 李星怡會長(左)在現場與嘉賓企業家日報副社長吳禮明博士合影  李星怡會長接受記者采訪
紅水河是廣西壯族自治區來賓市的一條主要河道。 2013年5月18日，當早晨的朝陽普照在紅水河流域時，廣西嘉美房地產開發有限公司董事長、來賓市湖南商會會長、來賓市政協常委李星怡和應邀的300多位嘉賓們正在舉行“嘉美假日廣場盛大開盤”典禮，仰望天空，今日的陽光格外燦爛，使李星怡和嘉賓們胸前佩戴的大紅花顯得格外鮮艷奪目，好像更多地領受到了太陽的恩澤。 紅水河流域是壯族及瑤族聚居地區。為了把太陽的光輝更多地灑向紅水河流域，2002年12月28日，經國務院批準，就在這個紅水河旁設立了地級市——來賓市，現轄象州縣、武宣縣、忻城縣、金秀瑤族自治縣、合山市和興賓區“四縣一市一區”，全市人口256萬，壯、瑤等少數民族人口就占75%。李星怡作為一個湖南籍外鄉人，不僅見證了來賓市發展，而且更為來賓市增添了一抹秀色：她用自己的智慧為來賓市打造了一座“城市標桿”建筑。 李星怡對本報記者說：“我的追求目標就是讓‘嘉美假日廣場’成為來賓市‘城市標桿’。” 如今，李星怡的夢想正在變為現實。 標桿作用支撐商業潛力 5月18日，花團錦簇，彩旗飄飄，鑼鼓喧天，一排排大紅氣球高高地飄揚在來賓市軸心地段上的“嘉美假日廣場”周圍，使這座“城市標桿”建筑不僅集聚了更多的人氣和喜氣，而且也集聚了更多的財流和物流。 2013年商業地產開發持續發熱，從一線城市逐步蔓延至二三四線城市，各類開發商紛紛涉獵商業地產，眾多新商業項目不斷涌現，誰最吸引眼球？誰最具投資價值？誰將引領來賓一個新商圈的誕生和發展？ 中國著名商業地產營銷策劃專家、清華大學客座教授劉永華認為，嘉美假日廣場地處來賓市核心商圈，無可復制，從開發規模、地理位置、美譽度、創新能力、商業潛力、影響范圍等方面來看，嘉美假日廣場皆具有廣泛的標桿作用和代表性，是2013年來賓最具投資價值物業。 劉永華認為，來賓已進入快速發展時期，新增的城市化力量，一定是新鮮而活躍的城市因子，城市文明將進入更加精彩、更加活躍、更加多元化的發展階段，商業文明也必將會因為這些活躍因子的加入，達到來賓歷史上從未達到的高度。來賓將是一個被活力、創造、消費充盈著的城市，一定非常精彩燦爛。嘉美假日廣場會帶來更多的品牌、更多的商業模式、更多的商人進入來賓，同時，將幫助來賓提升經濟快速擺脫外源性增長模式，進入發達成熟的大創業、大消費、大休閑的內源性增長時代。 南寧女企業家協會會長說，來賓這幾年實施了一批重大基礎設施和城市開發項目，城市化水平得到了快速提升。同時把發展商貿服務業與城市開發建設緊密結合起來，科學規劃、統籌布局，同步實現來賓商貿服務業崛起、城市功能完善、居民生活質量提高。放眼國內級綜合體，嘉美假日廣場皆占據來賓城市中央核心商圈優越的地理位置，充分利用自身項目定位與周邊資源，使嘉美假日廣場形成了一個時代的典范。 在開盤現場，記者看到一位老婦人就一次性交款買了一套二室戶的房子，她說：“在過去的幾年里，傳統投資渠道表現疲軟，商業地產市場投資卻逆市飄紅，許多投資者紛紛把眼光轉向三四線城市，大量資金流入商業地產投資的市場中。在來賓，隨著住宅市場的日漸飽和，投資客紛紛把眼光投向了商業地產，認為商業項目相比住宅更具投資價值，升值空間更為巨大。因此，盡管我女兒在國外，我也來購買了一套。”看來嘉美假日廣場名符其實備受追捧。 據記者觀察，嘉美假日廣場開盤當天，就成交了50多套商住房。 特色規劃突出投資價值 嘉美假日廣場位于來賓1分鐘生活圈內，據行內專家評估，處于來賓商業核心地段內的物業對來賓城市發展的影響最大，升值潛力也最為突出。 李星怡說，嘉美假日廣場重點是打造商業氣氛，特色的商業規劃是項目的點睛之筆，也是來賓市民和業內人士眼中最具投資價值和最具商業增值潛力的亮點。 李星怡介紹說，作為商用住宅，嘉美假日廣場硬件設施要求要高出普通住宅和公寓，對于樓宇的設備、設施、消防、保安、網絡及信息方面都要滿足商用需求；還有配套設施，如大型百貨、生活超市、特色酒家、商務服務，金融、票務、郵政、會議、洗衣、快餐廳，都能滿足業主的基本商務要求。 劉永華認為，商業中心的形成，往往需要明星店、旗艦店的帶動，嘉美假日廣場目前已吸引了KFC、大地影院、新夢之島等眾多國際國內品牌商家的集群進駐。未來的商業潛力，都能為未來業主提供極為穩定的投資回報。這些都是置業者需要考慮的因素。 “如果我們做商業地產項目，除了地段還是地段。地段決定了一切！自古以來就有‘一步差三市’的說法”，李嘉誠曾這樣多次告訴他的高層人員。 李星怡認為，商業地產投資的關鍵是地段必須鄰近城市的商務中心區域。在這個區域內商務氛圍濃厚，利于各類大、中、小型公司之間的業務往來。嘉美假日廣場有強大的商業、貿易、科技背景，以人才儲備、就業機會為支持，交通方便，人流旺盛，是來賓市商務首選的成熟商圈。 城市化時代將使來賓城市變成最具活力的商業市場，根植于這個時代的商業地產嘉美假日廣場，不僅使消費者具有投資價值，而且為建設“美麗來賓”也規范了很多文明。 (責任編輯：白雪松) |
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