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在中國越發達的城市，投資回收期就越長。中介公司26日發布調查數據顯示，深圳、北京、上海等一線城市住宅投資回收期位居世界前列，深圳更是以62年成為世界第一。 城市住宅平均投資回收期是指，在房產全部使用自有資金時，用房屋租金回收全款所需的時間。這是比較房價和租金關系的一項參考指標，具體算法為：投資回收期(年)=城市住宅均價/城市住宅月租金均價×12。 偉業我愛我家集團調查數據顯示，以今年5月數據為基礎，對中國17個城市進行調查，深圳市的房價經過一年持續上漲，住宅均價已經達到每平米4.9萬元(人民幣，下同)，投資回收期高達62年，穩居各大城市首位，其次是北京市和上海市。 其中，北京市住宅均價為每平米4.4萬元，住宅月租金均價為每平米71.24元，投資回收期需53年；上海市住宅均價為每平米4.08萬元，住宅月租金均價為每平米66.34元，投資回收期需51年。 在17個城市中，緊隨深圳、北京、上海一線城市之后，集中了近期住宅成交量踴躍、房價上漲較快的二線城市，即蘇州、天津、青島。而長沙的投資回收期僅為23年，比深圳足足少了近40年。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉透露，在17個中國城市中，針對住宅投資回收期的調查表明，有13個城市都超越了紐約，洛杉磯甚至比國內最后一位的長沙還少3年。可見，中國的住宅投資回收期在世界范圍內已經屬于高水平的了。 |
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