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今年的博鰲論壇分外耀眼，因為今年迎來了胡錦濤總書記的到來，包括國內外媒體，也包括了一些官員、企業領導人。博鰲火了，全國乃至全世界都在關注，都在每個論壇之中極力關注。可是，瓊海作為海南第三大城市，作為海南國際旅游島“一心兩翼”規劃的東線中心城市，其龍頭行業——房地產業卻讓人感覺失望，雖然我們能看到2006年至2010年一路飆升的房地產成交量與價格，或許會能中找到些許安慰。 首先，從城市大規劃上看，三亞作為國際旅游島的先行者，號稱天下第一灣的亞龍灣、海岸線較成規模的三亞灣，為瓊海等海南的后進城市提供了前車之鑒，然而，我們再看看瓊海的博鰲，比起三亞灣是進步還是倒退?比如某國營企業開發的XX灣差點被“五十年一遇”的大水吞噬，密度之大，定位之低實在是讓人不忍側目。這些項目每每遇到客戶同清水灣對比之時，便總是讓他們感覺自慚形穢。再看看瓊海市的銀海路，其實這條路本來已經是瓊海市的形象性道路了，而就是在這條路上，每年雨季，都要得到大水的恩寵，靠近龍灣酒店的十字路口處，不就是年年被淹的嗎?而我們能看到的是，在此路口以北所開發的樓盤，根本沒有理會任何水文資料，仍然在開發，仍然在極其高調又昧著良心的做著廣告，想象不出再有個百年一遇的大水，居民的生命財產安全由何人來保障? 其次，我們再看城市交通，三亞的解放路已經被急速增長的車流與人流擠得不成樣子了，作為后進者，瓊海如何呢?我只知道現在也開始了塞車的征兆，新區開發與道路規劃也并未見得有多么超前。 第三，城市品牌與形象。 每每提到博鰲論壇時，瓊海人總是感覺有種莫名的驕傲，其實不然，如果非要這樣說，利比亞當前不也一樣受到多個西方發達國家的“惠顧”嗎?是不是一樣值得驕傲呢?博鰲論壇只是在亞洲的事，而不是博鰲，這只是一個“會展”型旅游結構的開端而已，而所謂“會展”，有會無展根本無法稱其為“會展”，更無從談起成為一種旅游模式，試問，游者除了能夠乘興而來，敗興而歸之外，博鰲還能給國人、游客帶來了什么?除了國家御筆親書的博鰲亞洲論壇之外，博鰲還引進了些什么呢? 記得本人看過2010年末瓊海市在溫州搞的一次房展，據說是瓊海市房地產管理部門(又一說法是瓊海市房協)組織的一次展會，瓊海在整個房展過程中，類似于擺地攤一樣的形象展示在了中國猶太人面前，瓊海就是這樣的期待著人家的垂青，期待著展示的成功。雖然展后以失敗而告終，但還是不忘在媒體面前來點正面報導。即便這可能是整個海南乃至全國的通病，但如果一個城市想走得好，走得健康，走得長遠，又何以如此大膽地自欺欺人呢?又何以如此反復卻一直不覺厭倦呢? 第四，城市服務體系。 深圳作為特區第一個走到了中國前沿，甚至是世界前沿，其理念不可說不值得借鑒，尤其是公務人員的服務意識培養。而這些在海南，尤其是本人到了瓊海之后，更是讓人感覺其落后的本質不花上幾年功夫根本不可能得到本質上的改變。比如，在瓊海你去稅局繳納稅款，那是求人的事，不會因為你給我們黨和國家盡納稅義務而得到任何優質服務，反而會象大爺一樣質問并冷冰冰地要求你提供某某些資料，真似你欠了他八輩子錢一樣。再說銀行，除個別稍有效率的銀行之外，相當多的銀行服務人員業務不熟練，服務意識不強，因為他感覺你在求他辦事。總結起來說，瓊海當地的政府職能部門，壟斷企業，大部分還是停留在“大爺”的角色上做事，細想起來，真是沒有浪費我們全黨和全人民所給他們披上的這身皮。似此思想，如何打造國際旅游島?如何走向國際化?又如何對得住博鰲論壇這塊金字招牌? 第五，配套。 衣食住行、吃喝玩樂，有消費才有支撐。在瓊海，買件象樣的衣服幾乎是不可能的事，就連孩子穿的衣服也只是停留在粗制濫造的水平之上，走在街上，沒幾個值得信賴的專賣店可以讓你駐足;餐飲行業也是如此，在廣東、三亞、海口都可以成功獲利的大嘴魚鄉進駐瓊海不足九個月，關門大吉了，在三亞生意火爆再來到瓊海的“老成都”也因經營壓力而同“成都湯鍋王”合并，這些只要開業就賺錢的飯店只要到了瓊海，就會水土不服;至于住的更不用說了，瓊海的房地產停留在國內低端水平，商品房價格卻是國內中高端水平，酒店從幾十塊到幾百塊不等，低端自可言喻;至于娛樂嘛，除了夜總會之外，實在是找不到一處能說得上休閑娛樂的所在。這就是瓊海的衣食住行、吃喝玩樂現狀，這就是即將迎接十二五規劃與國際旅游島滿一周歲的瓊海消費現狀，試問，以此速度與方向發展，五年之后，瓊海如何為國際旅游島交上答卷? 第六，文化產業。 好久就想在瓊海看看電影了，終于盼來了瓊海的第一家電影院，可是看看電影院的選址，看看可憐的停車場，看看旁邊不到100米的破爛街邊鬧市，實在是無法代表一個海南第三大城市的文化、影視產業。當然，瓊海原本也是一塊處女地，現在只能說是可惜了，在瓊海還是一張白紙的時候，國家送來了博鰲論壇，在起步階段，又送來了國際旅游島先行試驗區，這兩份大禮已經不容瓊海再這么折騰下去了，要有自己的文化，單憑過百億的GDP是不能使瓊海健康成長的，當前的瓊海更似逆水行舟，不進則退。如果有一天，我想買的書不是在卓越網，而是在瓊海的某圖書館，某新華書店可以隨時找到，如果在大街上經常可以聽到“對不起”，“沒關系”，那么，瓊海才真的有資格稱其民風純樸，進而拒絕“文化沙漠”的稱號。 第七，旅游業。 本應該將旅游業放在第一位的，因為國際旅游島以旅游為中心。而瓊海的旅游資源早就有了，吵了數年的城市品牌推廣也一直無疾而終，2009年國慶黃金周階段旅游人均消費水平才僅僅在500元左右，每年僅以13%左右的速度增長的瓊海，在通貨膨脹面前，到底是成長了多少?到底是建立在多低的水平之上?瓊海博鰲的大海值錢嗎?清水灣的房子可以銷售均價數萬元，而博鰲卻還怯生生地不到2萬元的均價，不可惜嗎?瓊海有號稱中國三大溫泉之鄉之一的的“官塘溫泉”，卻一直藏在深山無人識，甚至數年來一直連南田溫泉都比不過;瓊海有歷史悠久的萬泉河，卻成了臟亂差的極致代表對象;瓊海有紅色革命傳奇——紅色娘子軍，然而比起三亞南山寺的宗教文化相去多遠?這所有的一切難道不值得引起深思嗎? 總之，在瓊海還沒有實質上走出海南之前，請那些高調的媒體與官僚不要總是開口閉口地講什么國際，瓊海還是瓊海，我們不否認她的未來，但我們也不得不去正視一個現實，那就是瓊海還需要知識來激發，還需要道德土壤來孕育，還需要有識之士的共同努力。中國規劃網海口5月2日電 記者王艷 (責任編輯：白雪松) |
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