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【財(cái)經(jīng)網(wǎng)專稿】實(shí)習(xí)記者 周祖燕 3月2日，多位專家在“住房理論與政策”會(huì)議上表示，應(yīng)建立以市場(chǎng)調(diào)節(jié)為基礎(chǔ)，國(guó)家調(diào)節(jié)為主導(dǎo)的機(jī)制，增加公租房建設(shè)，對(duì)不同的群體提供不同的住房產(chǎn)品來解決住房問題。 全國(guó)人大代表程恩富說，現(xiàn)有保障性住房層次劃分過于復(fù)雜，以北京為例，有廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房和限價(jià)商品房等，保障性住房層次越多，管理的成本就越高，制度建設(shè)就越復(fù)雜，效率就越低，因此，建議住房分公租房、私租房和商品房三大類，并實(shí)行以“以公租房為主體、以商品房和私租房為輔”的“新住房政策”。
在程恩富看來，國(guó)家應(yīng)該調(diào)控的是公共租賃住房，而不是所有的住房，他說：“商品性住房應(yīng)該由市場(chǎng)調(diào)節(jié)為主，遵循價(jià)值規(guī)律的基本要求，政府應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行宏觀調(diào)控引導(dǎo)，以保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展。” 全國(guó)政協(xié)委員李崇富也表達(dá)了類似觀點(diǎn)，他認(rèn)為，中國(guó)可以借鑒新加坡、印度等國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，以政府為主導(dǎo)，組織國(guó)有的或者授權(quán)股份制的住房建筑、銷售和物業(yè)管理等企業(yè)，堅(jiān)持保本和微利經(jīng)營(yíng)，有時(shí)需要少量的政府補(bǔ)貼，在終結(jié)“土地財(cái)政”的基礎(chǔ)上，提高現(xiàn)有“經(jīng)適房”地位并擴(kuò)大規(guī)模，作為出售、出租和管理的主要形式。 李崇富還強(qiáng)調(diào)，商品房可以在政府管理下，依法依規(guī)，實(shí)行完全的市場(chǎng)機(jī)制調(diào)節(jié)。他說：“商品房市場(chǎng)要有健康的發(fā)展，特別是一線城市的商品房市場(chǎng)，要在應(yīng)有的范圍內(nèi)發(fā)展，這些商品房是有很大的發(fā)展空間和發(fā)展余地的，比如別墅、豪宅的價(jià)格可以高一些，來滿足部分先富起來的人購(gòu)置產(chǎn)業(yè)、住得其所的需求。” 中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)北京3月4日電 (責(zé)任編輯：白雪松) |
