在花園里建造個(gè)游泳池和網(wǎng)球場(chǎng)的主意是不是讓你覺得很酷？對(duì)不起，那已經(jīng)是屬于20世紀(jì)的概念了。今天，如果想和你的富豪鄰居保持一致，那就把你的娛樂設(shè)施搬到倫敦豪宅的地下吧。
倫敦人很早就開始利用他們的地下空間了。溫斯頓-丘吉爾(Winston Churchill)擁有地下作戰(zhàn)室；約瑟夫-巴澤爾杰特(Joseph Bazalgette)鋪設(shè)了污水管道；這個(gè)首都里幸福的通勤族自1863年起就享受到了地下鐵路交通服務(wù)。然而在過(guò)去的20年里，建筑及照明技術(shù)的進(jìn)步加速了一種地下建筑新趨勢(shì)的崛起(或者更準(zhǔn)確的說(shuō)，是沉淪)：那就是“超大型地下室”。
英國(guó)豪宅的地下室傳統(tǒng)上被用來(lái)作為保濕的酒窖及地牢。但現(xiàn)在的地下室很有可能被分割成幾層明亮、寬敞的房間，這些房間最可能被用作舞廳、畫廊和游泳池。
這些超大型地下室乃是超高端房地產(chǎn)市場(chǎng)玩家的寵兒。煩人的倫敦規(guī)劃法令不容許推倒17世紀(jì)的豪宅再以更加實(shí)用的摩天大樓取而代之。這一規(guī)定使得握有大把閑錢的億萬(wàn)富豪們無(wú)法實(shí)現(xiàn)他們的擴(kuò)張計(jì)劃。
現(xiàn)在，也許是出于對(duì)鋼鐵大亨拉克西米-米塔爾(Lakshmi Mittal)位于肯辛頓珠光寶氣的地下游泳池的艷羨，其他一些居住于倫敦的富豪們，像俄國(guó)石油業(yè)億萬(wàn)富翁里奧德-布拉瓦克(Leonid Blavatnik)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)喬恩-亨特(Jon Hunt)、文萊蘇丹(Sultan of Brunei)，以及像Take That樂隊(duì)的馬克-歐文(Mark Owen)等明星，都在建造或計(jì)劃建造地下巢穴，其大小和豪華程度與地上建筑不相上下，甚或超過(guò)。地下室建筑公司拒絕透露客戶姓名，但它們承認(rèn)曾為頂級(jí)銀行家、商界巨頭、足球運(yùn)動(dòng)員和電影明星打造過(guò)超大型地下室。
地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司福克斯頓(Foxtons)的創(chuàng)始人喬恩-亨特去年提出申請(qǐng)，擬在他的住所下興建五層的地下建筑（他的房子就在戴安娜王妃肯辛頓故居的對(duì)面）。其建筑計(jì)劃中包括一個(gè)現(xiàn)代的地下博物館（用來(lái)展示其收藏的老爺車和摩托車）和一個(gè)網(wǎng)球場(chǎng)。他的申請(qǐng)被拒絕了——原因下文再作說(shuō)明，但還是有很多其它地下室建造起來(lái)。
在切爾西，Cadogan Place23號(hào)(總價(jià)2400萬(wàn)英鎊，第一太平戴維斯提供)擁有一個(gè)地下游泳池、健身房、蒸汽房、員工臥室和電影院。在肯辛頓，Upper Phillimore Gardens23號(hào)(總價(jià)3500萬(wàn)英鎊，第一太平戴維斯提供)也有上述設(shè)施，再加一個(gè)酒窖，大型的娛樂室和職工宿舍。在貝拉格維亞，Grosvenor Mews 21號(hào)有一個(gè)升車機(jī)，滑動(dòng)頂棚、兩層地上兩層地下的花園及九米高的內(nèi)飾性“水幕”，水流順著青銅板緩緩流下。該建筑由一位法國(guó)商人和他的德國(guó)妻子于2009年12月購(gòu)置，總價(jià)750萬(wàn)英鎊，創(chuàng)下了馬廄改建房的最高紀(jì)錄。
地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司萊坊國(guó)際(Knight Frank)的合伙人湯姆-坦尼(Tom Tangney)說(shuō)：“我最喜愛這樣的地下室：有個(gè)兩端深的游泳池，這樣屋主就可以在水里翻滾轉(zhuǎn)身；在拱形的地下空間里，有個(gè)圓頂?shù)木平选?rdquo;還有其它受歡迎的新增元素包括滑頂游泳池、派對(duì)房及SPA設(shè)施。
肯辛頓和切爾西皇家自治市開發(fā)控制負(fù)責(zé)人德里克-泰勒(Derek Taylor)說(shuō)：“十年前幾乎沒有人申請(qǐng)建造大型地下室。到了四年前，大約每?jī)蓚�(gè)申請(qǐng)中就有一個(gè)是地下室改造。”在過(guò)去三年里，該自治市批準(zhǔn)了461個(gè)“下挖”申請(qǐng)，拒絕了42個(gè)，另有66個(gè)待審。
不可思議的是，修建地下室的風(fēng)潮是從倫敦西部富勒姆近郊的中上社會(huì)階層開始風(fēng)靡起來(lái)的。“所有一切都起源于80年代后期富勒姆的彼得伯勒小區(qū)(Peterborough Estate)，”杰里米-費(fèi)希爾(Jeremy Fisher)說(shuō)。
他擁有的杰里米-費(fèi)希爾建筑公司自這一潮流掀起后就在一直不停“挖掘”。“傳統(tǒng)上，英國(guó)中產(chǎn)階級(jí)不會(huì)在裝修房子上花費(fèi)太多。老式的中央暖氣系統(tǒng)和舊式的衛(wèi)生間就讓他們滿足了。但這一切在80年代發(fā)生了改變。富勒姆的居民——大多數(shù)是城市里的銀行家、律師等等——開始考慮房屋的現(xiàn)代化及擴(kuò)大面積。富勒姆彼得伯勒小區(qū)的房子都已經(jīng)建造了大型的地下室，由此居民們開始向下擴(kuò)張”
熱衷于趕超實(shí)力相當(dāng)者的鄰居開始復(fù)制他們的做法，而且規(guī)模更大。因?yàn)榈叵率曳浅ｋ[蔽，他們發(fā)現(xiàn)規(guī)劃部門允許他們打造一個(gè)地下房間的聯(lián)通空間，把所有屬于他們的地產(chǎn)——包括地面房屋和花園所覆蓋的地下面積——都利用起來(lái)。
兩大主要因素使得這種做法成為一種趨勢(shì)并加速。一是房屋價(jià)格的升勢(shì)遠(yuǎn)超建筑成本，因此向下挖掘使得中產(chǎn)階級(jí)喜出望外——它提高了房屋價(jià)值。第二個(gè)因素就是科技。
