国产一级免费在线观看|老湿影院app|色婷婷久久综合看片|男朋友叫我打开腿上我|伊久线香蕉观新在线视频|再深点灬舒服灬太大了添A片视频|成人影片争夺战愈演愈烈

    在南京市六合區，一個名為宇揚·雨花石文化園的樓盤尚未封頂，但該開發商于9月初突然“失蹤”，波及200余名購房人和多家供應商。當地傳言，該樓盤開發商、宇揚集團董事長楊軍因公司資金鏈斷裂攜款逃逸。
    今年以來樓市調控深化、銀根緊縮，二三線城市中小開發商資金壓力比往年更大，多地出現開發商“失蹤”或停工現象。業內人士認為，年底二三線城市中小開發商“破產潮”或將出現，部分限購城市有可能出現大批爛尾樓，中小開發商今年冬天會更艱難。
    一夜之間人去樓空
    根據搜房網報價，宇揚·雨花石文化園樓盤均價3400元/平方米。一位購房者表示，因為銀行貸款難以獲得，聽說一次性付款能優惠，他們拿出全部積蓄，并向親友舉債，付清購房所需的40萬元。不料，房子還沒蓋好，老板卻跑了。不僅僅是購房者，多家供貨商、工程隊代表聞訊趕來，他們在債務登記表寫上宇揚集團的欠款。除了供應商的貨款尚未支付，還有1000多萬元施工款未結算。“宇揚集團遲早會出問題的，他們從來不會主動去支付款項，拖延供應建材款時間太長，天天打電話，也拿不到錢。”一位供應商說。
    記者從相關方面證實，包括一些國有大銀行和股份制銀行涉及這一項目，貸款總額不少于3億元。此外，宇揚集團通過民間籌集的資金不少于3億元。記者向南京多家銀行求證貸款數額，這些銀行均三緘其口。
多地出現類似情況
    今年以來樓市調控加碼、銀根緊縮，二三線城市中小開發商資金壓力比往年更大，多地媒體爆出當地開發商“失蹤”或樓盤停工現象，而以往樓市調控時并沒有出現今年類似的情況。業內人士預計，中小開發商資金鏈斷裂案例在今年下半年還會出現。據湖南當地媒體報道，湖南中遠房地產開發有限公司老板今年7月借了大筆高利貸后“失蹤”。當地媒體稱，這是央行第五次加息之后，湖南省內出現的第一例因資金問題而“跑路”的老板。
    同樣據媒體報道，天津新潤房地產開發有限公司投資開發東北角藝術公寓，從今年2月起停工長達半年，尚未復工。關于該項目的種種不利消息卻頻頻傳出，開發商與業主玩起了“捉迷藏”，售樓處也人去樓空。
    還有消息稱，今年7月，安徽宣城市爆出“房產局官網首頁刊登賣房廣告”的新聞。因資金鏈斷裂，該市樓盤“山城名居”開發商法人代表“失蹤”，施工人員兩個半月拿不到工資，房管局不得不在官網上公告賣房，以此“督促他們盡快籌集資金，盡快向業主交房”。
資金壓力日漸凸顯
    而上市房企的資金壓力也不容樂觀。據統計，“招保萬金”(招商地產、保利地產、萬科、金地集團)的平均資產負債率從去年年底的72.37%上升至74.4%。通過對2002年以來的年報數據統計，目前“招保萬金”的平均資產負債率再一次刷新近10年來高點。
    業內人士表示，貨幣政策緊縮的基調難以改變，中小房企很難從銀行獲得貸款，民間高利貸無法解決根本問題，隨著限價、限購、限貸及房產稅等樓市政策進一步深化實施，中小房企的銷售一旦不順，資金鏈隨時有可能破裂。上海至行投資咨詢有限公司總經理趙春雷向記者表示，由于資金緊張，中小開發商今年冬天會更艱難。中國房產信息集團分析師薛建雄也表示，銀根收緊令房貸更難以落實，成交量持續下跌，如果調控政策持續執行下去，年底二三線城市中小開發商將出現“破產潮”。據《中國證券報》