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呼蘭 東起松浦大橋北側西到學院路 一座松浦大橋，讓利民開發(fā)區(qū)的樓盤漸行漸近。10月13日，是哈爾濱市城市規(guī)劃中一個里程碑式的日子：兩橋一路的開通標志著冰城交通進入一個新時代，也標志著“一江居中，兩岸繁榮”的理想正在逐步實現(xiàn)。利民開發(fā)區(qū)也從一片荒地發(fā)展到如今學府林立、交通發(fā)達的新型城區(qū)。 “利民開發(fā)區(qū)南京路出口第一站，8分鐘直達江南即將實現(xiàn)”、“松浦大橋通車，北上10分鐘”等等，從松浦大橋通車那天開始，利民開發(fā)區(qū)的樓盤就火得不得了，而早在一兩年前，精明的開發(fā)商早已在利民開發(fā)區(qū)悄然布局。 2日，記者沿利民開發(fā)區(qū)靠近松浦大橋一側向學院路方向行駛，路兩側新建的樓盤比比皆是。記者粗略算了一下，今年計劃建的、已開建的、即將入戶的樓盤項目有近20個。萊茵河畔、江霆華府、弘基世紀城、海吉雅樂都、東橋國際都打出了毗鄰松浦大橋優(yōu)越地理位置的概念。大都會新天地和托斯卡納樓盤位于順邁醫(yī)院附近，打出風情社區(qū)的概念。利民開發(fā)區(qū)還有一個大盤濱才城，該社區(qū)位于學院路上，總用地面積約470萬平方米，規(guī)劃總建筑面積600萬平方米。 隨著樓盤的開發(fā)和居民的入住，呼蘭將與主城區(qū)越來越近。 松北東起松浦大橋西到黑天鵝度假村 大規(guī)模投資興建基礎設施和過江交通建設的緊鑼密鼓，讓松北區(qū)再次吸引了開發(fā)商和購房者的目光。東起松浦大橋下橋口處的松浦觀江國際，西到黑天鵝度假村西側的上院社區(qū)，在松北區(qū)，沿松北大道和中源大道，一個個新樓盤、新社區(qū)正在拔地而起。 松北區(qū)的樓盤以松北大道為中心劃分為兩個區(qū)域，東部為以哈爾濱商業(yè)大學為核心的區(qū)域，東到龍江第一村。 3日，記者沿龍江第一村附近行駛，該區(qū)域遍布有美麗洋房、新里海德公館、金泰湖濱綠茵、盛世新天地、塞納歐香、海域島嶼墅、華遠水木清華等項目。松北區(qū)東側這一帶目前已經形成了一定的居住規(guī)模，緊靠哈爾濱商業(yè)大學的幾個大型社區(qū)已經入住近五年，即將建成的盛恒基商場也為松北區(qū)市民便利購物增添了新去所。靠近松北大道和公路大橋一側有兩個社區(qū)，一個是新新怡園二期，還有一個是在建的美域江島，該項目是由高層和別墅組成，明年入住。 沿松北大道向世茂大道方向駛去，除靠近江邊的北岸明珠、金色江灣，靠近市政府方向有中關國際。相對于其他項目，這幾個樓盤因為位置靠近市政府價格稍貴。再向北走，在中源大道北側，分別有保利水韻長灘別墅項目，歐美亞世界陽光、左岸別墅、保利公園九號、還有位于黑天鵝度假村西側的上院社區(qū)。上院是目前松北區(qū)最西側的一個項目。 從目前松北區(qū)的房地產開發(fā)布局情況看，哈爾濱市政府和哈爾濱商業(yè)大學位置是核心地點，兩側的樓盤都在圍繞這兩個區(qū)域分布，隨著科技創(chuàng)新城的崛起，松北區(qū)的人氣將越來越旺。 群力 從友誼西路到工農大街 作為哈爾濱的新地標，群力新區(qū)北鄰美麗的松花江，東與城市中心區(qū)相鄰，目前，群力新區(qū)的道路、供熱、供水、公園等基礎設施建設已經越來越完備，良好的生態(tài)環(huán)境，讓群力新區(qū)的樓盤越建越多，漸成哈市又一個宜居新區(qū)。 4日，記者對群力新區(qū)的樓盤進行了踏訪。沿友誼西路向西，過公路大橋不久就能看到盛和天下和盛和世紀樓盤的位置。向南沿群力公園和金河公園方向分別有恒盛豪庭、海富第五大道、群力金中環(huán)、寶石花園、群力玫瑰灣、麗水丁香園等項目。在群力新區(qū)與工農大街交口處，又形成了一個新的樓盤區(qū)域，由南向北分別有遠大都市明珠二期、天薇麗景園、潤園翡翠城、山水美地、漫步巴黎，一直到鑫都麗水雅居樓盤，已經與道里區(qū)的顧鄉(xiāng)區(qū)域接壤。 群力新區(qū)一直是冰城購房置業(yè)人群關注的焦點區(qū)域，該區(qū)域樓盤均價也從開始的4000元一躍到8000元左右，一直引領著哈市各區(qū)價格的制高點，且不乏趨之若鶩的購房者。這里規(guī)劃的六大主題公園、博物館、這里的超前的市政設施，都讓追求品質生活的人為之向往。 哈西新區(qū) 沿哈西大街學府路布局 隨著西客站的推進建設以及周邊配套設施的不斷完善，哈西新區(qū)已經逐步成為了哈爾濱最具熱度的新興區(qū)域。由于哈西新區(qū)靠近學府商圈成熟地段，加之未來哈爾濱客運核心即將遷移到這里，使得越來越多的人開始關注哈西新區(qū)未來的發(fā)展前景。 沿哈西大街和學府路布局的哈西新區(qū)樓盤不但占盡了交通便利的地理優(yōu)勢，許多樓盤在銷售上還打出了“教育牌”。金域藍城、壹品新境、東輝明珠園、澗橋西畔等項目主打的都是重點學區(qū)的概念。其中辰能溪樹庭院主打景觀園林的概念，鬧中取靜的花園洋房給哈西新區(qū)的樓盤增添了一筆亮色。 目前哈西的標志性樓盤有：保利清華頤和、金域藍城、西城匯、悅城、西典家園、東輝明珠園、壹品新境、澗橋西畔、辰能溪樹庭院、楓藍國際等。 香坊區(qū) 從民生路到進鄉(xiāng)街 在香坊區(qū)，今年樓盤開發(fā)的重點集中在三個區(qū)域，一是老動力城區(qū)，二是三大動力路以東地帶，三是三合路一帶。具體區(qū)域是由民生路向南延伸。 香坊區(qū)的老城區(qū)處于城市中心位置，已有區(qū)域的樓盤分布幾近飽和�，F(xiàn)在香坊區(qū)在建的樓盤主要在原動力區(qū)位置。從民生路上的民生國際開始，和平路上的四季上東、香濱路上的中北春城三期這些樓盤的地理位置距離主城區(qū)很近，地段好、周圍的配套設施齊全、出行方便、所以價格與南崗中心區(qū)和道里區(qū)的一些樓盤相比不相上下。 香坊區(qū)的三大動力路以東地帶是近兩年樓盤新開發(fā)的地帶，從2006年開始興建的立匯美羅灣、玉翠秀府等社區(qū)開始，目前這里已是樓盤遍布。主要有明光翡翠灣、海富漫香林(海富山水文園三期)、綠海華庭，金色玫瑰園等眾多樓盤。再向南還有富麗國際、東方玫瑰園、祥和家園和泰山領秀等。 目前，東南版塊已經成為哈爾濱江南房地產市場的主要推動力。該區(qū)域面積大，未來可開發(fā)的地塊比較多，大規(guī)模舊城改造后形成了具有完整規(guī)劃體系的“大盤”。而且這里由于目前地理位置距主城區(qū)十分偏遠，因此樓盤的價格很低，很受中低收入購房人群的青睞。 大哈爾濱 樓盤布局擴展主城區(qū) 縱觀哈爾濱新樓盤布局的變化，“北躍”戰(zhàn)略將松北和呼蘭利民開發(fā)區(qū)的房地產市場攪得火熱，“南拓”更是將城區(qū)通往平房區(qū)的交通縮短。而從呼蘭利民開發(fā)區(qū)到松北區(qū)，從群力新區(qū)到哈西新區(qū)，再到香坊區(qū)的東南版塊，再向北延伸便是南崗區(qū)會展中心區(qū)域和道外區(qū)的南直路區(qū)域。去年以來，哈市新開發(fā)的樓盤都集中在上述區(qū)域，而這些區(qū)域圍繞哈爾濱主城區(qū)組成了一個“環(huán)”，這個“環(huán)”又營造出一個大哈爾濱的區(qū)域格局。 隨著這些生態(tài)環(huán)境、交通環(huán)境、居住環(huán)境優(yōu)越的新區(qū)越來越多，哈爾濱勢必將成為宜居之城。中國規(guī)劃網哈爾濱12月15日電 記者白雪 (責任編輯：白雪松) |
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