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下周一起，市民再申請(qǐng)辦理“房本”，領(lǐng)到的將不再是過去的《房屋所有權(quán)證》，而是《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。北京市國土局聯(lián)合市住建委昨日發(fā)布通告，11月9日全市將全面啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。也就是說，北京正式開始頒發(fā)新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，北京市的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合已經(jīng)完成，登記機(jī)構(gòu)為市國土局，市、區(qū)縣相關(guān)部門承擔(dān)的土地、房屋、林地、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)統(tǒng)一交由市國土局承擔(dān)。不過，這些不動(dòng)產(chǎn)的管理職責(zé)仍由原相關(guān)部門承擔(dān)。 同時(shí)，市、區(qū)縣級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)全部設(shè)置完畢，登記工作人員已全部到位，各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已經(jīng)就緒。 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記中，與市民關(guān)系最密切的就是房屋的登記了，這關(guān)系到大家的房屋產(chǎn)權(quán)。昨日，市國土局和市住建委公布了兩個(gè)部門的管理職責(zé)分工。 其中，網(wǎng)簽、限購、存量房交易平臺(tái)、商品房預(yù)售合同登記備案、交易資金監(jiān)管、商品房現(xiàn)房銷售備案、現(xiàn)房網(wǎng)簽及注銷手續(xù)、存量房房源核驗(yàn)、存量房網(wǎng)簽及注銷手續(xù)、房產(chǎn)測(cè)繪成果審核、預(yù)查封及網(wǎng)簽數(shù)據(jù)查詢等房屋交易管理工作仍由市住建委負(fù)責(zé)。 這意味著，買房時(shí)的網(wǎng)簽，還是由住建部門辦理。限購資格的審核等，也由市住建委來完成。 而不動(dòng)產(chǎn)登記，不動(dòng)產(chǎn)登記檔案管理，不動(dòng)產(chǎn)登記信息檔案查詢，不動(dòng)產(chǎn)查封，因不動(dòng)產(chǎn)登記引起的行政訴訟、行政復(fù)議、信息公開，各類歷史遺留及疑難登記問題的處理等工作，則由市國土局負(fù)責(zé)。 這意味著，辦理“房本”，將由市國土局負(fù)責(zé)的各區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心來完成。 各區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心地址和電話 1、市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心 辦公地址：海淀區(qū)西四環(huán)中路16號(hào)院3號(hào)樓510咨詢電話：59958579 2、東城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心 辦公地址：東城區(qū)地安門東大街88號(hào)咨詢電話：84014947 3、西城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心 辦公地址：西城區(qū)南菜園街51號(hào) 咨詢電話：63557288 4、朝陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心 辦公地址：朝陽區(qū)石佛營東里128號(hào)院3號(hào)樓咨詢電話：85839922 5、海淀區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心 辦公地址：海淀區(qū)東北旺南路27號(hào)上地辦公中心A座咨詢電話：82708600 6、豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心 辦公地址：豐臺(tái)區(qū)豐體南路1號(hào)院8號(hào)樓底商咨詢電話：83735044,4006101022 7、石景山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心 辦公地址：石景山八角西街66號(hào)B座三層咨詢電話：68838208 8、門頭溝區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心 辦公地址：門頭溝區(qū)新橋大街48號(hào)咨詢電話：69829621 9、房山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心 辦公地址：房山區(qū)長(zhǎng)陽鎮(zhèn)昊天北大街38號(hào)CSD商務(wù)大廳 房山區(qū)燕山迎風(fēng)六里菜市場(chǎng)綜合服務(wù)大廳咨詢電話：89357915，81312689 10、通州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心 辦公地址：通州區(qū)新華南路196號(hào)咨詢電話：52118572,52118539 11、順義區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心 辦公地址：順義區(qū)光明北街7號(hào)咨詢電話：69425703，69445039 12、昌平區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心 辦公地址：昌平區(qū)昌平鎮(zhèn)南環(huán)東路36號(hào) 昌平區(qū)回龍觀東大街5號(hào)（和諧家園二區(qū)南門）咨詢電話：89703954 13、大興區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心 辦公地址：大興區(qū)興政街29號(hào)建設(shè)大廈二層咨詢電話：69261324 14、平谷區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心 辦公地址：平谷區(qū)林蔭北街13號(hào)平谷區(qū)綜合行政服務(wù)中心咨詢電話：89992360 15、懷柔區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心 辦公地址：懷柔區(qū)開放路33號(hào)懷柔區(qū)綜合行政服務(wù)大廳三層咨詢電話：69687497 16、密云縣不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心 辦公地址：密云縣新東路285號(hào)咨詢電話：69043359 17、延慶縣不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心 辦公地址：延慶縣東外大街89號(hào)金宸大廈1層咨詢電話：69148073 18、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心 辦公地址：開發(fā)區(qū)榮華中路10號(hào)亦城國際中心裙房2層咨詢電話：67857576 �。ㄗⅲ簩�(duì)外辦公時(shí)間為周一至周五9:00-12:00，13:30-17:30。每天16:00停止發(fā)號(hào)。） 焦點(diǎn) 1 老房本是否需要換新證？ 市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，11月9日起，對(duì)新受理的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)將按不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記程序辦理。房屋這一塊兒，就是新受理的申請(qǐng)才發(fā)新的證書。之前受理的各類房屋登記、土地登記申請(qǐng)仍按原有工作程序頒發(fā)舊版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。 同時(shí)，原有登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效，并按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換。也就是說，已有的老“房本”，如果房子沒有買賣、繼承、贈(zèng)予等權(quán)利的變動(dòng)，就不用去換新證。 如果房屋的權(quán)利沒變化，就是單純?nèi)Q新證是否可以？這位負(fù)責(zé)人說，老證在使用中和以往沒有任何變化，可以繼續(xù)正常使用，所以沒必要更換。 2 何處辦新《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》？ 市國土局該負(fù)責(zé)人說，為減少行政成本，各區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心仍在原房屋登記中心辦公場(chǎng)地開展工作，充分利用原有設(shè)備和已有便利條件，設(shè)立新的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，以方便群眾辦理房屋交易和申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。 同時(shí)，鑒于目前全市房屋交易活躍，房屋交易與房屋登記又密不可分，市國土局與市住建委建立了相應(yīng)的協(xié)調(diào)機(jī)制。為方便群眾辦事，各區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記大廳仍保留了房屋交易窗口，負(fù)責(zé)購房資格核驗(yàn)及購房網(wǎng)上簽約等工作，實(shí)現(xiàn)交易與登記同址辦公。 對(duì)于前來辦理的市民來說，雖然政府各相關(guān)部門按照管理職責(zé)和登記職責(zé)進(jìn)行了分工，但辦理的流程和辦理地點(diǎn)都沒有變化。 這位負(fù)責(zé)人提醒，全市所有不動(dòng)產(chǎn)登記中心的對(duì)外接待時(shí)間，統(tǒng)一調(diào)整為周一至周五的9:00-12:00，13:30-17:30。需要特別注意的是每天16:00停止發(fā)號(hào)。對(duì)于已領(lǐng)取當(dāng)日業(yè)務(wù)辦理號(hào)的群眾，保證當(dāng)日受理完畢。 3 《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》如何收費(fèi)？
根據(jù)市發(fā)改委近日公布的不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。這兩項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均與此前執(zhí)行的房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保持一致，費(fèi)用并沒變化。(新京報(bào)) |
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