編者按： 稀缺地段、復合型資源兩者取一已經可以成就別墅經典，而兩者兼有則可成別墅大家。香港中渝置地[3.09 1.31%]（HK.1224）與國嘉地產聯袂打造的城南逸家從5月面世至今，以它身上特有的別墅大家氣質在中國“頂級城市別墅”的行列中再添了一員成都新軍。 ●4分鐘車程到達森華高爾夫俱樂部，外籍人士居住中心 ●5分鐘車程到達地鐵一號線、地鐵五號線洲際酒店 ●6分鐘車程到達圣寶高爾夫球場、領館區、天府歌劇院、兒童樂園、海洋公園 ●7分鐘車程到達伊藤洋華堂旗艦店、市政公園 ●8分鐘車程到達華西婦女兒童醫院、成都市一醫院、成都市政府、成都雙流國際機場 ●9分鐘車程到達宜家/迪卡儂/歐尚、新會展、新天府廣場、行政中心、新益州公園、W酒店 ●10分鐘車程到達天府立交、德國巴伐利亞國際醫院、銳力醫院 ●12分鐘車程到達桐梓林與紫荊片區、瑞麗醫院、宋慶齡兒童醫院 ●13分鐘車程到達區域內所有學府——四川大學、外國語實驗學校、成都七中、成都體 育學院、軟件園小學、美視國際學校、白家中學、文星中學、成都職業技術學校…… ●14分鐘到達桐梓林 首批次產品兩個月內售罄，深圳、溫州購房團包機購買、D3組院別墅開盤銷售過9成、香港富豪乘私人飛機1.1億搶購諸多別墅大事件都相繼出現在城南逸家。它迅速地躋身成都頂級圈層，成為了城中最為熱門的話題，其高品質的產品也確立了新一輪城市別墅的標準，向城南逸家看齊正在成為樓市新的風向標。 雄踞城南CBD的唯一城市別墅 近日，北京某豪宅營銷總監在看過了城南逸家后大為感慨。“沒有想到，今時今日還可以看到在城市CBD中的純別墅，這樣的產品在全中國都不多見，更沒想到城南逸家能做得如此純粹，這個項目沒有辜負這樣一塊極具價值的土地。”他告訴記者，別墅尤其是城市別墅是別墅中的臻品，而隨著城市化進程的加快，城市中心資源的稀缺性讓更多的城市CBD都像密度更高高層發展。所以不少的別墅只有另外尋找資源來彌補或者混居在高層四周。于是在稀缺地段和復合型資源中，如今的別墅往往選擇了后者。但是城南逸家卻能夠兩者兼有，這就相當不簡單了。 作為未來成都的新中心，十年的時間，城南CBD區域已 經完成了當初規劃構想。城南逸家項目位于城南CBD核心區域，緊鄰成都政府行政中心、商務中心及國際會展中心，距新天府廣場僅6公里距離。天府大道、益州大道、劍南大道、紅星路延線、三環路、繞城高速、成雅高速等構成了該區域四通八達的交通路網，由項目至新會展中心僅6分鐘車程，至伊藤洋華堂中國旗艦店、成都七中僅僅需五分鐘，而海洋樂園、歐盟中心、環球世紀中心等城南CBD區域內所有國際級配套設施與城南逸家的距離皆不超過10分鐘，真正做到了“10分鐘從繁華城市到別墅住區”的自由切換。 作為整個城南CBD核心區域唯一純別墅大盤，城南逸家滿足了富貴階層更多的價值期許，既能無縫對接城市核心區， 又能占據最佳的自然人文資源，既擁有最為完善的交通路網體系，又能達到出則繁華，入則寧靜的居住氛圍。與高端電梯豪宅相比，它能更多地占有自然資源，享有更多景觀環境。相比郊區別墅，它則能享受更多的城市便利。 作為城南純別墅的代表，城南逸家不僅雄踞城市稀缺區位，分享成都CBD千億資源配套，同時獨享1.2公里原生態江安河，近10萬平米“殿堂級濱河生態公園”與中國首個七星級天穹會所形成一個氣勢恢弘的自然氣場，而作為中國唯一一個被大學包圍的別墅，城南逸家零距離接壤百年學府四川大學，人文別墅底蘊盡顯，涵養名門大家族尊貴修為。 純粹別墅演繹奢侈神話 記者曾經在城南逸家的會所里遇到購房者陳先生，僅僅20分鐘他就敲定了自己心儀的別墅。他告訴記者，目前他居住在神仙樹。雖然自己當時購入的也是疊拼別墅。但是由于小區內還有其他高層電梯公寓，甚至還有一些80、90平方米的小戶型公寓。“出門看到周圍萬國旗一樣的高層陽臺，我就有搬家的想法。于是，我給自己定下的原則，新居一定要純粹，沒有純粹哪里談享受，哪里談奢侈。所以物業一定不能混雜，而且這樣產品相對集中也可以形成一個有序的圈層。” 這一點上城南逸家從規劃上解決了這一個問題，營造了一個真正意義上的低密度的居住區。業內人士認為，城市別墅必須與周邊住宅產品形態完全區別開來。純粹性，是城市別墅的最高要求，也是鑒別一個城市別墅項目價值成色的最高標準。據悉，城南逸家項目總占地面積400畝。項目容積率低至0.9，建筑密度低至23%，綠化率高達70%。“原灣獨棟，流水聯排，院落疊墅”三大別墅形態，演繹著極稀缺、極純粹的頂級城市別墅生活。城南逸家以國際城南唯一的純別墅社區的價值標 桿，當仁不讓地成為中國頂級城市別墅的成都范本。 在社區建筑規劃上，城南逸家的獨棟別墅置于西側水岸的黃金區域，零距離臻藏1.2公里原灣，形成強烈的領域感和不動聲色的奢華氣場，完美演繹至尊大宅地位；沿河聯排別墅區呈一席優雅弧線，在水岸邊舒展開，享受水岸的闊綽與無敵長灘景觀，別墅在蜿蜒的水流倒影下，渾然天成；其余聯排別墅位于整個別墅區的核心腹地，掩映在景觀中軸兩側，私密而極具尊崇感；疊拼別墅借鑒中國傳統建設的圍合精髓，置于別墅區的北、東、南三側，與聯排別墅形成大圍合之勢，三三兩兩的組團圍合成私家院落，天與地納萬象于院落之中，天人合一的19個疊拼別墅院落猶如一顆顆瑰麗的寶石，鑲嵌在別墅區里，散發極致魅力。 沒有高層住宅產品，不做復合式住區，沒有畫蛇添足的商業，以純粹筑就CBD原灣純別墅，這就是城南逸家令其它城市別墅產品難以企及的高度。于是在成都的頂級圈子中呼朋喚友購入城南逸家成為了如今的新時尚。 王者風范，中國城市別墅巔峰之作 如果說在成都有一個項目可以看到全世界豪宅的影子，那么一定是城南逸家。美國頂端階層別墅做藍本；中國獨門獨院文化氣質；世界級服務配套的七星級會所……如果說占據獨一無二的城南CBD核心區復合型資源為城南逸家別墅產品傲視成都創造了先天條件，純別 墅的項目規劃確保了項目的高起點，那么在項目的建筑設計、園林打造、會所配套設計等每一個環節，國際大師級手筆的精心締造，品質的極致打磨，則是成就城南逸家標定中國“頂級城市別墅”的后天造化。 世代傳承的建筑經典 城南逸家所呈現的新古典主義別墅，以美國頂端階層別墅為藍本，將復古和現代融合到極致，使得建筑與自然融為一體，展現著純樸、自然、謙虛、內斂的氣韻。建筑結構充分尊重黃金比例帶來的美感，屋頂、底部的拱券和圓窗、窗格比例均沿用古典建筑藝術理論，奢華的建筑語匯與內斂的精神氣質對接，成就了城南CBD無以復制的別墅孤本。古典與現代，人文與自然的完美交融，讓城南逸家的每一棟別墅產品都具有了世代傳承的卓越品質。 匠心獨具的獨棟別墅 沿1.8公里江安河而建的獨棟別墅，這是城南逸家的另一處大手筆。為了保證每棟獨棟別墅最佳的觀景效果，開發商舍棄了更多的利益，將每一棟都做到了極致。10月，城南逸家的頂級豪裝獨棟樣板間驚艷亮相，奢華大氣的空間設計，獨一無二的8.6米挑高的客廳，成就成都別墅新高度。更為難能可貴的地方在于，在成都乃至北上廣的別墅項目中，獨棟別墅在奢華空間的背后堆砌了大量浪費的空間，而在城南逸家，獨棟別墅則是對居住的本源回歸，1＋2式樓層設計因勢制宜，主臥的奢華大氣，彰顯別墅主人的大家風范，而作為視聽娛樂的多功能空間和保姆用房地下一層，也做到了全采光。而獨棟的前院、側院、后院、屋頂宮殿花園的4重立體院落景觀，將原灣美景無縫引入室內，渾然天成。 獨門獨戶的貴胄特質 城南逸家別墅產品開闊的建筑空間尺度，更值得細細品味。院落圍合性布局，將產品做到了獨門獨戶，私家庭院與組團庭院有機融合，每戶均享有前院、后院、側院三大私家院落。而僅高四層的疊墅配備私家專屬的智能電梯，一梯一戶，盡顯尊貴。首層6.4米大開間挑高的客廳設計，顯得開闊大氣，雍容華貴，寬大的觀景露臺更將社區景觀充分延伸到室內空間中。以30－50平方米的私家下沉庭園作為入戶的天然客廳，與前花園相連的獨特設計，確保了地下一層有足夠的采光和通風性能。 億元重金鋪陳五重立體景觀 在園林景觀的營造上，國嘉地產歷時2年搜尋包括“城南樹王”在內的近1000余株珍稀樹木植入10萬平方米的濱河公園內，為打造更為精致，層次更為豐富的頂級別墅的園林景觀，不惜耗費1億重金對社區景觀樹木進行了全移植。步入城南逸家，百米雪松帶、有著30年以上樹齡的高大銀杏樹陣，更有超過150年的重生桂花樹、超過200年的黃桷樹等城南樹王裝點社區門庭。社區道路形成了以球狀灌木、中喬、高喬等錯落有序的綠化組織的五重立體景觀體系。 豪奢配置的聯排別墅 聯排別墅為地下1層，地上3層的3+1式闊綽結構，首層超大的多功能區，可由業主根據個人喜好，設置成豪華影視廳、私人酒窖或健身室等個性私密空間；闊綽的臺地門廊、玄關，盡顯高臺闊府的門第之感；前庭后院雙重立體花園體系創造了更為豐富多樣的景觀視覺體驗。每戶都配備了2個橫向車位，充分考慮到現代家庭的交通需求，在成都的別墅住宅產品中，能達到這個車位比的，顯然是鳳毛麟角。 低調奢華下的高調品質 作為頂級城市別墅，城南逸家將那些相同于普通城市別墅的打造方式大都摒棄，一系列頂級配置恰到好處地彰顯著產品的高貴氣質。相對于一般別墅普遍采用的普通面磚、涂料和文化石，城南逸家每一棟別墅均全部甄選200-300噸歐洲進口純石材，采用精微干掛工藝裝點，并輔以高檔厚重的紫砂磚，以此凸顯尊貴感，保證每一棟別墅隨著時間的生長而歷久彌新。所有別墅配置鋁木復合窗，這一做法完全屬于頂級豪宅必備的方式；社區主入口與入戶支道全鋪設石材契合居住者自身身份及品位，社區公共主干道鋪設瀝青、3萬元一扇的實木裝甲門裝點每一棟別墅、全德國進口的五金件、德國西門子公司進口的弱電系統、全智能手機感應系統……如此種種，不勝枚舉，嚴格地說，這些打造手法不僅在成都貴為翹楚，放大到整個北上廣的別墅市場來看，都屬于最高標準。難怪來自北京、香港等地的購房者在看過后大呼劃算，因為同樣的產品在當地早已過億。甘曉鋒 記者張楊 吳承蔚 黃琳 中國規劃網成都11月19日電 (責任編輯：白雪松) |
