè)威爾明頓、華盛頓和紐約的工人的社區(qū)。在格林維爾的住宅，包括杜邦家族擁有的殖民地不動(dòng)產(chǎn)、10,000平方英尺的大廈（McMansions）、來自德克薩斯州的石油商人的住宅。現(xiàn)在，這個(gè)社區(qū)的居民是新老混合，有許多律師、銀行家和商人。
在格林維爾，盡管500萬美元的住房不是難見到的，這個(gè)地區(qū)的中價(jià)住房僅為805,300美元，不動(dòng)產(chǎn)稅大約為8.17%，生活費(fèi)用指數(shù)不到全國平均數(shù)的兩倍。，并且沒有銷售稅。
下面介紹一些大城市郊區(qū)住房的情況：
 （題圖）最大的美國城市住房最昂貴的郊區(qū)
在全國住房價(jià)格、生活費(fèi)用和不動(dòng)產(chǎn)稅高漲的情況下，美國一些大城市郊區(qū)的住房價(jià)格、生活費(fèi)用指數(shù)和不動(dòng)產(chǎn)稅達(dá)到一個(gè)新的高度。
 圖1、馬薩諸塞州波士頓市郊區(qū)“韋斯頓鎮(zhèn)”（Weston）
中價(jià)住房價(jià)格：1,332,100美元
生活費(fèi)用指數(shù)：284.8
不動(dòng)產(chǎn)稅率：13.50%
人口：11,719
中等家庭收入：186,433美元
 圖2、伊利諾斯州芝加哥市郊區(qū)“克尼爾沃斯”（Kenilworth）
中價(jià)住房價(jià)格：1,392,400美元
生活費(fèi)用指數(shù)：292.2
不動(dòng)產(chǎn)稅率：18.40%
人口：2,436
中等家庭收入：239,815美元
 圖3、俄亥俄州辛辛那提市郊區(qū)“印第安山村”（The Village of Indian Hill）
中價(jià)住房價(jià)格：1,010,200美元
生活費(fèi)用指數(shù)：224.5
不動(dòng)產(chǎn)稅率：17.40%
人口：5,699
中等家庭收入：183,797美元
 圖4、德克薩斯州達(dá)拉斯市郊區(qū)“高地公園”（Highland Park）
中價(jià)住房價(jià)格：923,400美元
生活費(fèi)用指數(shù)：212.1
不動(dòng)產(chǎn)稅率：23.73%
人口：8,824
中等家庭收入：165,243美元
 圖5、科羅拉多州丹佛市郊區(qū)“櫻桃山莊”（Cherry Hills Village）
中價(jià)住房價(jià)格：1,082,000美元
生活費(fèi)用指數(shù)：240.4
不動(dòng)產(chǎn)稅率：9.46%
人口：6,111
中等家庭收入：204,815美元
 圖6、密歇根州底特律市郊區(qū)“格羅塞角鎮(zhèn)”（Grosse Pointe Township）
中價(jià)住房價(jià)格：943,100美元
生活費(fèi)用指數(shù)：217.0
不動(dòng)產(chǎn)稅率：17.73%
人口：2,653
中等家庭收入：127,557美元
 圖7、德克薩斯州休斯敦市郊區(qū)“派尼•波因特村”（Piney Point Village）
中價(jià)住房價(jià)格：1,046,000美元
生活費(fèi)用指數(shù)：229.6
不動(dòng)產(chǎn)稅率：26.2%
人口：3,479
中等家庭收入：204,054美元
 圖8、加利福尼亞州洛杉磯市郊區(qū)“綿延山莊”（Rolling Hills）
中價(jià)住房價(jià)格：2,197,900美元
生活費(fèi)用指數(shù)：422.2
不動(dòng)產(chǎn)稅率：10.11%
人口：1,978
中等家庭收入：256,944美元
 圖9、佛羅里達(dá)州邁阿密市郊區(qū)“棕櫚灘”（Palm Beach）
中價(jià)住房價(jià)格：2,174,400美元
生活費(fèi)用指數(shù)：416.5
不動(dòng)產(chǎn)稅率：18.16%
人口：10,526
中等家庭收入：108,668美元
 圖10、明尼蘇達(dá)州明尼阿波利斯市郊區(qū)“戴烏德鎮(zhèn)”（Dellwood）
中價(jià)住房價(jià)格：772,000美元
生活費(fèi)用指數(shù)：196.8
不動(dòng)產(chǎn)稅率：13.67%
人口：1,073
中等家庭收入：140,909美元
 圖11、田納西州納什維爾市郊區(qū)“美人草地”（Belle Meade）
中價(jià)住房價(jià)格：1,040,200美元
生活費(fèi)用指數(shù)：226.6
不動(dòng)產(chǎn)稅率：10.88%
人口：2,912
中等家庭收入：158,562美元
 圖12、紐約州紐約城郊區(qū)“舊西布雷”（Old Westbury）
中價(jià)住房價(jià)格：2,660,200美元
生活費(fèi)用指數(shù)：498.1
不動(dòng)產(chǎn)稅率：24.28%
人口：4,467
中等家庭收入：157,854美元
 圖13、佛羅里達(dá)州奧蘭多市郊區(qū)“慶典鎮(zhèn)”（Celebration）
中價(jià)住房價(jià)格：835,100美元
生活費(fèi)用指數(shù)：198.9
不動(dòng)產(chǎn)稅率：12.85%
人口：3,244
中等家庭收入：89,234美元
 圖14、特拉華州費(fèi)城市郊區(qū)“格林維爾鎮(zhèn)”（Greenville）
中價(jià)住房價(jià)格：805,300美元
生活費(fèi)用指數(shù)：196.8
不動(dòng)產(chǎn)稅率：8.17%
人口：2,298
中等家庭收入：92,000美元
 圖15、亞利桑那州菲尼克斯市郊區(qū)“天堂谷”（Paradise Valley）
中價(jià)住房價(jià)格：1,629,200美元
生活費(fèi)用指數(shù)：325.8
不動(dòng)產(chǎn)稅率：9.13%
人口：14,096
中等家庭收入：161,527美元
 圖16、加利福尼亞州圣迭戈市郊區(qū)“蘭喬圣菲”（Rancho Santa Fe）別墅區(qū)
中價(jià)住房價(jià)格：1,509,700美元
生活費(fèi)用指數(shù)：313.8
不動(dòng)產(chǎn)稅率：9.07%
人口：3,390
中等家庭收入：236,436美元
 圖17、加利福尼亞州舊金山市郊區(qū)“希爾斯伯勒鎮(zhèn)”（Hillsborough）
中價(jià)住房價(jià)格：2,846,500美元
生活費(fèi)用指數(shù)：535.1
不動(dòng)產(chǎn)稅率：6.68%
人口：10,606
中等家庭收入：208,660美元
 圖18、華盛頓州西雅圖市郊區(qū)“麥迪納鎮(zhèn)”（Medina）
中價(jià)住房價(jià)格：1,451,400美元
生活費(fèi)用指數(shù)：297.9
不動(dòng)產(chǎn)稅率：11.84%
人口：3,056
中等家庭收入：149,017美元
 圖19、密蘇里州圣路易市郊區(qū)“拉杜鎮(zhèn)”（Ladue）
中價(jià)住房價(jià)格：932,000美元
生活費(fèi)用指數(shù)：212.3
不動(dòng)產(chǎn)稅率：14.23%
人口：8,514
中等家庭收入：155,979美元
 圖20、弗吉尼亞州華盛頓特區(qū)“大瀑布鎮(zhèn)”（Great Falls）
中價(jià)住房價(jià)格：1,597,600美元
生活費(fèi)用指數(shù)：324.5
不動(dòng)產(chǎn)稅率：11.78%
人口：: 8,737
中等家庭收入：190,506美元
ABBS獨(dú)家編譯自美國《商業(yè)周刊》，轉(zhuǎn)載請注明
(責(zé)任編輯：瑋鋒) |
