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近日，獨立經濟學家、玫瑰石顧問公司董事謝國忠接受媒體訪問時警示：中國的下一輪房地產下滑很快就要來臨，6個月內房地產再次調整的可能性非常大。他表示，通縮是唯一的調整。

謝國忠指出：“最近看到全國好多地方房地產項目其實都寥寥無幾，但都說房價在漲，其實房價并沒有漲，而是在跌，如果說房價掉的話就會引起信心問題，大家不敢買了。”

針對這種現象，謝國忠認為，這是一個心理效應，是經濟朝前走的信心。他表示，目前中國政府管理經濟模式有一個思維：讓你相信未來還會漲，只有你買，經濟才會好。

謝國忠提到，一線城市里面土地供應有所下滑，所以短期有可能出現供求關系比較緊張，但是其他城市土地供應量這幾年都在加快。以2005年的上海房地產崩盤為例，他指出，價值泡沫經不起貨幣成本上升的考驗。

他指出，房地產破了之后，中國絕對會發生人民幣貶值或者通縮，今天的通脹就是明天的通縮，不想通縮就要貶值，對投資者，對公司都有很大的影響。

因此，他提出，下一輪調整就是房地產。

謝國忠預計：“中國未來6個月里房地產再次調整的可能性非常大，調整一旦發生中國的政府就必定會來管。”