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權威消息人士透露，從今天起，恒大地產全國約40個樓盤同時推出8.5折促銷讓利活動。這是新一輪樓市調控背景下，第一個擎起降價大旗的大型房地產開發企業，標志著高房價開始松動。 分析人士稱，8.5折優惠意味著房價下跌15％，或許，恒大地產推倒的是樓市降價的第一張“多米諾骨牌”。 五一期間，一機構所做的十大房企新政“生存之道”調查顯示，包括萬科、保利、中海、華潤、金地在內十個房企的上百個在售項目，動輒大幅漲價的做法已經完全消失。“雖然降價跡象尚不明顯，但在新政持續影響下，恒大這一領降行為至少將影響其樓盤分布的廣州、成都、重慶、武漢、南京、沈陽、天津等20余個典型城市的房價走勢。”業內人士說。 當然，恒大降價有著明確的戰略意圖。接近恒大地產的人士稱，恒大此舉一方面要在新政環境下快速搶占市場份額，保證公司現金流階段性安全，另一方面也為下一輪地產企業洗牌積累并購資金。 統計顯示，4月房企銷售記錄良好，但對資金的渴求仍然強烈。4月，恒大成功發行6億美元優先票據，年利率達13％；恒盛地產、碧桂園等企業也大舉融資。 在高調融資的同時，房企未忘打通另一條資金輸血通道，即銷售回款。業內不久前就預計部分去年在港上市的房企可能受首個財年業績增長數據的需要而率先降價回款，恒大、龍湖即在此列。另外，一些為上市而大舉擴張的房地產項目，目前正是支付土地出讓金和工程款項的集中期，這也是開發商熱衷促銷回款的重要原因。（于兵兵） (責任編輯：瑋鋒) |
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