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一、建設(shè)古鎮(zhèn)的溯源和意義
南充位于四川省中部偏東，西接蜀都，東向鄂楚，北引三秦，南聯(lián)重慶，是水、陸、空交通樞紐。南充雄踞嘉陵江中游西岸，背負(fù)西山，面臨嘉水，頭枕舞鳳，襟帶西河，自然條件優(yōu)越，物產(chǎn)豐富，風(fēng)光綺麗，氣候宜人。南充市歷史悠久，早在新石器時(shí)代（約公元前五、六千年左右），境內(nèi)就有先民生息。原始社會的唐堯、虞舜時(shí)，境內(nèi)為“果氏之國”（原始部落）。夏朝為古果州之域，商朝屬巴人之國，周朝為巴子國地。戰(zhàn)國時(shí)期，巴國國都遷至境內(nèi)閬中。自西漢高祖劉邦置安漢縣建城（在現(xiàn)舞鳳鎮(zhèn)境內(nèi)），至今已二千多年歷史。除縣治外，各個(gè)歷史時(shí)期縣以上行政區(qū)、郡、路、府、道、專區(qū)的治所也大多設(shè)此，人文薈萃，創(chuàng)造了燦爛的歷史文化，是川北地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，被稱為“川北重鎮(zhèn)”，列為對外開放城市。
原舊城果山街一帶，明、清建筑風(fēng)格店鋪、住宅，古樸精美、很有特色，保存完好。東至小東門（小東街）、大東門（大東街），南至小南門、大南門，西至小西門、大西門，北至小北門（小北街）、大北門（大北街），城墻長九里三分。南充又是三國文化的源頭，是省級歷史文化名城。近年來，隨著舊城改造、開發(fā)，使歷史文化名城的面目全非、名存實(shí)亡。為抓住西部大開發(fā)的有利契機(jī)，繁榮南充經(jīng)濟(jì)，必須提高歷史文化名城的品味。選擇有利地段興建高品味、高質(zhì)量的古城鎮(zhèn)，體現(xiàn)城市歷史和建筑文化的延續(xù)，也為創(chuàng)建中國優(yōu)秀旅游城市和“紅色旅游”增添亮點(diǎn)，為人們旅游、休閑、娛樂、購物、居家提供新的去處，讓省級歷史文化名城名符其實(shí)。
二、古城鎮(zhèn)建設(shè)地址
選擇在彩虹橋西面、西山風(fēng)景區(qū)山麓，沿西河約300到400畝土地段，或者西橋河西面南充蠶桑校地段。此片土地緊靠城市、面積較大，林木繁茂、景色宜人，與城市隔而不死，又相對獨(dú)立，有利形成自成風(fēng)格的景區(qū)，便于古鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)、管理和經(jīng)營。西山景區(qū)，距市中心三公里，山勢由北向南延伸，最高海拔480.7米。景區(qū)內(nèi)南充古八景中“金泉映月”、“果山秋色”、“棲樂靈池”三景在此。景區(qū)主要景點(diǎn)有舞鳳山道觀、棲樂寺、順慶起義保衛(wèi)戰(zhàn)指揮部紀(jì)念館、劉伯承元帥雕像、任翰“讀書洞”、棲樂古寨、開漢樓、萬卷樓、玉屏公園。古鎮(zhèn)和西山風(fēng)景區(qū)現(xiàn)有古建筑有機(jī)結(jié)合，遙相呼應(yīng)，融為一體。
三、風(fēng)格和內(nèi)容
古鎮(zhèn)建成明、清風(fēng)格，兼容漢代風(fēng)格。明、清時(shí)代是中國建筑藝術(shù)的極盛時(shí)期，造型生動活潑，富于變化，建筑風(fēng)格、空間組合布局多姿多彩，有利于將古鎮(zhèn)建成藝術(shù)精品。因開漢樓雄踞山巔，蘊(yùn)藏漢代風(fēng)格，功能布局、經(jīng)營突出體現(xiàn)建筑文化、絲綢文化、飲食文化、民俗文化高度融合統(tǒng)一，用山、水、石、林造景，像云南麗江一樣秀美迷人，像成都“芙蓉古鎮(zhèn)”一樣讓人傾慕，像重慶南岸江邊“餐飲一條街”一樣火爆熱烈，成為南充觀光旅游、休閑娛樂、商賈云集、物資集散的黃金口岸和閃爍的新星。
四、投資估算
可規(guī)劃建設(shè)用地按400畝，容積率按0.6計(jì)算，可建房屋十六萬平方米，按每平方米1500元計(jì)算，土建總投資約2.5億元，道路、廣場、園林綠化、建筑小品、水、電建設(shè)，約5000萬元，再加上征地費(fèi)用（按20萬元/畝），約需1億元，總計(jì)開發(fā)建設(shè)資金約4億元。我們的意見是分期建設(shè)、逐步投入，以減輕引資的難度。
五、幾點(diǎn)建議
1、成立市政府古鎮(zhèn)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。由一名管規(guī)劃、建設(shè)的副市長任領(lǐng)導(dǎo)小組組長，西山風(fēng)景區(qū)管理局、發(fā)改委、規(guī)劃和建設(shè)局、國土資源局一把手任副組長，財(cái)政局、稅務(wù)局、招商局、經(jīng)委、商務(wù)局等部門領(lǐng)導(dǎo)為成員，組成強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)班子，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)工作，將古鎮(zhèn)建設(shè)成高品位、高質(zhì)量、高水平的建筑藝術(shù)精品。在規(guī)劃和建設(shè)局下設(shè)辦公室，統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)，不能多家開發(fā)、各自為陣，各謀暴利，七零八落，風(fēng)格各異，品質(zhì)低劣。
2、古鎮(zhèn)建設(shè)實(shí)際為南充提高城市品味，發(fā)掘古城歷史文化優(yōu)勢，發(fā)展經(jīng)濟(jì)，活躍旅游產(chǎn)業(yè)作貢獻(xiàn)。而古建筑和古園林小品建設(shè)費(fèi)很高，為普通現(xiàn)代建筑的3—5倍造價(jià)，利潤非常微薄，各方面應(yīng)有較多的優(yōu)惠政策。
（1）農(nóng)戶拆遷政策。現(xiàn)有的300多名農(nóng)戶，是其它房地產(chǎn)商開發(fā)別處地塊時(shí)將農(nóng)戶全遷于此。建議不能由建設(shè)古鎮(zhèn)的商家承攬搬遷，應(yīng)由市政府從征地資金中統(tǒng)一解決。
（2）土地征用優(yōu)惠政策。土地征用費(fèi)盡量降低（上述征地費(fèi)估算按20萬元/畝，不要高過此價(jià)格），也可以按照招商引資中分三年付清的優(yōu)惠政策。
（3）盡量減免各種稅費(fèi)（上述投資估算，不包括各種稅費(fèi)）。
（4）開發(fā)建設(shè)中特事特辦。政府各職能部門，按政策多給方便，多多支持，順利實(shí)施。
二〇〇四年 月 日
開漢樓
作品反映紀(jì)信誑楚的忠義之膽。紀(jì)信（前？—204），秦末閬中（今西充）人。楚漢戰(zhàn)爭時(shí)，劉邦被困滎陽，無法脫身，由紀(jì)信扮漢王到東門投降項(xiàng)羽，并令隨從大呼，我們彈盡糧絕，請降。楚軍皆呼萬歲，趕到東門看漢王投降。真漢王劉邦則趁機(jī)與數(shù)十騎從西門逃出。真相大白，項(xiàng)羽氣急，遂將偽漢王紀(jì)信烹殺。漢王朝建立后，為了表彰紀(jì)信，劉邦在紀(jì)信家鄉(xiāng)置安漢縣。莊裕光和范文信于2003年9月共同設(shè)計(jì)了開漢樓。開漢樓位于南充市西郊石材山頂，是為紀(jì)念舍身安漢的紀(jì)信而修建。樓前紀(jì)信將軍雕像英武神勇。登上樓頂，可觀果城全景。開漢樓采用漢代風(fēng)格，古塔樓式建筑。樓高30米，共6層，人工挖孔柱，基礎(chǔ)石徹，重力式擋土墻，青石欄桿、青石地面，廣場兩旁設(shè)八根圖騰燈柱，雕刻反映漢代政治、經(jīng)濟(jì)、軍事、文化、宗教、農(nóng)業(yè)、禮儀、民俗八方面的進(jìn)步，更加襯托莊重宏偉氣勢。
萬卷樓
作者為蜀漢時(shí)大史學(xué)家陳壽設(shè)計(jì)《萬卷樓》。
陳壽字承祚（233—297），安漢（今南充市順慶區(qū)）人，生于蜀漢，卒于西晉。陳壽少時(shí)“聰警敏識”、“屬文富艷”，拜師蜀漢碩儒、光祿大夫譙周。他的特長在史學(xué)，青少年時(shí)代精讀《史記》、《漢書》，南充的萬卷樓是他讀書撰史之處。公園280年，西晉統(tǒng)一全國后，陳壽歷經(jīng)20個(gè)寒暑撰成名震海外、影響千古的《三國志》。以后的《三國演義》、三國戲劇、電影和三國的電腦軟件都源于《三國志》。萬卷樓始建于三國蜀漢建興年間（223—237），現(xiàn)存的萬卷樓系莊裕光和范文信于1999年前后設(shè)計(jì)并重建。萬卷樓由前樓、中樓、后樓和周圍廊軒組成仿漢代建筑群。聳立在萬卷樓庭院中央的陳壽青銅像高5米、重1噸，手抱竹簡、形態(tài)逼真、神韻飛揚(yáng)。
陳壽故居系范文信2003年設(shè)計(jì)，重建在萬卷樓山腳下。四合院落布局，由前室、后堂和廂房的臥室、書房、廚房組成。東面布局有魚池、琴棋坊和茅亭、小橋。靠東面庭園，住宅的前面設(shè)有晉漢時(shí)代特有的三層望樓，以鮮明體現(xiàn)建筑的時(shí)代特征。
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