 國務院調控房價推出“組合拳”，4月17日發出迄今最為嚴厲的控制房價上漲措施，對房價過高、上漲過快的地區，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購買住房貸款；并首推房價問責制。 對此，搜狐焦點采訪了保利（北京）房地產開發有限公司營銷總監王英男，以下是他的觀點： 王英男表示，新國十條政策對市場影響會很大。政策本身的目的就是限制投資、投機炒房，會對市場買賣雙方的心理造成很大影響。 他分析，就開發商心理來講，現在大家都很清楚的知道，市場上投資投機需求的比例比較高，對他們進行限制會對市場產生直接影響。開發商會產生緊張的情緒，知道政府不希望房價再有大的上漲，消費者也會陷入觀望，因而起到抑制房價的作用。對于消費者而言，因為看不清趨勢，會采取觀望的態度。昨天剛下政策，今天就有朋友打電話說暫時不買房了。 王英男表示，因為新政對開發商和消費者兩方面來講，都會產生比較大的作用，大家也高度重視，思考一些應對的策略。比如開發商可能把房價調到比較合理的范圍，短期之內不再有激進的價格，盡快地推出存量，形成供應，對未來的開發，把產品和定位向普通老百姓、剛性需求方面去做。 對于未來市場的情況，王英男預測，未來的市場會陷入觀望的狀態，那些市中心的項目、價格比較高的項目，或者前一段價格漲的幅度比較大的樓盤，他們的銷售的情況可能會陷入一個相對困難的時期，接下來不會再有像前一段時間個別樓盤一天上漲數千元的情況了。 |
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