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村莊建房 需規(guī)劃審查 報鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處審查，再由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定是否核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證 特色風貌 按規(guī)定保護 中山路、思明北路、思明南路鎮(zhèn)海路口以北路段、集美學村以及由規(guī)劃確定的保護范圍內(nèi)的建設(shè)，應(yīng)當保持原歷史風貌 臨時建設(shè) 不得超過兩層 對臨時建筑物進行嚴格限制,不得超過兩層，總高度不得超過七米，不得開發(fā)地下空間 違章建設(shè) 處10%以下罰款 新規(guī)對違章建設(shè)提出“可以處整體建設(shè)工程造價5%以上、10%以下的罰款” 由原法規(guī)的“城市規(guī)劃區(qū)”擴大到包含我市所有城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村的本市行政區(qū)域——《廈門市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的出臺，將進一步推進跨島發(fā)展戰(zhàn)略,加快島內(nèi)外一體化和廈漳泉同城化。 昨日下午,該《條例》獲省人大常委會表決通過，今年7月1日起將正式施行。 村莊建房需經(jīng)規(guī)劃審查 在推動島內(nèi)外一體化進程中，如何規(guī)范村莊建設(shè)發(fā)展，使其符合我市整體規(guī)劃?《條例》指出，村(居)民在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行住宅建設(shè)的，應(yīng)當向村(居)民委員會提出建房申請，并在本村(居)公示三十日。村(居)民還應(yīng)將建房申請、村(居)民委員會的書面同意意見、使用土地的有關(guān)證明文件、住宅設(shè)計圖件一并報鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處審查，再由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定是否核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。 在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門也將依據(jù)村莊規(guī)劃，核定建設(shè)用地位置、建設(shè)范圍、基礎(chǔ)標高、建筑高度等規(guī)劃條件。 特色風貌需按規(guī)定保護 作為《條例》的一大亮點，我市將以“科學規(guī)劃、整體保護、嚴格保護”為原則重點保護特色風貌。今后，沿海道路臨海一側(cè)生活岸線，將規(guī)劃建設(shè)為公園、綠地，部分未劃入公園的用地，應(yīng)當明確用地性質(zhì)，嚴格界定用地范圍、控制建筑高度和建設(shè)容量;鼓浪嶼應(yīng)嚴格保護歷史風貌，控制建筑總量、建筑體量、層數(shù)，降低建筑密度，綠地率必須大于50%;萬石山要控制各類建設(shè)行為，有計劃地往外遷移景區(qū)內(nèi)居民;中山路、思明北路、思明南路鎮(zhèn)海路口以北路段、集美學村以及由規(guī)劃確定的保護范圍內(nèi)的建設(shè)，應(yīng)當保持原歷史風貌。 臨時建設(shè)應(yīng)申請工程許可證 不得超過兩層，總高度不得超過七米，不得開發(fā)地下空間——《條例》對臨時建筑物進行了嚴格限制。建設(shè)單位或者個人依法進行臨時建設(shè)的，應(yīng)當持使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)項目相關(guān)批準文件、施工圖等材料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證。臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期不得超過二年;確需延期的，可以申請延期一次，延長期限不得超過二年。 《條例》還指出，建設(shè)單位或者個人在建設(shè)工程開工前，應(yīng)當在施工現(xiàn)場設(shè)立建設(shè)工程規(guī)劃許可公告牌，對外公示建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖，并在建設(shè)工程竣工驗收前，保持公告牌及其內(nèi)容的完整。未設(shè)立公告牌進行公示的，將由城市管理行政執(zhí)法部門責令限期改正;逾期未改正的，處以一萬元罰款。 違建可處造價10%以下罰款 新規(guī)對違章建設(shè)提出“可以處整體建設(shè)工程造價5%以上、10%以下的罰款”。“任何單位和個人有權(quán)對城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定、修改和實施提出意見和建議;有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進行查詢;有權(quán)對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為進行檢舉和控告。”值得一提的是，新規(guī)還提出城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當建立健全公眾參與制度，聽取公眾意見。 (責任編輯：白雪松) |
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