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    2010年歲初，中央政府緊縮型調控政策拉開大幕，從“國四條”、“國十一條”到“國十九條”，市場觀望情緒持續加重；而銀行收緊房貸政策的密集調控令更讓住宅市場走勢顯得微妙。在一片混沌之下，“商業地產”使得諸多品牌房企“眼前一亮”紛紛投身其中，萬科、保利、綠地，合生創展等品牌房企開始“抄底”商業地產，據報道估計，“抄底”涉及資本在1000億元以上。

　　2010年萬科改變住宅開發與商業地產開發的“單選模式”，以10.04億元斬獲東莞地塊開發商業、住宅綜合體；萬科總裁郁亮表示，預計未來3年內萬科將建成220萬平方米商業配套；保利地產2009年年報顯示,公司持有商業地產面積超過100萬平方米。而據集團內部人士透露，保利計劃到2012年將商用物業面積繼續增加到300萬平方米，并且商業投資總額將占到總投資的30%。依次推算，3年后保利商業地產投資至少接近300億；合生創展，2009年已在北京、上海、廣州等地啟動開發11個商業地產項目。其中部分項目將在今年運營、招商。由此可見，2010年合生創展勢必將以高級商業地產為代表的投資型物業發力……

　　隨著商業地產日趨走熱，商鋪作為商業地產另一只也成為眾多投資者日漸關注的焦點，而作為金融危機所引發的“后次貸時代”影響，二三線城市的商業地產開發量開始成倍放大，并呈現出由一線發達城市轉向二、三線城市擴張趨勢。一直注重商業地產發展的的龍湖地產今年堅持實行“區域聚焦”戰略，6星級酒店、城市綜合體等涉及商業地產部分的規劃已經在西安正式公布；2010年3月29日世茂集團進入咸陽的首個項目動工，5.2公頃的總體量中，涵蓋了2.3公頃的住宅及商業配套；2009年12月華僑城在西安曲江拿地，將“歡樂谷”引進西安；而萬達集團西安公司也通過將各種渠道透露，在近年之內將擴大萬達城市綜合體的數量……

　　品牌房企"調頭"二三線城市商業地產之勢，儼然形成。據數據顯示，2020年一線城市在中國商業地產總量中比重僅占10%，這預示著今后10年二三線城市蘊含巨大商機。商業地產春天將至，2010二三線城市商業地產迎來“柳暗花明”。

　　由搜房網、中國貿促會建設行業分會房地產促進會、中國房地產1018低碳公益基金主辦的以“聚商 聚智 聚天下”為主題的“2010第五屆中國商業地產&寫字樓年會”將與5月7日在北京隆重舉行。萬科、保利、萬達等500多家房企參與本次年會，上千專家將齊聚一堂熱議商業地產，探討中國商業地產崛起之道，見證商業地產的蓬勃發展。