 資料圖片：中國江蘇常州被稱為“鬼城”。 參考消息網10月27日報道 外媒稱，一份中國“鬼城”排行榜近來在網絡流傳。盡管有相關省份專家稱“不靠譜”，排行榜還是引起網友熱議。 據德國之聲電臺網站10月26日報道，中國《投資時報》發布的大陸“鬼城”指數排行榜顯示，中國未來將現近50座“鬼城”。位居前十位的是二連浩特、欽州、拉薩、嘉峪關、井岡山、威海、錫林浩特、嘉興、石嘴山、三亞。該報道援引中國國土部一名官員表示，目前城市新區擴張問題比較嚴重，今后將嚴控城市新區用地，“能不批就不批”。 這一報道受到廣泛轉載。文中寫道，“鬼城”的出現與中國城市過去五年來的擴城大躍進有關。國家發改委一份調查顯示，九成中國地級市正在規劃新城新區，部分城市新城總面積已達建成區的七八倍。報道還援引另一份“擴城率”榜單，進入前50的多為“中小城市”。其中，前十位是汕尾、南通、三亞、通遼、達州、吳忠、瀘州、德州、濟寧、泉州。 報道說，盡管有相關省份的專家向媒體表示，這份廣為流傳的“鬼城”排行榜“不靠譜”，還是有不少網友在評論中證實自己的家鄉“名副其實”。網友弓長白告連著看寫道：“完了，我家房子被套牢了……”另一位網友說：“按此標準，才50個鬼城？”網友Sa_sasa說：“之前看到一則報告：只要稍微大一點的高鐵站都建高鐵新城。在全國‘四縱四橫’主要高鐵網上，目前已有36座高鐵新城正在規劃或建設。” 網友綠色森林60說：“看來房地產崩盤只是個時間問題。”網友村官曹朝說：“把農民忽悠到城里成為二等公民—農民工。然后把摞荒的田地造鬼城。”網友過眼浮云說：“安得廣廈千萬間，奸商貪官俱歡顏。” 不過，一位北京網友坑呆了說：“給我一套房子，鬼城我也去住！誰叫咱買不起房子了。” 評級機構穆迪9月底曾在香港公布一份評估報告，認為中國居民住房價格仍受到壓力，2014年全國居民住房市場的銷售合同金額將下降5%-10%。不過，該機構預測今年第四季度住房銷售將有所增長，這主要是由于住房貸款更容易、房地產商愿意降價以及地方政府放松購房限制。 該評級機構的報告中寫道，在中國70個主要城市中，今年8月，房價同比下跌的數量躍升至19個，今年6月和7月還僅為1個和3個。預計未來數月，房價環比下降的城市將有很多。 延伸閱讀外媒:未來或現50座“鬼城” 中國出手控“鬼” 參考消息網10月14日報道 據中國媒體報道，中國未來將出現近50座“鬼城”，國土資源部已開始出手控“鬼”。 據新加坡《聯合早報》10月13日報道，湖北《投資時報》12日發布“中國大陸城市‘鬼城’指數排行榜（2014）”。據榜單負責人稱，“鬼城”、“空城”的判定標準即城區人口與建成區面積的比值均低于0.5或稍微高于0.5。按照這一指標體系，中國未來可能會出現近50座“鬼城”。 這個標準的理論依據來自中國住建部的占用地標準，即每一平方公里建成區容納一萬人口。 舉例說，一個城市的建成區面積為100平方公里，按照占用地標準，這個城市容納的城區人口應該為100萬人，而如果目前該城區僅有50萬人，對外來人口的吸引力又不強，短時間內難以達到100萬人的容納量，就很可能淪為“鬼城”、“空城”。 報道稱，面對可能出現的大量“鬼城”、“空城”，中國有關部門開始控“鬼”。國土資源部近期下發了《關于推進土地節約集約利用的指導意見》。國土資源部規劃司司長董祚繼向媒體表示，目前城市新區擴張問題比較嚴重，“今后我們將嚴控城市新區用地，能不批就不批”。 報道稱，“鬼城”的出現，與中國城市過去5年來的擴城大躍進有關。國土資源部2013年的一項調查顯示，全中國391個城市的新區規劃人均城市建設用地為197平方米，已建成區人均城市建設用地達到161平方米，遠遠超過人均100平方米的國家標準。 但是地方政府依然難遏規劃新城新區的沖動。 今年4月21日，中國國家發改委城市和小城鎮改革發展中心調查顯示，部分城市新城總面積已達建成區的七八倍，“空城”、“睡城”和“死城”等現象頻現。 國家發改委也在2013年調查了12個省區的156個地級市和161個縣級市。結果發現，90%以上的地級市正在規劃建設新城新區，12個省會城市一共規劃建設55個新城新區，有一個城市甚至要新建13個新城區。 榜單負責人透露，根據他們的研究發現，2008年到2012年這幾年間，中國設市城市的建成區面積增加了9700平方公里，幾乎相當于新建了50個溫州城。
中國城市規劃設計研究院副院長楊保軍表示，當一個國家城市化水平達到30%至70%，就意味著它已擺脫起飛期，進入發展期，但對中小城市而言，盲目擴建并不妥當。 |
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