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“多中心”城市規(guī)劃呼之欲出住到島外去漸成趨勢 日前，廈門市十四屆人大常委會第四次會議召開，廈門擬修正城市總體規(guī)劃，島外各區(qū)將由衛(wèi)星城逐步發(fā)展為新城組團，一個“多中心”城市空間結(jié)構(gòu)呼之欲出。這就意味著，島內(nèi)將不再是廈門唯一的市中心，“海集同翔”都將有望成為“市中心”，人們的置業(yè)觀念也將隨之改變，住到島外去漸成趨勢。 “海集同翔”你爭我趕 自2010年2月廈門正式啟動島內(nèi)外一體化建設(shè)以來，兩年多的時間過去，島外海集同翔四區(qū)的新城建設(shè)均取得突飛猛進的發(fā)展，尤其海滄和集美兩區(qū)的競爭，更是達到白熱化。 作為廈門最先啟動的島外新城，集美新城幾乎以三天一個億的投資規(guī)模迅速成長，短短兩年多時間，集美新城已實現(xiàn)從圖紙規(guī)劃到初具規(guī)模的“質(zhì)變”。眾多國內(nèi)一線房企的爭相進駐開發(fā)，也使集美區(qū)成為備受購房者青睞的置業(yè)熱土。 而“離島最近，開發(fā)最早”的海滄區(qū)亦不甘示弱，當(dāng)集美新城還在如火如荼地進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時，海滄已經(jīng)在功能定位細(xì)化、產(chǎn)業(yè)建設(shè)升級等方面邁出腳步。如今，一個港口繁榮、產(chǎn)業(yè)發(fā)達、城市興旺、對臺先行的健康生態(tài)新城正在快速崛起。 盡管交通距離離島內(nèi)最遠，但歷史最為悠久、區(qū)域面積最大的同安，則著力在“宜居”方面下工夫，重點推進廈門科技創(chuàng)新園、高星級休閑酒店群、華強文化科技產(chǎn)業(yè)園等項目建設(shè)，2013年前后，一座現(xiàn)代化生態(tài)型濱海新城將有望展現(xiàn)在人們面前。 島外四區(qū)中，翔安開發(fā)最晚，堪稱“白紙一張”，但也正因為如此，沒有太多顧慮的翔安新城在島內(nèi)外一體化進程中，走出了自己的特色之路，一個以現(xiàn)代、高效、時尚理念灌注的翔安新城正在逐步顯現(xiàn)。 可以說這兩年多來，廈門島內(nèi)外一體化建設(shè)風(fēng)生水起，海集同翔四區(qū)的新城建設(shè)漸入佳境，而如今，隨著廈門“多中心”城市規(guī)劃的呼之欲出，島外更將迎來快速發(fā)展的春天。 置業(yè)心態(tài)發(fā)生“逆轉(zhuǎn)” 曾經(jīng)，“寧要島內(nèi)一張床，不要島外一套房”的觀念，還根深蒂固地存在于人們的心中，但也就這短短幾年時間，隨著廈門島內(nèi)外一體化建設(shè)的推進，這條觀念已被打破，島外的商品房市場也得以迅速發(fā)展，并且取得了與島內(nèi)抗衡的絕對優(yōu)勢。 據(jù)統(tǒng)計，今年上半年，廈門島外商品住宅成交套數(shù)為15166套，成交面積達159.19萬平方米，分別占全市總銷量的79.6%和75.2%。也就是說，今年上半年，有將近八成的人將房子買在了島外。 值得一提的是，人們的置業(yè)心態(tài)也在這幾年間發(fā)生了“逆轉(zhuǎn)”。前幾年到島外買房的人，更多的是流露出因為島內(nèi)房價高而被迫“擠到”島外的無奈，而如今，則有越來越多的人變被動為主動，主動選擇住到島外去，其中不乏改善型置業(yè)者。 記者身邊就有這樣的例子，他們不愿再“蝸居”島內(nèi)，而是選擇到島外一些商業(yè)、教育等生活配套成熟的區(qū)域，換一套大房子居住，提高生活品質(zhì)。據(jù)海投房產(chǎn)總經(jīng)理助理黃威介紹，海滄天湖城就有許多從島內(nèi)遷出的改善型置業(yè)者。 從被動選擇到主動選擇，置業(yè)島外心態(tài)的“逆轉(zhuǎn)”，正折射出了島外新城建設(shè)的成功。而可喜的是，在眾多全國性、地方性知名房企的共同努力下，島外住宅項目的開發(fā)檔次和質(zhì)量也有了較大提升，豐富的住宅產(chǎn)品也讓購房者有了更多選擇。（文 張小玉） (責(zé)任編輯：白雪松) |
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