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中國規(guī)劃網(wǎng)訊 走訪了京北主推90平以下戶型的一家樓盤售樓處，該項目待售房源為89平居，前期推出時的均價為16500元/平方米，待推樓盤均價未定，但售樓人員表示價格主要要看市場狀況，但其估計均價也要在20000元/平。暫時看未有向下調(diào)整的跡象。 主要客戶為首套購房群體 來訪人數(shù)減少 關(guān)注該項目的主要是年輕客戶，小編到訪時其他幾組客戶也以年輕小夫妻或情侶為主。項目先期開盤之時，來此看盤的也主要是年輕人，而上了年紀的客戶多表示是為子女買房。這樣看來，一般年輕人多為首套購房，所以新政出臺對其購房不會有直接影響。售樓人員表示，前幾天來看房的人比較多，今天看房的人沒有前幾天多。 兩天間開盤時間從不確定到訂為4月底 前來看房的一對情侶表示是為了結(jié)婚買房的，現(xiàn)在聽說房價降了，所以來看看前期關(guān)注的該樓盤價格是否有調(diào)整。當?shù)弥A計均價還是20000元/平的時候，他們表示，還是再看看。而一位看房的年輕小伙子也表示：“房價有可能有變動，還是等等看吧。”但據(jù)小編了解，該項目房源較少，如果真正看上該項目的客戶有能不會有太多考慮機會。 兩天前小編曾詢問過該項目何時開盤，售樓人員表示不確定，什么時候拿到許可證什么時候開始賣。最后小編從一位被其他員工稱為經(jīng)理的男工作人員口中得知，項目預計5月開盤。事隔2天，小編又詢問該售樓人員是否是5月開盤時，售樓人員依舊表示不確定，但最后卻否認5月開盤，而告知小編可能4月底開盤。 意向購房比例高達75:1 卻繼續(xù)追加排號 由于項目打算采用搖號方式開盤，所以前期已經(jīng)進行了排號，待推房源為400多套，而目前排號已達3000多個，售樓人員前期排號已結(jié)束，公司還在考慮進行追加排號。既然排號和房源比例已經(jīng)達到了75:1的高比例，開發(fā)商為何還要考慮再進行追加排號呢？小編疑惑：“這么高的比例，再排號還能選上嗎？”售樓人員表示：“前期排號中有不少空號，所以還有選中的機會。” 很多人都認為房價會有所下調(diào)，所以對于90平以下首套購房者來說是一個契機，觀望市場走勢，也許會盼到出手的好時機。 (責任編輯：瑋鋒) |
