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　　昨天，記者在廣州市規(guī)劃局官方網(wǎng)站(www.upo.gov.cn)公布的批后公示欄目中發(fā)現(xiàn)，亞運城自編D地塊住宅“拔高”50米的申請已獲批，相比批前公示總共“削掉”24層樓，批準時間為5月31日。拔高后，該地塊將擁有3棟32層、2棟48層、2棟52層、6棟55層的高層住宅。此前，亞運城最高樓層僅22層，位于媒體村。而在規(guī)劃公示期間，曾經(jīng)遭到業(yè)主網(wǎng)民強烈反對。[廣州亞運城“蘑菇門”事件爆發(fā) 5大開發(fā)商遭質(zhì)疑]
　　規(guī)劃部門有關(guān)人士曾表示，亞運城“拔高”不增加建筑面積，屬于“長瘦長高”型，因此不會增加人口。記者還了解到，該地塊在拍賣時，協(xié)議中已允許開發(fā)商調(diào)整樓層可能性存在的相關(guān)條款。　
    批前公示受業(yè)主強烈反對
　　亞運城自編D地塊的開發(fā)商是廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司由富力、雅居樂等多家開發(fā)商聯(lián)體組成。
　　今年3月，該地塊申請建筑限高從原來的120米調(diào)高至170米，使該地塊擁有6棟56層超高樓、2棟52層高樓、2棟48層高樓、3棟38層高樓。而該樓盤“拔高”后，東南可盡攬一線江景與珠江入海口景觀，東北可遠眺蓮花山金身觀音勝景。
　　“拔高”申請在市規(guī)劃局網(wǎng)站批前公示時，曾受到眾多亞運城業(yè)主的強烈反對。不少業(yè)主提出，“當初之所以買亞運城的房子，就是因為其綠化多。如果拔高，容積率隨之增加，環(huán)境也就沒那么好。”　
    預(yù)計總?cè)莘e率沒有提高
　　市規(guī)劃局官網(wǎng)的批后公示顯示，該申請在5月31日獲批。根據(jù)新的規(guī)劃，該地塊總用地面積117923平方米，計算容積率建筑面積496179平方米，公共服務(wù)配套設(shè)施包括幼兒園、小學、游泳池、衛(wèi)生站、文化活動站、老年人服務(wù)站點、社區(qū)居委會、公廁等。
　　在3月16日“規(guī)劃在線”公布的批前公示顯示：原地塊計算容積率建筑面積為637625.2平方米，建筑密度25%，綠地率為35%。
　　而5月31日“規(guī)劃在線”公布的批后公示則只注明“計算容積率建筑面積496179平方米，總用地面積117923平方米”。
　　如此計算，調(diào)整后的地塊計算容積率建筑面積減少了33%，從原規(guī)劃樓宇高度為120米約40層計算，新規(guī)劃有高樓有低樓，預(yù)計總?cè)莘e率確實沒有提高。
　　記者在5月9日公布的D地塊環(huán)評中，也發(fā)現(xiàn)了D地塊的具體建設(shè)數(shù)據(jù)：項目規(guī)劃用地面積1.52萬平方米，規(guī)劃建設(shè)用地11.94萬平方米；總建筑面積70.8萬平方米，計算容積率建筑面積49.62萬平方米，綜合容積率為4.16。
　　綜合三批數(shù)據(jù)，在批后公示尚未發(fā)布時，“計算容積率建筑面積49.62萬平方米”已經(jīng)基本確定。
　　加高催生“豪宅”好賣錢
　　批后規(guī)劃顯示，該地塊包括3棟32層，2棟48層，2棟52層，6棟55層的住宅樓，其最高樓層由批前公示時的56層改為了55層，再加上其他減少高度的樓宇，相當于“削掉”24層樓。
　　近年來，不少開發(fā)商努力“拔高”到手地塊的建筑樓層高度。如珠江新城D8-C3地塊，開發(fā)商曾提出調(diào)整住宅樓的建筑高度，申請將高度由100米調(diào)整為143.95米，建筑密度和容積率不變。該地塊是珠江新城最后一塊住宅用地，樓面地價高達15323元/平方米。無獨有偶，珠江新城D3-4地塊合景項目的建筑高度也申請調(diào)整，將項目總高度由原來的100米最終拔高到198米。
　　既然容積率沒有提高，開發(fā)商重新調(diào)整規(guī)劃又為哪般？據(jù)悉，廣州市十區(qū)在執(zhí)行限購令的狀況下，亞運城的銷售出現(xiàn)明顯下滑，總?cè)莘e率不變而部分樓宇加高，是典型的“豪宅路線”，有望達到提升定位的效果，從而拉高售價。記者蔣錚報道