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三年前，時任國家統計局副局長的賀鏗在接受采訪時表示，作為副部級官員，靠工資自己也買不起房子。今年全國兩會期間，賀鏗再次直面房價問題，三年過去了，“靠工資現在仍然買不起房！”。簡單的一句話卻意味深遠：房價之高還讓不讓人活了？買不起是不是就別買了？工資買不起是不是想點別的辦法？犯個罪啥的？不過賀部長強調“靠工資”這一說法也說出了問題的根本，雖然他說靠工資也買不起，但不代表他沒買。 也就是說如果剛掙了點工資哪怕是高工資就想著買房未免有點自不量力，那就?等著當房奴吧！想買房不能靠工資，靠工資買不起房。部長尚且如此，何況我等普通百姓乎？ 而且副部長的意思也顯然不僅僅是說我們工資低，而重點在高房價上。他認為全國房價平均回跌20%至30%才合理。以一個副部級官員的收入，面對現在的房價都望洋興嘆，讓一般的老百姓怎么辦？在房價問題上，我們希望的是不僅有代表委員為老百姓奔走呼喊，更期待政府有切切實實的舉措讓房價降下來。 如果人們都買不起房，卻還沒有達到不買房的境界，那將有何等的后果？我真不敢想，長期下去，會是何等景象。“副部長買不起房”揭示了購房者之痛、民生之痛。 多年來，工資收入的確在增長，但面對高房價猶如小巫見大巫。究竟是什么原因掩蓋了老百姓晦澀的臉呢？為什么高房價仍然還是大眾話題呢？究其原因，大致可能是由于下面幾點。 一、房價基數大。房產本身就不是一般的商品，它具有價值高大性的特色。因此即使對于居民收入增長速度緩慢，房價仍然是高高在上。即使收入增長超過百倍，但是由于工資基數低，房價基數大，普通百姓仍然買不起房。 二、缺少適合普通老百姓的房子。我們不能說中國針對低收入群體的房子少，但是由于中國人多，特別是非富人多，而更多的開發商喜歡開發高檔樓盤，因為高檔樓盤的利潤要遠高于低檔樓盤，大約要高30%~50%，再加上北京這樣大城市的房子一點都不愁賣，有錢人那么多，開發商大多數地都將目標客戶群鎖定為高收入群體。導致普通大眾買不起房子。 三、貧富差距導致富人壟斷。收入分配的不均衡，導致不少居民特別是不少中低收入者不能充分享受到經濟發展帶來的實際收入增長，降低了他們抵御房價上漲的能力。我國收入分配的特點是，財富集中在少數人手里，他們手里有很多錢，他們要買好房子，買大房子，買貴房子。開發商當然瞄準這些人的需求。最富有的20％的人，差不多占有全部收入的一半。而越富有的人，可以用來買房的錢占其全部收入的比例就越高。因此從房屋的購買力來看，20％的富人，恐怕占據了還不止半壁江山。這也是王石說的話。有了富人源源不斷的購買力，房價只能會離普通大眾的距離越來越遠。 四、各地房價上漲不均衡。房價和居民收入一樣分布不平衡，導致一些城市特別是中心城市居民購房壓力越來越大。有的城市房價上漲幅度大，有的低些，但是即使上漲幅度再大尤其是在一線城市比如北京上海廣州等也不乏購房者，因為這里富人多，窮富差距也大。所以全國的房價統計一平均導致全國居民收入水平也甘拜下風。 五、居民的收入不只是買房消費。雖然買房消費占據居民收入大部分，但是人們不可能除了買房什么都不買，因此，多年收入即使加上理財所得也還要有許多其他方面的開支，本來就不寬裕的收入面對高高在上的房價也只能灰溜溜的退而求其次了。 六、醫療和教育占居民支出除房產最大。從全國平均水平來看，財政投入僅占醫院總收入的10%，大量收入靠醫院自己創收。過去10年，中國高等教育全部投入增長約8倍多，但來自政府的部分只增長了3.5倍，而來自學費的部分增長了18倍。這就是為什么工資漲了那么多倍仍然缺錢花的原因，也正是買不起房的又一個隱性原因、外在因素。 (責任編輯：白雪松) |
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