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防城港實施“三島三灣”戰略，一個“海在城中，城在海中”的“海灣城市”浮升北部灣畔。黃嵩和 攝
“天地有大美而不言”（莊子語），“你見，或者不見我，我就在那里”（倉央嘉措詩），關鍵在于“認識你自己”（希臘箴言）。對本土地理優勢和核心價值的精準發現，并圍繞核心價值進行科學規劃強勢建設，是一個地區在城市化進程中“異軍突起”的發力點。防城港興建“海灣城市”即是一個成功范例。溫家寶總理到防城港市視察時稱贊：“這是一個好地方”。——記者手記 1月8日，浙江義烏看房團20余人遠道而來，集聚防城港市行政中心區城市規劃圖前觀摩“淘寶”。防城港“城在海中，海在城中”的全海景生態海灣城市品牌正成為人們心中“海居生活方式”的新熱門。 防城港興建“中國海洋文化名城”和“海灣城市”的理念源自一個“地理小發現”——2008年春，新任市委市政府班子在調研中發現，防城港市大陸海岸線長達584公里，集海灣、江湖、島嶼、山地、丘陵、田園等于一身，富有曲線美，這不是一般意義的海濱，而是價值無量的稀有海灣！城市規劃區范圍內擁有三島（江山、企沙、漁■半島）和三灣（東灣、西灣、珍珠灣），以及中國面積最大、最連片的海灣紅樹林和城市紅樹林，可謂“天賦異稟”，具備建成國際一流全海景生態海灣城市的優越條件。 在北部灣經濟區剛剛上升為國家戰略的黃金契機下，防城港市對自身優勢的認識與核心價值的發現，很快形成科學決策。高起點、高標準的防城港市城市總體規劃（2008-2025年）出臺，確定了“三島三灣一核心六組團”的城市發展新格局。“三島三灣”定位清晰：企沙半島布局大型臨海工業，江山半島布局旅游，漁半島南半部布局港口物流、北半部布局商業居�。粬|灣為工業海灣，西灣為生活海灣，珍珠灣為生態海灣。 一個當時財政收入不足20億元的新興城市，要搭建一個大城市的框架，錢從何來？防城港市迅速整合融資平臺，采取土地融資、項目融資、BT等方式，以政府性投資帶動社會投資，兩年時間投入220多億元，乘全區“項目建設年”之勢，大力實施“城建百項工程”，以16平方公里的西海灣以及1400畝的桃花湖為景觀中心，以“摩天大樓”為主樓、投資近100億元的中央商務區（CBD）在熱議聲中啟動，北部灣大道等標志性道路、公園、廣場顯山露水，桃花灣片區、行政中心區、西灣新城等6大組團“成行成市”，首家五星級賓館即將落成。通過南連、北接、東擴、西延，城區面積由32平方公里擴大到50平方公里，城區人口增至27萬，“海灣城市”大框架基本成型，加上建市十幾年來的積累，“有港無市”的困局終于破解。 “海灣城市”的魅力與價值迅速彰顯，“推窗見碧海，陽臺觀白鷺”的海景房成為人居新寵。2010年全市房地產開發企業達到262家，比2008年增加120家，開工建設房地產項目113個，累計完成投資85億元，商品房銷售面積115萬平方米，無論投資額還是銷售額均排在廣西前列。市行政中心區金花茶大道沿線地塊每畝拍賣成交價不到3個月時間由121萬元迅速飆升至270萬元。 “海灣城市”品牌效應也迅速顯現：中國社會科學院在2009年中國城市競爭力報告中，把防城港市列為過去5年來全國294個地級以上城市競爭力提升速度最快的城市；防城港還先后榮獲“2009年中國城市科學發展城鎮化質量示范城市”和“2010年中國十佳和諧可持續發展城市”等稱號；大型海上實景演出《夢幻北部灣》成功起航演出，觀眾超過3萬人；首創“城市規劃和建設成果展示大篷車”活動，在南寧、貴陽、武漢、北京等全國8個城市展開營銷，刮起“海灣城市”旋風。 “防城港作為國內屈指可數的真正意義上的海灣城市之一，不單是防城港人的，廣西人的，也是全國人民的。”防城港市相關負責人告訴記者，今年，防城港市計劃投資260億元，繼續實施“城建百項工程”，吸引更多外地人到防城港投資置業、休閑度假、購房定居。北部灣畔，一個“大興土木”中的“海灣城市”正冉冉浮升。（甘毅）中國規劃網南寧2月11日電 (責任編輯：白雪松) |
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