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近日網傳的一張2014年中國城市等級最新排行榜單顯示，昆明列入二線城市。記者發現，近年來關于昆明到底屬于幾線城市的調查較多，有的把昆明列為三線城市，而在2010年發布的《中國中小城市發展報告（2010）：中國中小城市綠色發展之路》綠皮書中：昆明也屬于二線城市。云南財經大學房地產與土地政策研究中心主任張洪認為，城市等級劃分并沒有哪個部門制定標準，昆明屬于二線還是三線城市意義不大。 劃分 昆明屬二線較弱城市 2014年中國城市等級最新排行榜單幾乎囊括了中國所有大中小城市，并且都被劃分為了不同的等級，從一線城市到六線城市，而且在二線中還標注了發達、中等發達、發展較弱三個級別。昆明屬于二線城市中發展較弱的。 這張流傳在網絡上的榜單并沒有標注來源于哪個機構或者個人，評價的標準也沒有，只是在每個城市后面附上了簡短介紹；不少網友都不認可，覺得榜單不靠譜。 最早 二級城市有出處 記者發現，國家統計局定期公布的70個大中城市房價指數表中，并未對城市進行分級。在住建部官網中查詢關鍵詞“城市等級劃分”也無相應結果。但在由中國中小城市科學發展高峰論壇組委會、中小城市經濟發展委員會與社會科學文獻出版社共同舉辦的“第七屆中國中小城市科學發展高峰論壇上發布的《中國中小城市發展報告（2010）：中國中小城市綠色發展之路》綠皮書顯示：昆明和南寧、貴陽等25個城市一樣位于第二級。劃分標準為：一級城市：人口在500萬以上或經濟發達、消費水平較高省會城市或大城市。二級城市：人口在300萬以上或經濟較發達、消費水平較高的大中城市或一般省會城市。 排位 二線三線都曾經入列 同樣把昆明列入二線城市的還有去年底《第一財經周刊》發布的調查結果：昆明、寧波等36個城市成為二線城市。該調查通過GDP規模、居民人均收入、500強企業落戶數量、機場吞吐量、一線品牌進入密度以及211高校數量等10項指標，對400個城市進行了全新的分級，分為了一線城市、“新一線”城市、二線城市、三線城市、四線城市和五線城市。 而在2012年3月，由全球知名房地產投資管理公司仲量聯行發布的《中國新興城市50強》報告，昆明則位于三線城市（新興型）。 市場 昆明房價西南最高 屬于“二線”的昆明在房價方面表現如何？按照中國指數研究院發布的2014年6月中國房地產指數[0.52%]系統百城價格指數報告顯示，6月份昆明房價環比下跌3.42%，樣本均價為8274元/平方米，環比每平方米下降293元。但相比成都8118元/平方米、貴陽5189元/平方米的均價來看，昆明房價依然是西南區域省會城市中最高的。 云南財經大學MBA教育學院不動產投融資研究中心主任周大研認為，未來寫字樓市場的主要需求，將會是中小微企業。在中國經濟依然保持7%的速度增長的情況下，加之我國現在對民營企業的注冊門檻也大大降低，中小企業會像雨后春筍般涌現出來。“這種中小微企業能夠購買或租賃的寫字樓規模有限，一家企業也就是幾百平方米，一千平方米以上就叫大企業了。中小微企業對寫字樓的需量求很小，必然會出現量的供過于求。 觀點:二線還是三線意義都不大 張洪表示，城市等級的劃分并沒有哪個政府部門制定準則，很多都是民間劃分，標志城市的經濟發展水平和房屋供求關系。城市等級的劃分不像國家劃分東部、西部、西南地區一樣存在政策上的差異。通常，人們習慣把北、上、廣這樣的大城市稱為一線城市，中原地區的一些城市稱為二線城市。而昆明的經濟不夠發達，房價卻又和二線城市相差不大，對地處西南邊陲的昆明而言，無論屬于二線還是三線，意義都不大。
市民張先生則認為，不論二線還是三線對昆明都不重要。如果發展好了，三線也可以上升到二線；發展不好了，也會被更有后勁的城市趕超。因此，現階段加快經濟發展才是主線。春城晚報 記者 張勇 |
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