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    回顧近幾年的福州樓市，“洋案名”和“舶來風”可謂大行其道。其中，安妮女王號稱以維多利亞時期安妮女王建筑風格為設計基調，以經典建筑詮釋定制服務；禹洲東方威尼斯二期公爵島，則充分利用烏龍江結合威尼斯水城和江南水鄉的城市規劃，將威尼斯水城風情與澳洲海島別墅完美融合；云畝天朗富仕山，繼承的是西班牙建筑風格；至于金輝·萊茵城、金輝·伯爵山、羅馬佳州、三盛·托斯卡納、陽光白金瀚宮、陽光理想城丹寧頓小鎮等也是無一例外，采用洋案名，以異國風情進行產品規劃和項目定位。
    近日，陽光·凡爾賽宮的公開，更是將福州高端產品以“洋案名”形式再度呈現在了市民眼前。
    滿足老福州的“歐式情結”？
    業內人士林先生告訴記者，福州作為中國近代史上最早對外開放的五大通商口岸之一，比國內其他城市更早地接觸到西方文化。一百五十多年前，福州就已坐落著各式洋樓，倉山更被譽為“萬國建筑展覽館”，因此，老福州人對歐式建筑始終有著一份特殊的情懷。“也許正是因此，各大開發商都熱衷用洋案名，建設異國風情建筑，滿足老福州的這種歐式情結。因此，在福州五城區乃至周邊八縣，遍布著各種風格的歐式樓盤——英式、法式、意大利式、西班牙式、地中海式皆有。”
    不過，福建省社科院房地產專家徐峰則表示：“開發商對自身產品的開發有自己的風格規劃，這無可厚非。但關鍵在于這些洋案名和歐式風格，能否做到名副其實。而還原建筑本身的特色，比簡單地拷貝一種異國風情更為重要。如果是單純出于崇洋媚外采用洋案名，產品不能名副其實，往往形成的只是一種蹩腳而拙劣的文化，毫無美感。”
    拔高產品定位促進高價銷售？
    “一般而言，開發商在拿地后，會交與建筑設計院做產品規劃，在這個時候產品定位和建筑風格就已經確定了。至于案名，往往是在產品確定后根據產品的風格確定的。”麥派東方推廣機構副總經理張煒勝表示，當然，出于產品的價格和營銷方面考慮，把不同項目的硬件配套通過軟性的文化包裝，以挖掘出更多的價值空間。讓消費者更能接受，價格隨之水漲船高，也是當前不少高端樓盤主打異國建筑和洋案名的重要原因。
    不過，業內人士林先生表示，盡管洋案名和舶來風，在一定程度上是可以拔高產品的定位，促進價格預期得以提升。但是真正到了銷售階段，購房者更為關注的往往是產品本身的地段、品質、戶型設計以及真正能實際享受到的服務。
    “當然，真正好的房子并不依賴簡單的案名和定位，價格和升值潛力也終會為市場認可。”徐峰告訴記者。
    未來，低調沉穩中式風回歸？
    廣告既是一種地域文化，也是一種城市發展的階段性文化。張煒勝表示，在未來，福州城市發展的下一個階段，更展現中國文化內涵、更具有中國傳統人文特色、更低調內斂而具有品質感的產品可能會回歸。“隨著福州城市文化的發展，消費者審美的提高，異國風情可能不再受追捧，純粹效仿國外樣板的產品也可能熱度降低，而融合中國文化的產品將變為主流，低調奢華反而歷久彌新，這也是人文精神的一種回歸。”
    我們期待，未來的福州樓市案名更加貼近實際，貼近生活。同時，我們也期待，有更多多元化風格的產品百花齊放，供購房者選擇。

   （編輯：劉堃茹）