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武林商圈未來地標——地鐵武林商業綜合體最新設計方案已經出爐，正在報批當中。昨天，商報記者專訪了地鐵武林商業綜合體總設計師、浙江綠城建設設計有限公司建設二部副總建筑師吳軒，為讀者探得設計方案的形成過程以及這個商業巨擘的一些細節。 它是杭州地鐵綜合體中最復雜一個 浙江綠城建筑設計有限公司建筑二部副總建筑師吳軒說，武林地鐵商業綜合體的設計是目前杭州地鐵規劃的綜合體中最復雜的一個，在國內也算是最復雜之一。這是因為這塊地的面積不大，容積率很高(6.5左右)，要建造一個10萬方的商場和一個超五星級的酒店和寫字樓，以及堪稱“華東第一開挖深度”的5層地下空間。 “建造大型綜合體不像建住宅，在一塊地上立幾棟房子就好，它所有的物業內容壓縮在一起，還綜合考慮包括消防、交通、人流的動向等等，還要保證地鐵的安全運營，要處理的問題是集約的，我們國家在復合型商業綜合體方面沒有太多可供借鑒的經驗，因而前期的工作會更復雜。”吳軒說。 現在，方案已經趨于成熟，正在報批過程中，等待最后的通過。 “城市客廳”銜接武林商圈八方來客 那么這個武林商圈未來的地標是什么樣子的呢？ 武林地鐵綜合體位置在杭州商業核心區，北面是西湖環球文化廣場，東面毗鄰杭州大廈、武林廣場及延安路等傳統商業中心區，杭州地鐵1號線、3號線將在此交會。 綜合體的“基座”是地面8層樓的裙樓建筑，它未來的定位是一個10萬方左右的大型購物中心。裙樓兩側是兩幢130米高的“雙子”塔樓，東北側塔樓為29層的超五星級酒店，西南側塔樓為28層的甲級商務寫字樓。 地下空間足有5層，地下一、二層是一個大型地下商場，定位以商業為主輔以部分餐飲，其中地下二層通過一條通道與地鐵武林站站廳相連接。地下三、四、五層為停車場和設備用房，目前已批下的停車位為1000多個。 綜合體另一個亮點在于主出入口，設計方案賦予它一個大氣的名字——城市客廳。它位于裙樓西南側開口，是一個架在地鐵站廳上的單層的玻璃廳，高30多米、面積一千六七百平方米。 “城市客廳”同時也是商場朝向武林廣場的主入口，另外是地鐵站5號出入口一個主要的集散地，相當于一個大型商業廣場。 采用兩種新型幕墻讓建筑“會呼吸” 吳軒說，考慮到綜合體未來引入業態為超五星級酒店、甲級寫字樓，他們對于外墻細節設計和材料運用都是非常考究的。 外墻設計用到了兩種技術含量很高的新型材料。一種叫“單元式呼吸幕墻”，這種幕墻由雙層隔熱玻璃組成，中間充滿空氣，吳軒說，“即使現在比較高端的中空玻璃，在建筑向陽面，還是會吸收熱輻射，將熱量傳遞到室內空氣中，而‘單元式呼吸幕墻’中間的空氣是流通的，形成煙囪效應，會及時將熱量散發掉，讓里層玻璃的溫度變得很低”。 而另一種設計材料采用“鋁復中空幕墻”，據說是他們的首創。吳軒介紹這種材料時做了個形象的比喻：“普通衣服上口袋可隨意設置，而對于商務人士的西裝來說，口袋的位置和數量都要嚴格規整，高檔建筑也是這樣，要保證外觀的‘高貴感’，就不宜開啟很多窗戶，‘鋁復中空幕墻’也是一個換熱裝置，可以不開窗就解決通風問題，這也是節能好手段。” 根據地鐵集團的規劃，武林地鐵商業綜合體預計2013年開工，具體要根據審批情況來定，大概需要5年時間建成。記者 汪琦 中國規劃網杭州7月26日電 (責任編輯：白雪松) |
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