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近日，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)總經(jīng)理曾伏虎在其微博上轉(zhuǎn)發(fā)“萬(wàn)科試水15平米袖珍戶型”消息，引來(lái)業(yè)界的廣泛關(guān)注。萬(wàn)科總裁郁亮表示，15平方米超小戶型住宅，將不僅僅是概念型產(chǎn)品，很可能在北京率先落地。在符合各地“限購(gòu)令”政策要求和受城市規(guī)劃支持的前提下，會(huì)進(jìn)一步推廣。萬(wàn)科此舉，會(huì)否讓現(xiàn)實(shí)版蝸居如期上演？歡迎大家跟帖討論。 15平米超小戶型 北京可能率先落地 郁亮表示，讓更多年輕人買到買得起的房子，將是萬(wàn)科未來(lái)的目標(biāo)之一。 他說(shuō)，15平方米超小戶型住宅，將不僅僅是概念型產(chǎn)品，很可能在北京率先落地。在符合各地“限購(gòu)令”政策要求和受城市規(guī)劃支持的前提下，會(huì)進(jìn)一步推廣。 不過(guò)，郁亮也坦言，對(duì)于15平方米的超小戶型，他也有著政策層面的擔(dān)憂。他表示，15平米超小戶型住宅的購(gòu)房者，是否也會(huì)被列入限購(gòu)范圍，是影響這類住宅產(chǎn)品開(kāi)發(fā)推廣的重要因素。與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)這一類住宅，還需要當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃支持。 郁亮稱，房子越小越難做。要在這個(gè)15平方米的超小戶型住宅中，完全放下房間內(nèi)的設(shè)備，家具甚至都需要訂做。但他同時(shí)表示，即使如此，萬(wàn)科依然選擇在沒(méi)有任何收益的情況下，也會(huì)投入超小戶型住宅的研發(fā)，開(kāi)發(fā)這一產(chǎn)品并不僅僅為了賺錢，更是“為了社會(huì)責(zé)任”。 對(duì)于萬(wàn)科在商業(yè)地產(chǎn)上的投入，郁亮說(shuō)，萬(wàn)科所涉及的商業(yè)地產(chǎn)，更多的是為住宅做配套。他同時(shí)表示，盡管不受調(diào)控影響，但商業(yè)地產(chǎn)的泡沫比較嚴(yán)重。 迷你戶型呼喚開(kāi)綠燈 為了實(shí)現(xiàn)這一“居住”的目標(biāo)，萬(wàn)科甚至還在一片質(zhì)疑聲中力排眾議，已推出18平方米的住宅，未來(lái)還將向市場(chǎng)推出15平方米的“迷你”戶型，購(gòu)買人群直指大城市中以“蟻?zhàn)?rdquo;、“蝸居”為標(biāo)簽的工薪階層及年輕人群。 “我們的房子還沒(méi)有面世，就有人嘲笑我們，說(shuō)‘萬(wàn)科怎么連這種錢都要賺？’”談到這兒，郁亮顯得有些無(wú)奈，“小房子的建造成本本來(lái)就高，溢價(jià)空間又窄，一點(diǎn)都不好做，怎么會(huì)引發(fā)這種誤解呢？” “我們未來(lái)要做適合年輕人居住的房子，這是我們的社會(huì)責(zé)任。”郁亮把15平方米的新戶型視作是一種“過(guò)渡房”，是都市年輕人群等住房困難“夾心層”在無(wú)力購(gòu)買大戶型之下的一種過(guò)渡之選。這一滿足了基本居住功能的新產(chǎn)品，迫切希望得到政府有關(guān)部門的支持，能夠給予“開(kāi)綠燈”的優(yōu)待。目前，像土地規(guī)劃調(diào)整、與現(xiàn)行“限購(gòu)”政策是否違背等，都是橫在這一迷你而袖珍的極小戶型眼前的一道道“屏障”。 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)愈加地回歸理性、回歸居住本身，萬(wàn)科設(shè)計(jì)、研發(fā)15平方米的房子便是順應(yīng)了這種以居住為主的市場(chǎng)潮流。郁亮還透露，這一新戶型產(chǎn)品的推廣，亟需政府的政策配套方能“落地”，目前萬(wàn)科正在全國(guó)“游說(shuō)”，對(duì)這一考慮了多種居住功能，甚至連家具都要定制的“迷你房間”進(jìn)行積極推廣，首個(gè)項(xiàng)目極有可能落戶北京。中國(guó)規(guī)劃網(wǎng)北京10月27日電 記者汪歌 (責(zé)任編輯：白雪松) |
