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外媒稱，在過去10年擴張超過10倍以后，中國的房地產行業正面臨強勁逆風。 據英國《金融時報》網站4月2日報道，幾棟本來能住1萬人的高樓尚未完工，卻成了爛尾樓，這像可怕的幽靈一樣籠罩著中國港口城市秦皇島。開發商德大房地產開發有限公司資金鏈斷裂，導致項目建設停滯，但數百套住房已經售出。 但是3月份，工地的藍色金屬大門上貼出了通告，顯示其命運可能發生改變。政府已經出面，成立了解決德大問題專項工作小組，將安排資金恢復工程建設。 通告上寫道：請廣大業主保持信心和耐心，只要共同努力，我們的家園一定能建好。 報道稱，秦皇島市政府急忙施以援手，這個明確的跡象表明，官方對此感到擔憂。能否成功穩定搖搖欲墜的房地產市場，將具有全球影響。 報道表示，德大事件并非一起孤立事件。類似的事情正在全國各地上演，尤其是從東部富裕的浙江省到西北部貧窮的陜西省的中小城市。這些地方的房地產開發商正苦苦掙扎，地方政府面臨著實行救助還是任其破產的艱難抉擇。 中原地產首席分析師張大偉表示，秦皇島是典型的三四線城市，近年來大規模投資之后，現在面臨住宅供應過剩、資金不足的問題。 報道稱，北京和上海等中國最大的城市就不同了，這些城市的主要問題是優質住房供應不足。但根據野村證券的數據，2013年，中小城市的項目占中國在建房地產的三分之二。即便僅限于中小城市，秦皇島等地建設和購房活動的大幅減緩也會對中國經濟產生重大影響。野村證券中國首席經濟學家張智威認為，今明兩年，房地產市場對中國經濟的威脅最大，甚于影子銀行和地方政府債務。 據報道，2013年中國房地產銷售額增長26.3%，2014年以來下降約3.7%。雖然降幅看起來很小，卻掩蓋著一些城市嚴重的弱點。法國興業銀行經濟學家姚煒最近在一份報告中寫道：“越來越多的跡象表明，許多城市的房地產市場不僅僅在降溫，實際上是在破滅。” (責任編輯：白雪松) |
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