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全國房地產經理人聯盟副秘書長陳寶存向記者表示：“城市外來人口的住房問題不可能通過保障房計劃得到解決，那些既無力購買商品房，又無法承受租房費用的外來人口將被擠出北京。” 58%的外來人口無房 國家統計局北京調查總隊于4-5月份，在北京市抽取了800戶城鎮居民家庭，開展了住房需求及滿意情況調查，在6月25日發布的《北京城鎮居民住房需求及滿意情況調查報告》中顯示，2010年4-5月份，擁有房產的居民家庭占72.8%，其中滿意和比較滿意住房現狀的居民分別占22.5%和21.7%，一般的占26.6%，不太滿意和不滿意的分別占11.7%和17.5%。 本周，《華夏時報·理財周刊》聯合搜狐焦點網對當前北京外來人口住房情況的調查結果顯示，58%的外來人口在北京沒有自己的住房，其中53%的人租賃私人住房，5%的人住在單位提供的宿舍里。有55%的人對目前的住房條件不滿意，僅有20%的人滿意現在的住房條件。 參與本次問卷調查的人中，有84%都是在北京居住三年以上的外來人口，他們選擇留京后對于住房的態度基本一致，更傾向于擁有一套屬于自己的住房而不是租房子，僅有2%的人認為租房也不錯。可以看出，雖然租房少了月供的壓力，但是中國人的傳統的置業觀念還是難以改變。但是，在高昂的房價下，很多中等收入者都無力購買住房。 馬女士4年前從深圳來北京工作，在深圳已有自己的住房。來北京后，一家三口一直租住在一套二居室里。馬女士與丈夫兩個人的月收入加起來超過兩萬元，在北京實屬中等收入家庭。2009年，他們賣掉了在深圳的房子，但在北京卻一直沒有購買住房。問及原因，馬女士對記者說，其實來到北京后，便主張在北京買房，但是因為當時沒出手，房價飛速上漲。如今，雖然有能力付首付，但是馬女士的丈夫卻認為北京的房價太貴，有嚴重的泡沫，一直不主張買房。另外，由于一家三口，加上照顧孩子及父母，需要買一百平米以上的大戶型，月供的壓力確實有點重。因此，買房計劃就此擱置。 事實上，像馬女士這樣的中高收入者在北京仍然無房的人不在少數，包括記者的同行在內，有不少人雖然工作多年，卻仍然在為買房而奮斗。 相關鏈接： 保障房難顧及外來人口 北京市統計局統計資料顯示，截至2009年末，北京市常住人口1755萬人，其中外來人口509.2萬人，這個比例占到常住人口的29%。從2007年開始，北京市已連續三年每年增加常住人口在50萬人以上，相當于一個中等城市的人口規模。 事實上，每年增加的外來人口中，有不少人經過多年的奮斗已經成為中等收入者，但他們卻一方面同樣難以承受高房價，另一方面政府保障性住房的政策仍無法顧及到這個群體。最后，他們就成了尷尬的“中間夾層”。 小閆是畢業留京的研究生，一年前加入了申請限價房的大軍。小閆的情況只能申請一居的限價房，房源少，申請者多，不少2008年備案的申請者至今都沒有成功。因此小閆對成功也不抱什么希望，他只能無奈地說，雖然沒什么希望，但是既然條件符合，那就申請一下吧。 小石與老公來北京三年了，租住一套兩居室。如今他們的孩子快要出生了，房東趁著他們搬家不方便之際，連漲兩次房租，他們也只能無奈地接受。問及將來，小石表示，在北京買房已經無望，會選擇離開北京在外地購買住房。 在上述提到的問卷調查中，有47%的人選擇會因為接受不了北京的高房價而考慮在其他城市購房。 《北京城鎮居民住房需求及滿意情況調查報告》顯示，28.2%的北京市城鎮居民對近年來保障性住房政策感到滿意和比較滿意。相對的是，在《華夏時報》聯合搜狐焦點網所做的調查顯示，參與調查的外來人口中55%的人認為，保障性住房并不能解決外來人口在北京的居住困難，只有14%的人對保障性住房抱有希望。 陳寶存向記者表示：“城市外來人口的住房問題不可能通過保障房計劃得到解決，即使是公租房和廉租房在相當長的時期內也很難顧及到外來人口。那些既無力購買商品房，又無法承受租房費用的外來人口將被擠出北京。” （華夏時報 記者 劉 勇 北京報道） (責任編輯：白雪松) |
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