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近半年的時間內(nèi)，原南亞風情園舊址上崛起的南亞風情•第壹城城市綜合體大樓越拔越高。但至今，仍然沒人能完整地想象出這座龐大的城市綜合體究竟會長成什么樣。 是以Street Mall形式打造的掌中寶地帶——南亞中央商業(yè)廣場？還是今年開盤2小時內(nèi)售罄的南亞風情•第壹城鋒尚MALL？或者首次進駐昆明的白金五星級豪廷酒店？抑或是有著家樂福西南A級旗艦店和保利國際電影院助陣的南亞第壹MALL？ …… 上述的豪華陣容都從不同切面勾勒了南亞風情•第壹城，但卻并非全部。
對于其開發(fā)商諾仕達集團來說，南亞風情•第壹城要打造的并非一個單純的商業(yè)項目，而是要塑造出“昆明的曼哈頓/昆明的巴黎/昆明的香港……” 為此，從項目規(guī)劃開始，南亞風情•第壹城的多個項目都一直處于商業(yè)領跑的地位，并在樓市低迷的當下，創(chuàng)下多次開盤，多次售罄的奇跡。 如今，核心主力店——南亞中央商業(yè)廣場的橫空出世更將這一領跑姿態(tài)演繹得淋漓盡致：昆明首個Street Mall概念的提出；東南亞風情的大膽嘗試；八大主力店的強力支撐，等等。 由此看來，南亞風情•第壹城就是在搭建一條路，讓昆明通往巴黎，而南亞中央商業(yè)廣場無疑是那條路上最重要的一段，由它，可以開啟一座城市的未來。 紅瓦金頂 綻放屬于自己的城市精神 在現(xiàn)代化樓宇的包圍之中，紅瓦金頂?shù)哪蟻喼醒肷虡I(yè)廣場雖然不乏特色，但也有人在心中嘀咕，“為何會這樣設計？” 事實上，東南亞風情的建筑承載了諾仕達集團最多的情感。在過去的16年時間內(nèi)，同樣擁有東南亞風情建筑特色的南亞風情園，成為昆明的一張餐飲、娛樂名片。如今再度沿用這一風格，除了懷舊因素之外，這片紅瓦金頂?shù)膹V場還有另外一個目的：表達屬于昆明自己的城市精神。 一方面，對于昆明來說，東南亞風情的建筑更是很好地詮釋了云南與東南亞國家的山水相連的地域文化和情感，東南亞風情的植被錯落有致，點綴于每層商街之上；另一方面，步入中央廣場，你會發(fā)現(xiàn)它的設計風格將昆明四季如春的自然氣候條件這一優(yōu)勢突出和放大，并與昆明地域文化特色人文氣息完美結合。正如一業(yè)內(nèi)人士所贊嘆的，“四季如春的昆明如果不做開放式的商業(yè)，就糟蹋了老天給這座城市的資源。”他口中所說的開放式的商業(yè)，就是這片具有東南亞風情的Street Mall。 “這是一個符合昆明氣質(zhì)的Street Mall，但從商業(yè)發(fā)展的角度來看，我們希望它所綻放的生命力卻不僅限于昆明。”諾仕達集團董事、副總裁羅靜純表示，這樣的定位，讓諾仕達從一開始就將其作為中央商業(yè)特區(qū)的地標性建筑群打造。“在未來的成長過程中，我們希望南亞風情•第壹城能夠成為輻射全昆明、全省，甚至東南亞的中心，而最具有拉動作用的中心，就是南亞中央商業(yè)廣場。人們漫步其中只是，首先是視覺感受的與眾不同，而更深層次的是，對于國境之南特色文化的品味。” 便捷交通 26小時超時態(tài)城市構想 如果說外觀上的風情款款給人視覺上的滿足和享受外，那么，南亞中央商業(yè)廣場所獨具的交通優(yōu)勢則讓你擁有一種26小時超時代的時間曲線構想。 或許，又有人會質(zhì)疑，“一天26小時，怎么可能？” “如果你對目前昆明第一商圈南屏街擁堵心有余悸，那么，這樣的時間曲線構想完全有機會成真。”南亞風情•第壹城相關負責人告訴記者，從區(qū)位來看，南亞風情•第壹城緊鄰滇池路，位于二環(huán)與三環(huán)之間，距離十里長街300米，距廣福路900米，通過二環(huán)南路、三環(huán)路、十里長街、廣福路，可以從城市任意一個角落快速到達南亞風情•第壹城。 這樣的交通優(yōu)勢讓姚女士心動不已。“以前逛南屏街，最害怕周末。”姚女士說，“特別是車開不進去，有時候堵著的車流比火車還長，逛街的心情都沒有了。更重要的是，你會發(fā)現(xiàn)，去買個東西可能只需要花費1小時，而在那段路上堵車的時間，有時都超過半小時。” 姚女士所說的反映出一個不爭的事實，隨著大昆明城市建設的不斷推進，傳統(tǒng)商圈已經(jīng)完全不能跟上新昆明進行的步伐，交通擁堵，停車不便等問題日益凸顯。 “南亞風情•第壹城的位置則脫離了傳統(tǒng)的三市街商圈，在二環(huán)之外，打造出另一個一站式購物、一站式休閑、一站式娛樂的中心；4700個停車位也完全可以解決大家的停車煩惱，地下交通的人性化設計，也會讓每一個開車的客人自然隨意到達任何想去的地方。”羅靜純說：“擺脫了擁堵，當別人還在購物的路上，你已經(jīng)在享受購物；當別人還在回家的路上，你已經(jīng)可以和朋友一起坐在一家餐廳談天說地了。” 展望未來，值得一提的是，未來城市輕軌5號線還在南亞風情•第壹城專屬設站，串聯(lián)交三橋、小西門等商業(yè)區(qū)，形成黃金商業(yè)線。連通昆明新機場、昆明滇池國家旅游度假區(qū)、海埂公園等昆明旅游的重要觀光區(qū)，形成一脈相承的購物旅游線路。 Street Mall 配套的“目的地生活” 有了便捷的交通，如何讓人們呆下來？這才是最值得探討和設計的。 “隨意的時光”是在看了南亞中央商業(yè)廣場的方案之后，第一個躍入腦海的詞匯。這樣的隨意不僅透露在東南亞風格的特色建筑群內(nèi)，還體現(xiàn)在Street Mall開放式商業(yè)街道的每一個細節(jié)。 “在宏觀框架上，你會發(fā)現(xiàn)南亞中心商業(yè)廣場將昆明四季如春的自然風光運用得恰到好處。”羅靜純介紹，量身打造的露天穹頂，讓人文商街在藍天白云的映襯下更顯自然。在店鋪的分布上，通過空中連廊、自動扶梯和觀景電梯形成立體交通，以便形成層層首鋪、鋪鋪臨街、街街相通的格局。并在其間配以遮陽傘、休憩椅、噴泉小景等，讓人置身體重，可以選擇逛街、漫步，或者賞景，度過一天的悠閑時光。 “考量的設計”南亞中央商業(yè)廣場的另外一面。 在整個南亞風情•第壹城的平面圖上，南亞中央商業(yè)廣場位于門戶核心區(qū)。南亞面朝滇池路，南亞第壹Mall和金鷹百貨分伺兩旁，南亞第壹國際、國美電器、春曉圖書城、鋒尚Mall等環(huán)伺周圍，還有青春洋溢的掌門地帶遙相呼應。 在南亞中央商業(yè)廣場的商業(yè)動線的設計上，諾仕達集團聘請了國際商業(yè)規(guī)劃專家進行精心規(guī)劃和組織設計，為購物人群打造了一種輕松便捷，充滿區(qū)位的購物體驗。四面八方規(guī)劃了近十個出入口，引納周邊的大量城市消費人群�？梢哉f，南亞中央商業(yè)廣場獲得的人流支持是全方位的。 尤其值得一提的是，南亞中央商業(yè)廣場與9.8萬平方米的南亞第壹MALL相融一提。南亞第壹MALL作為西南最大的消費引擎，匯聚家樂福旗艦店、保利國際院線、青鳥健身、溫莎KTV、天空之城電玩等數(shù)百個品牌，強勢蓄客，構筑首屈一指的繁華大商人氣場，位于第壹Mall負一層的家樂福收銀線與南亞中央商業(yè)廣場完美融合，實現(xiàn)兩個商業(yè)體的互通、互動，這在全國的家樂福店面中，尚屬首例。 逛南亞中央商業(yè)廣場的更加實惠的好處在于，逛累了，你可以透過它達成你所想要的配套的“目的地生活”：餐飲、娛樂、電影，任何消磨時間的方式都可以任你選擇；瑣碎如購置生活必需品，或者去青鳥跑跑步、做做操、亦或呼朋喚友的高歌幾曲，都能達到。 第壹城 讓昆明通往巴黎 一位學者曾向記者坦言，在昆明或者云南，給人印象最為深刻的一直是旅游和農(nóng)業(yè)，即使有著一些在全國頗具競爭實力的企業(yè)，也是一些資源型的國字頭企業(yè)。農(nóng)業(yè)和旅游本身對于經(jīng)濟的拉動比較有限，而國有大型企業(yè)在一定程度上并不能帶動整個昆明地區(qū)的經(jīng)濟活力。要打破這樣的局面，增強昆明的消費是途徑之一。 但如此大力量的商業(yè)廣場，目前昆明的城市購買力能否接納？ 這目前唯一的憂慮似乎也不值一提。 畢竟，南亞風情•第壹城本身就志不在昆明一處。就像羅靜純曾經(jīng)所說，“我們不是在賣商鋪，而是準備營造另一種商業(yè)時代的到來！” 她所說的商業(yè)時代，是昆明的商業(yè)時代。是希望不僅輻射每年近2700萬的國內(nèi)外游客，還要輻射到云南各地州的4500萬人；也希望外省人提及昆明，除了在旅游之外，還能津津樂道的南亞風情•第壹城這一購物中心。 就像昆明經(jīng)濟史專家曾回顧的，“鼎盛之時的昆明，在中國經(jīng)濟版圖上的地位不亞于今日之上海，巴黎最流行的時裝很快就可以在昆明看到。” 尋一條路，讓昆明通往巴黎。這是諾仕達通過南亞風情•第壹城向你承諾的未來。中國規(guī)劃網(wǎng)昆明9月17日電 (責任編輯：楊宇飛) |
