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17日發布的調查報告顯示，1000余位身價在2000萬元到5億元之間的樓市投資者早在2009年9、10月份開始就陸續將手上多余和較舊的房產拋售。樓市新政之后，資金基本處于空置狀態，據此粗略計算，這1000多位富有的投資者有數百億資金被“擠出”樓市。 針對這千余位投資者的調查顯示，他們去年陸續將多余和較舊房產拋售后，只保留了幾套自住、給子女和養老用的房產，除新政后推出的一批優質獨棟別墅他們有所投資外，資金基本上都空置，個人空置量在300萬元—1億元之間。
目前，這些資金主要轉向的投資途徑包括：第一、向寫字樓和商鋪轉移，住宅價格過去幾年上漲較大，商業地產的價格相對偏低，因此一些優質地段優質產權寫字樓和社區沿街獨立商鋪成為了他們關注的目標。第二、國際經濟從金融危機中恢復過來，投資者正在尋找類似倫敦、迪拜這樣的潛力城市進行投資，如美國、加拿大、澳大利亞、香港、阿聯酋迪拜、韓國濟州島都是他們關注的目標。其中加拿大和澳大利亞等資源國，因為原材料價格上漲，房產也有較好的回升預期；迪拜、濟州島因為是國內海南、崇明島的樣板，在國際經濟回暖中也有較高的投資預期。第三、向證券市場“打新”、私募、PE等。第四、向金市、蒜市等保值和投資熱點轉移。 報告撰寫者薛建雄指出，這些投資者的轉移領域相對理性又盲目。他們轉向的投資領域，跟自身的經驗、親朋好友經驗有關。但是對這些領域的全面信息又缺乏了解，容易受到一些劣質產品的惡意誘惑。例如，上海也有個別近期開發不起來的遠郊項目，被吹成了未來的虹橋等。此外，國際上各城市的經濟和文化不同，存在的風險也不同，需要投資者提高風險意識。 (責任編輯：瑋鋒) |
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