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“世界第一高樓”即將在長沙建設(shè)？進入11月，隨著“遠大可建”以3.9億元摘得位于望城區(qū)大澤湖街道的一塊約100畝的商住地塊，本已沉寂一段時間的“世界第一高樓”話題又日漸火熱。這棟擬定建設(shè)中的超級摩天樓將如何進行建設(shè)？目前項目建設(shè)進展如何？帶著這些讀者關(guān)心的問題，記者昨日進行了采訪。 最新進展 大樓“零部件”已開建 11月19日，望城區(qū)國土局網(wǎng)上交易系統(tǒng)的成交結(jié)果顯示，“遠大可建”以3.90億元摘得該區(qū)大澤湖街道商住地塊，占地面積67297.94平方米 (合100.95畝)，容積率高達12。而這塊地正是遠大集團用來建設(shè)“天空城市”的地塊。據(jù)計算，該地塊的樓面地價僅為483元/平方米。 同時，記者從另一渠道獲悉：目前世界第一高樓“零部件”的建設(shè)工作已在湘陰遠大工廠開始建設(shè)。另一方面，在望城區(qū)大澤湖街道回龍村，遠大方面已開始世界第一高樓建設(shè)的前期地質(zhì)勘探。 何時開建 項目正報批，開工日期未定 “目前項目正在報建當中，擬于明年建成并投入使用。”遠大相關(guān)人員表示，由于報建程序復(fù)雜，是否能夠獲批、何時能夠獲批現(xiàn)在還不好說，何時動工也就不能確定。 “目前項目確實沒有動工”，遠大有關(guān)人員表示，目前項目環(huán)評尚在報批當中，何時動工還無法確定，其他的信息不方便透露。據(jù)了解，遠大可建已將“天空城市”項目交付湖南大學(xué)環(huán)境影響評價中心進行環(huán)評，而相關(guān)專家目前正在討論當中。但同時有消息顯示：最終“天空城市”項目可能是以超高層的建筑落成，但是高度卻不一定達到838米，但這有待最后結(jié)果的展示。 大樓規(guī)劃 16層至180層建住宅 220層，高838米的摩天高樓，將如何規(guī)劃使用空間？遠大集團介紹，大樓的16層至180 層，將作為居民住宅，將有4000 多戶居民入住；181 層至219 層，設(shè)計有500 多套酒店客房和數(shù)個會所、餐廳；從1 層到180 層，設(shè)計了45個長寬15.6 米、高13米的公共大廳，以及在61層、121層、181層、211層設(shè)計了13個露天花園。 模塊施工 23臺塔吊施工 每天建四層 據(jù)遠大集團透露，“天空城市”將采用建筑模塊方式進行建造。“95%的施工將在位于湘陰的遠大可建工廠完成，再用120噸的平板車分批運到望城安裝。”有關(guān)人員介紹，按照施工規(guī)劃，設(shè)于湘陰的“遠大可建”總廠與多家協(xié)作廠，共有1.6萬多名工人投入建設(shè)，工期約為6個月。具體工作包括柱、墻、地板及門窗的制作，而且連給排水、空調(diào)通風(fēng)、電氣及消防設(shè)施也在工廠完成配套。 在完成工廠施工后，超級大樓的“零件”，將運往望城施工現(xiàn)場組裝，屆時，將有3000多名工人投入施工，預(yù)計用3 個月完成安裝調(diào)試。有別于傳統(tǒng)的建筑施工，工地不會用腳手架，也不用施工電梯，施工隊伍將借助23臺塔吊進行施工。施工速度預(yù)計為每天4層，220層的高樓，不要兩個月就可完成搭建，隨后進入調(diào)試階段。 記者手記 世界第一高樓 長沙準備好了嗎？ 隨著“天空城市”建設(shè)計劃浮出水面，許多令人無法回避的問題也漸漸顯露：摩天大樓比其他民用建筑潛伏著更多的危險。用火不慎、電氣故障、機械故障等偶發(fā)的問題，都會危及大樓安全。 除了安全，值得關(guān)注的還有經(jīng)濟問題。摩天大樓維護實在不易。就連平時很簡單的擦玻璃都成了大問題。如上海金茂大廈兩架擦窗機，一天到晚不停地擦，擦完一遍也要一年。 摩天樓靠龐大的投資支撐。金茂大廈的建造投資約是2萬元一平方米。而建造投資和管理投資相比，如果以65年作為壽命，大體是1：3。建筑界有人士認為，在地價昂貴的區(qū)域，建高層有利于平衡地價。可以“高”，但應(yīng)有“度”。超過300米，在龐大的維護管理費用面前，摩天樓已經(jīng)失去了節(jié)約用地的經(jīng)濟意義。金茂大廈的設(shè)計者曾經(jīng)表示：今天造190層的建筑已經(jīng)沒有任何實際困難。要不要蓋摩天樓或在城市里如何處理摩天樓，那并不是工程問題，而只是個社會問題。 面對即將誕生的“世界第一高樓”，長沙準備好了嗎？ (責(zé)任編輯：白雪松) |
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