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近期，北京、上海、杭州等地一些新房源實行較大幅度降價銷售，引起部分已購房業主的不滿，后者要求給予補償甚至“退房”，各地由于價格因素引發的退房案例也有增多趨勢。（《燕趙晚報》） 近日，各地因降價引起的退房潮一波接一波，大有長江后浪推前浪之勢，雖然本地的房市沒有出現此類情形，但是從本地樓盤的營銷力度來看，售樓小姐的電話比以前打得更勤了，態度也更加溫良恭儉了，這不得不讓人想到房子似乎不如以往那樣好銷了。引用一篇針對大城市樓市報道所言：限購、限價、限貸等政策持續發力、步步趨緊，使得樓市步入購房者與開發商的深度博弈區間。可以想見，北上廣那些大城市，房市恐怕會蕭條許多，于是開發商坐不住了，開始降低，那些先買了房子的業主自然不干了，特別是那些買了期房的業主，想著還沒有住進去，房價就如過山車似地降了不知道多少萬元，說不定以后還要繼續降，真讓人心里沒底啊，于是扎堆抱團群起而攻之：退房！ 雖然這些業主們的際遇讓人同情，但是從遵守契約精神的層面來講，因為當初買了高價房覺得上當吃虧而提出退款的要求卻違背了現代契約精神。當初，業主們買房應該是在“自由、平等、守信”的基礎上進行的，和開放商也簽訂了具有法律效益的合同，以契約的方式確認了所購房屋的價值，也接受了購買房屋帶來的潛在增值收益和減值風險。如今，看著房子貶值了，卻一擁而上，要求退房，意欲將自己的風險進行轉移，此種做法和樓市走高時，某些開發商覺得賣低了，要求毀約一樣不值得稱道。 “賺得起，賠不起”，這是一些購房者的心態，是“人性之惡的折射”，也是契約精神倒退的現實反映，而契約精神的缺乏卻會成為“市場化改革和現代化國家建立的重大精神障礙”。 (責任編輯：白雪松) |
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