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10年前，去購(gòu)物之前要列好清單，因?yàn)橘u場(chǎng)在相隔十幾公里甚至幾十公里外的地方；現(xiàn)在，許多人已經(jīng)逐漸習(xí)慣了飯后陪著家人，在離家不遠(yuǎn)的購(gòu)物廣場(chǎng)、休閑小街散步。這是社區(qū)商業(yè)帶來的改變。近幾年，考量一個(gè)樓盤的品質(zhì)高低，商業(yè)配套已成重要指標(biāo)。一個(gè)商業(yè)配套完善的樓盤，必然在硝煙彌漫的市場(chǎng)上中更具競(jìng)爭(zhēng)力和吸引力。 近期，有濱海“理想之城”美譽(yù)的遠(yuǎn)洋城項(xiàng)目，在其配套商業(yè)組團(tuán)中，創(chuàng)造性地推出了“商業(yè)定制”開發(fā)模式，引起了廣大購(gòu)房者及業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注和熱議，成為推動(dòng)其樓盤銷售逆勢(shì)而上的一劑猛藥。 遠(yuǎn)洋城隸屬濱海新區(qū)，距離塘沽區(qū)核心5分鐘車程，距離市區(qū)28公里，距港口15公里，位于市區(qū)與濱海新區(qū)的發(fā)展帶上。項(xiàng)目占地面積約70萬平米，整體規(guī)劃11個(gè)組團(tuán)，分為10個(gè)居住組團(tuán)+1個(gè)配套組團(tuán)，總建筑面積達(dá)到200萬平米之巨。 據(jù)了解，遠(yuǎn)洋城在后期的商業(yè)配套開發(fā)建設(shè)中，將充分尊重和聽取遠(yuǎn)洋城業(yè)主的聲音，堅(jiān)持以社區(qū)服務(wù)性需求為導(dǎo)向，在商鋪規(guī)劃，業(yè)態(tài)定位、空間尺度、品牌運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理等方面，廣泛聽取社區(qū)業(yè)主的意見和建議，量身打造符合遠(yuǎn)洋城業(yè)主理想家園價(jià)值訴求的商業(yè)形態(tài)，重點(diǎn)營(yíng)造遠(yuǎn)洋城的高品質(zhì)生活氛圍，使遠(yuǎn)洋城不僅成為濱海人居之城，更成為集休閑、購(gòu)物、餐飲、娛樂一體化的時(shí)尚風(fēng)貌之城； 遠(yuǎn)洋城在社區(qū)大型超市的品牌店引進(jìn)，餐飲業(yè)態(tài)規(guī)劃布局以及休閑娛樂業(yè)態(tài)的錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)等等，都要通過對(duì)眾多消費(fèi)者的深入調(diào)研，對(duì)濱海未來生活形態(tài)的科學(xué)識(shí)別為基礎(chǔ)條件，既要有微觀性，又要有宏觀性，保證其商業(yè)業(yè)態(tài)即具有時(shí)代性，又具有前瞻性，從而滿足遠(yuǎn)洋城居民和濱海新區(qū)居民現(xiàn)今和未來的高層次、高品位消費(fèi)需求，不負(fù)“理想之城”建設(shè)和濱海城市運(yùn)營(yíng)商的光榮使命。 在遠(yuǎn)洋城的商業(yè)規(guī)劃中，處處展示出大師級(jí)手筆和城市運(yùn)營(yíng)商的崇高理念。據(jù)了解，遠(yuǎn)洋城的商業(yè)規(guī)劃有兩大鮮明特點(diǎn)：首先是力求實(shí)現(xiàn)由商業(yè)開發(fā)價(jià)值向城市運(yùn)營(yíng)價(jià)值的快速轉(zhuǎn)化，使商業(yè)地產(chǎn)成為培養(yǎng)城市價(jià)值，構(gòu)建城市文明的 新引擎，如遠(yuǎn)洋城商業(yè)中心的定位委托全球第一的英國(guó)貝諾公司進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，這充分保證了商業(yè)規(guī)劃的國(guó)際性和先進(jìn)性，整個(gè)商業(yè)中心建成后，無疑將成為未來濱海新區(qū)的人文價(jià)值高地和城市文明窗口 。其二是更注重商業(yè)配套的稀缺性和時(shí)代內(nèi)涵。如遠(yuǎn)洋城潛心規(guī)劃了室內(nèi)最大的溜冰場(chǎng)和濱海最大的電影城，可充分滿足現(xiàn)代人的精神、文化需求，展示濱海未來人居的時(shí)代風(fēng)貌，這在濱海新區(qū)首屈一指，極具代表性。總之，遠(yuǎn)洋城的商業(yè)物業(yè)是站在城市發(fā)展的高度進(jìn)行戰(zhàn)略定位和統(tǒng)籌運(yùn)營(yíng)，“用人本商業(yè)打造未來城市文明”，一直是遠(yuǎn)洋城城市運(yùn)營(yíng)和商業(yè)規(guī)劃的基本宗旨。 在如火如荼的濱海商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中，如何契合濱海發(fā)展戰(zhàn)略及城市整體定位？如何科學(xué)地構(gòu)建商業(yè)地產(chǎn)王國(guó)？如何最大化地滿足濱海時(shí)代不同消費(fèi)群體的高層次物質(zhì)、文化需求？這已成為濱海商業(yè)地產(chǎn)能否健康發(fā)展、科學(xué)發(fā)展的一大全新命題。以人為本的，就是受人擁戴的。相信遠(yuǎn)洋城“商業(yè)定制”的成功模式，將為濱海、天津、乃至全國(guó)的地產(chǎn)市場(chǎng)提供一個(gè)典型借鑒。中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)北京9月1日電 記者于明敏
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