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近日，搜狐焦點網總經理曾伏虎在其微博上轉發“萬科試水15平米袖珍戶型”消息，引來業界的廣泛關注。萬科總裁郁亮表示，15平方米超小戶型住宅，將不僅僅是概念型產品，很可能在北京率先落地。在符合各地“限購令”政策要求和受城市規劃支持的前提下，會進一步推廣。萬科此舉，會否讓現實版蝸居如期上演？歡迎大家跟帖討論。 15平米超小戶型 北京可能率先落地 郁亮表示，讓更多年輕人買到買得起的房子，將是萬科未來的目標之一。 他說，15平方米超小戶型住宅，將不僅僅是概念型產品，很可能在北京率先落地。在符合各地“限購令”政策要求和受城市規劃支持的前提下，會進一步推廣。 不過，郁亮也坦言，對于15平方米的超小戶型，他也有著政策層面的擔憂。他表示，15平米超小戶型住宅的購房者，是否也會被列入限購范圍，是影響這類住宅產品開發推廣的重要因素。與此同時，開發這一類住宅，還需要當地政府的規劃支持。 郁亮稱，房子越小越難做。要在這個15平方米的超小戶型住宅中，完全放下房間內的設備，家具甚至都需要訂做。但他同時表示，即使如此，萬科依然選擇在沒有任何收益的情況下，也會投入超小戶型住宅的研發，開發這一產品并不僅僅為了賺錢，更是“為了社會責任”。 對于萬科在商業地產上的投入，郁亮說，萬科所涉及的商業地產，更多的是為住宅做配套。他同時表示，盡管不受調控影響，但商業地產的泡沫比較嚴重。 迷你戶型呼喚開綠燈 為了實現這一“居住”的目標，萬科甚至還在一片質疑聲中力排眾議，已推出18平方米的住宅，未來還將向市場推出15平方米的“迷你”戶型，購買人群直指大城市中以“蟻族”、“蝸居”為標簽的工薪階層及年輕人群。 “我們的房子還沒有面世，就有人嘲笑我們，說‘萬科怎么連這種錢都要賺？’”談到這兒，郁亮顯得有些無奈，“小房子的建造成本本來就高，溢價空間又窄，一點都不好做，怎么會引發這種誤解呢？” “我們未來要做適合年輕人居住的房子，這是我們的社會責任。”郁亮把15平方米的新戶型視作是一種“過渡房”，是都市年輕人群等住房困難“夾心層”在無力購買大戶型之下的一種過渡之選。這一滿足了基本居住功能的新產品，迫切希望得到政府有關部門的支持，能夠給予“開綠燈”的優待。目前，像土地規劃調整、與現行“限購”政策是否違背等，都是橫在這一迷你而袖珍的極小戶型眼前的一道道“屏障”。 隨著房地產市場愈加地回歸理性、回歸居住本身，萬科設計、研發15平方米的房子便是順應了這種以居住為主的市場潮流。郁亮還透露，這一新戶型產品的推廣，亟需政府的政策配套方能“落地”，目前萬科正在全國“游說”，對這一考慮了多種居住功能，甚至連家具都要定制的“迷你房間”進行積極推廣，首個項目極有可能落戶北京。中國規劃網北京10月27日電 記者汪歌 (責任編輯：白雪松) |
