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中國規劃網4月30日電（記者 劉丹） 昨日，廣東省房協發布了今年一季度廣東房地產市場分析報告。報告顯示，今年前3個月廣東新批準預售商品房面積與實際銷售面積的比值為1.89，供求關系寬松。一季度末，全省商品住宅空置面積達1241.07萬平方米，為2005年以來同期最高。 省房協的報告認為，一季度廣東房地產開發投資延續去年底的增長勢頭。到位資金中，銷售回籠資金同比增長44.2%，反映出商品房交易市場暢旺。其中27.51%來自貸款。 “這不能說明開發商的資金充裕。”廣東省房協理事趙卓文向本報記者表示，一季度廣東房地產開發企業土地購置面積同比增長53.9%，商品房屋施工面積同比增長20.7%，在供應端的新增投入同樣巨大。不過，目前樓市只是在政策上有降價要求，但是在市場上尚未有降價動力，開發商的資金情況還未到寅吃卯糧的地步，所以樓價今后半年左右仍將持續高位盤整。 房價方面，全省一季度商品住宅均價7004元/平方米，同比增長20.5%，環比增長8.1%。與1~2月相比，高位運行的商品房及商品住宅銷售均價均有回落。 大洋網調查顯示 超六成網友仍看漲樓價 大洋網近日對樓市新政后購房者心態的網絡調查最新數據顯示，63%的網友認為廣州樓價長期看漲，只有24%的網友認為長期看跌。在房價調整的方式上，有57%的網友表示新政后廣州房價將會逐步回漲，只有20%的網友認為房價將先下跌30%。在認為可以出手的價位上，就有56%的網友表示，廣州樓市均價達到9999元/平方米就可以出手。 合富輝煌首席市場分析師黎文江向記者表示，“我們的調查顯示，30%的老廣州人都有兩套房甚至更多，其中超過三成人有購買第三套房的意愿。” (責任編輯：瑋鋒) |
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