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中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)在接受鳳凰衛(wèi)視獨(dú)家采訪時(shí)表示，政府的宏觀調(diào)控明年還會(huì)繼續(xù)實(shí)行當(dāng)前的遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的政策，同時(shí)在保障性住房的品質(zhì)，公平分配上加強(qiáng)監(jiān)管。（11月28日 鳳凰衛(wèi)視） 進(jìn)入10月份以來(lái)，樓市調(diào)控逐漸顯露出效果。一方面，一線城市房?jī)r(jià)下降明顯，二三線城市房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭得到遏制，住房交易量大幅下滑，一些地方土地拍賣低價(jià)位成交甚至出現(xiàn)流拍。投資投機(jī)性購(gòu)房得到初步遏制，自住型需求正在成為主流，買方市場(chǎng)正在逐漸形成。百姓對(duì)房?jī)r(jià)下降的市場(chǎng)預(yù)期逐漸增強(qiáng)。另一方面，保障性住房建設(shè)速度加快，1000萬(wàn)套保障房全面開(kāi)工建設(shè)。這些成績(jī)的取得說(shuō)明樓市調(diào)控的一系列政策是正確的，落實(shí)是得力的。 然而，當(dāng)前也有一股自我陶醉、過(guò)高估計(jì)調(diào)控效果、甚至認(rèn)為樓市調(diào)控政策可以放松了的思維正在彌漫。一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，調(diào)控明年會(huì)有所松動(dòng)，一些頗具影響力的專家不斷拋出有違調(diào)控政策的論調(diào)，一些地方政府已經(jīng)試圖開(kāi)始給調(diào)控政策放水。對(duì)此，引發(fā)民眾對(duì)于調(diào)控能否取得完勝的擔(dān)憂。 從新聞報(bào)道來(lái)看，李克強(qiáng)副總理強(qiáng)調(diào)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控已取得一定成效，但仍處于關(guān)鍵時(shí)期。按筆者理解，所謂處于關(guān)鍵時(shí)期，就是稍有松懈這“一定成效”就可能喪失，也就是說(shuō)，取得“一定成效”的基礎(chǔ)還不鞏固。從宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)上來(lái)看，我國(guó)經(jīng)濟(jì)遇到了堪比2008年金融危機(jī)時(shí)期的困難，經(jīng)濟(jì)增速回落，內(nèi)外需不振，出口下滑，中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難等等。這使得一些人士把這種狀況歸咎于樓市調(diào)控，同時(shí)，以此要求放松調(diào)控政策的聲音不絕于耳。這些聲音的出現(xiàn)表明，當(dāng)前樓市已經(jīng)進(jìn)入深度博弈期，考驗(yàn)政府的調(diào)控決心。 筆者認(rèn)為，一定要把房地產(chǎn)調(diào)控作為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)方式的重要內(nèi)容之一。房地產(chǎn)調(diào)控使得房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)力減弱，正是調(diào)控預(yù)期得到的效果，正是我國(guó)經(jīng)濟(jì)擺脫過(guò)度依賴于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的需要。這個(gè)思想觀念樹立起來(lái)了，就不會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)下滑而影響到樓市調(diào)控。 李克強(qiáng)副總理表示，政府的宏觀調(diào)控明年還會(huì)繼續(xù)實(shí)行當(dāng)前的遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的政策，會(huì)按照既定政策執(zhí)行下去。這一回答和打消了市場(chǎng)、民眾的疑問(wèn)和擔(dān)憂，給市場(chǎng)和民眾再吃定心丸�？梢哉f(shuō)，房地產(chǎn)調(diào)控不取得完勝是決不會(huì)收兵的。 (責(zé)任編輯：白雪松) |
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