|
中國規(guī)劃網(wǎng)南昌3月31日電 記者王艷 昨天，記者獲悉，梅嶺景區(qū)、八一廣場、瑤湖景區(qū)、前湖景區(qū)、象湖景區(qū)、梅湖景區(qū)等南昌市九大重點(diǎn)地段規(guī)劃控制導(dǎo)則出臺，正在進(jìn)行公示，公示時(shí)間為3月30日至4月10日。九大重點(diǎn)地段規(guī)劃的建筑高度、風(fēng)格、規(guī)模、色彩等都有具體要求。 梅嶺景區(qū)分三級保護(hù)控制 梅嶺景區(qū)分為一、二、三級保護(hù)區(qū)控制，面積143.73平方公里。一級保護(hù)區(qū)范圍為銅源峽水碓群、洪崖丹井。該級保護(hù)區(qū)嚴(yán)禁與風(fēng)景保護(hù)無關(guān)的任何建設(shè)，禁止機(jī)動車進(jìn)入。二級保護(hù)區(qū)控制范圍主要有銅源峽、洪崖丹井、獅子峰、太平、梅嶺頭等五個核心景區(qū)，允許建設(shè)少量旅游接待和服務(wù)設(shè)施，限制與風(fēng)景游賞無關(guān)的建設(shè)，限制機(jī)動交通，區(qū)內(nèi)現(xiàn)有居民點(diǎn)應(yīng)控制并逐步向景區(qū)外搬遷。 同時(shí)，在梅嶺鎮(zhèn)、太平鄉(xiāng)相對集中建設(shè)休閑接待中心，撤并、整合農(nóng)村居民點(diǎn)，允許有條件、適度就地改建。 八一廣場以紀(jì)念性文化為主 八一廣場規(guī)劃控制范圍為廣場南路、北路以東120米以內(nèi)，孺子?xùn)|路以南180米以內(nèi)；西至江南會館巷、系馬樁、皇殿側(cè)，北至百貨大樓、萬達(dá)廣場北側(cè)，面積0.44平方公里。其中廣場現(xiàn)有范圍及孺子?xùn)|路南側(cè)60米屬于嚴(yán)格保護(hù)區(qū)范圍，主要是紀(jì)念性文化廣場用地，除少量園林景觀和市政配套建筑外，禁止與廣場無關(guān)的建設(shè)。 嚴(yán)格保護(hù)區(qū)以外為建設(shè)控制區(qū)范圍，用于辦公、商業(yè)、文化娛樂。廣場南、北路以東60米范圍內(nèi)，建筑限高35米，60米至120米范圍限高55米；八一大道至江南會館巷—康王廟—皇殿側(cè)街之間區(qū)域建筑限高30米；中山路—康王廟—孺子路—系馬樁之間街區(qū)限高55米；孺子?xùn)|路以南60米至120米范圍內(nèi)建筑限高30米；120米至180米范圍內(nèi)建筑限高40米。 建設(shè)控制區(qū)范圍內(nèi)，建筑風(fēng)格不得采用過于夸張、跳躍的色彩和形式，須與現(xiàn)有建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)。廣場第一層面的建筑(除商業(yè)建筑外)均不得設(shè)置廣告，商業(yè)建筑僅允許在立面適當(dāng)設(shè)置廣告。 多個景區(qū)建筑限高18米 瑤湖景區(qū)規(guī)劃控制范圍為環(huán)湖路，學(xué)苑路圍合區(qū)域及南湖子周邊范圍(不含瑤湖島)。沿湖岸線300米范圍及南湖子周邊(不足300米處以環(huán)湖路、學(xué)苑路為界)為限制建設(shè)區(qū)范圍。控制建設(shè)區(qū)以外區(qū)域?yàn)閰f(xié)調(diào)建設(shè)區(qū)，以公共服務(wù)設(shè)施用地為主，建筑限高18米。 與此同時(shí)，前湖景區(qū)內(nèi)不得進(jìn)行與公園無關(guān)的建設(shè)。前湖景區(qū)規(guī)劃控制范圍為學(xué)府大道，前湖大道，豐和南大道，祥云大道圍合區(qū)域。其中，學(xué)府大道，前湖岸線和前湖大道，南航用地邊界，豐和南大道，臥龍山路、經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院用地邊界圍合區(qū)域?yàn)橄拗平ㄔO(shè)區(qū)。限制建設(shè)區(qū)以外范圍為協(xié)調(diào)建設(shè)區(qū)，建筑限高18米。 艾溪湖景區(qū)規(guī)劃控制范圍為富大有路、閔家路和艾溪湖東路東側(cè)約100米，昌東大道、艾溪湖南路、月湖路東側(cè)約50米，順外路、京東大道、西安路、艾溪湖西路西側(cè)50米，規(guī)劃路圍合區(qū)域。其中，富大有路，閔家路，艾溪湖東路，昌東大道，艾溪湖南路，月湖路，順外路，京東大道，艾溪湖西路西側(cè)50米，規(guī)劃路圍合區(qū)域?yàn)橄拗平ㄔO(shè)區(qū)域。協(xié)調(diào)建設(shè)區(qū)用地功能為文化娛樂、休閑接待、辦公、科研等公共服務(wù)設(shè)施用地；建筑限高18米。 象湖景區(qū)規(guī)劃控制范圍為象湖西堤，灌嬰路，施堯路東側(cè)50米，昌南大道，真君路圍合區(qū)域。象湖景區(qū)限制建設(shè)區(qū)內(nèi)允許少量建設(shè)，用于休閑接待、文化娛樂等旅游配套公共服務(wù)設(shè)施。限制建設(shè)區(qū)以外范圍為協(xié)調(diào)建設(shè)區(qū)域，用地功能為文化娛樂，特色商業(yè)，居住；施堯路以東側(cè)50米范圍建筑限高18米。 梅湖景區(qū)建筑色彩為黑白灰 梅湖景區(qū)建筑色彩以黑、白、灰為主色調(diào)，規(guī)劃控制范圍為昌南大道，京九鐵路，梅湖南路，迎賓大道圍合區(qū)域。限制建設(shè)區(qū)為公園綠地，允許建設(shè)少量園林景觀、文化展示及旅游配套建筑。建設(shè)用地控制在用地面積的5%以內(nèi)，建設(shè)用地容積率不超過0.6；建筑風(fēng)格采用中國古典建筑風(fēng)格，并與八大山人建筑協(xié)調(diào)一致。協(xié)調(diào)建設(shè)區(qū)建筑風(fēng)格與梅湖景區(qū)相協(xié)調(diào)。適當(dāng)采用中國古典建筑及地方建筑元素，體現(xiàn)中國古典建筑神韻及地方建筑特色。 青山湖景區(qū)規(guī)劃控制范圍為丹霞路，青山湖大道，江大東路，國威路，國安路，南京路，洪都大道，青山路圍合區(qū)域。其中湖濱南路段沿湖岸線后退50米，其余沿湖岸線后退90米，或以沿湖道路為界的區(qū)域?yàn)橄拗平ㄔO(shè)區(qū)。限制建設(shè)區(qū)為公園綠地，允許建設(shè)少量園林景觀和市政配套建設(shè)；但不得進(jìn)行與公園無關(guān)的建設(shè)。 天香園北部可建少量旅游配套建筑 天香園規(guī)劃控制范圍為順外路、月湖路、天香路南側(cè)約300米，青山湖大道圍合區(qū)域。其中，限制建設(shè)區(qū)北起天香園北面圍墻、規(guī)劃路、順外路，南到天香路及艾溪湖廊道，西以青山湖大道為界，東到月湖路。限制建設(shè)區(qū)用地功能為公園綠地。允許建設(shè)少量園林景觀和市政配套建筑及少量的旅游配套建筑；可建少量的旅游配套建筑，應(yīng)集中布置在天香園北部部分區(qū)域；建筑限高12米。 協(xié)調(diào)建設(shè)區(qū)用地功能為文化娛樂、商業(yè)、教育科研、居住等；天香路北側(cè)、高新大道西側(cè)、景區(qū)南側(cè)邊界圍合的區(qū)域建筑限高12米，其他區(qū)域建筑限高20米。 (責(zé)任編輯：白雪松) |
/a>
