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在南非，有錢人住豪宅開寶馬，貧窮者(極大多數是黑人)則租住位于市中心的公寓乃至住在高速旁的鐵皮小屋，貧富差距很顯著。 國內的房價讓老百姓怨聲載道，叫苦不迭，買套房子甚至需要耗盡兩三代人的全部積蓄，成本讓人咂舌。 那么在南非，你是不是可以幻想著買一套帶有游泳池(注意，不是浴缸)的豪宅好好享受？答案是請三思而后行。 一萬平方米賣45萬 你沒看錯 記者駐地旁不到300米有一個名為“Pick and Pay”的大超市。超市旁邊有一個房產中介，和國內一樣，也在玻璃櫥窗上貼滿了房產信息，透過玻璃可以看到，里面的工作人員忙忙碌碌。 出售信息中，有一則信息吸引了記者的目光。一片一萬平方米的土地，標價是49萬蘭特。要知道，和人民幣相比，蘭特大概還要打個“九折”。換句話說，這片地的人民幣售價是45萬元不到，折合一下，才45元/平方米。 根據照片顯示，這塊地上面只有一座相對簡陋的平房，面積不是很大，因此標出的售價實際上更多是土地的價格。 “在南非，土地是私有的，因此一旦你買了這塊地后將終身擁有，也可以作為私人財產傳給子女或者贈予別人。”一名當地華人告訴記者。 記者駐地的面積也在一萬平方米左右。這樣的面積在國內，可以蓋8至10棟樓房，相當于一個中小型的小區。不過在這里，如此大的面積中只有一棟別墅，另外還有一個在建的面積超過100平方米的游泳池。據記者了解，房主在購買這塊地的時候，成本也不算很高。 一萬平方米的土地面積畢竟太大，在國內沒有太多的可比性，而另外一條信息中，兩個面積相仿的房子，價格卻相差將近一倍，這一點也引起了記者的興趣。“其實這也不奇怪，主要還是看房屋的具體設施，不同的裝修程度以及有沒有游泳池等因素，對價格的影響很大。”這名當地華人解釋說。 記者仔細看了一下這兩條不同的信息。第一條的面積不到5000平方米，房屋包含三個臥室，以及書房等等，屋外還有一個很大的游泳池。從照片上看，房子的外部還是很漂亮的，白色的屋身，紅色的屋頂，這套房子的售價是200多萬蘭特。 另外一套房子，價格則不到100萬蘭特，但面積也達到了4800多平方米。至于這座房子的配套設施，只有兩個臥室，同時還有一個帶壁爐的客廳以及小朋友的游樂設施，但是并沒有游泳池。如此一算，性價比就比前一套要低出一些，因此價格也低了不少。 買得起 但物業成本極高 《南非華人報》的記者小陳目前住在自己的姐姐家中，那座房子就是“DIY”的。“我姐姐房子的那塊地是2004年買的，面積在4000平方米左右，當時花了20萬蘭特。” 如此價格，每平方米只有50蘭特。買下地后，小陳的姐姐花了100多萬，自己蓋了一個面積超過1000平方米的兩層小洋樓。“三個臥室、還有書房、電視房等等，不包括洗手間和廚房就有七八個房間。”小陳說，由于南非的地價和房價是穩步上升的，目前他姐姐的房產即使只賣地的話，價格也在100萬以上，升值了五六倍。 地不貴，房子也不貴，但真正住進去，生活成本還是挺高的。小陳給記者算了一筆賬：“這里的物業稅費和土地管理費用都是很高的，按照土地面積的百分之十收取，而且每年都會以百分之十的幅度上升。而且，南非的水電費特別高，兩個人生活的話，一個月的電費至少要一兩千。因此，這邊的白人一般一個人不會買房子，只有夫妻兩人，月薪加起來三四萬，才能擔負得起生活費用。” 此外，南非政府還特別注重公共形象，一旦你的房子外觀出現了一點小問題，打個比方，即使只是一小塊油漆掉了，你都必須趕緊修補好。“速度是越快越好，要不然你就會發現門口的信箱多了一張罰款單，當然金額也是相當巨大。” 兩室一廳的房子租住10個人 中國人有一句話叫“租房不如買房”，可是在南非畢竟不是所有人能買得起房子，當然也有不需要買房的。在南非很多人都是租房生活，翻開南非當地的社區報，關于房屋交易有很多版面，其中多數是出租房子，賣房子的人并不多。 租公寓的基本都是短期居住的外國人或者是留學生，在約翰內斯堡上學的留學生小吳也租了一個50平方米的房子，每個月的價格是5500蘭特。“對我們留學生來說，這算是很大的一筆支出了。”小吳說，“再加上其他費用，還有學費什么，其實在這里生活挺累的。” 在南非，最多的租房一族其實是黑人。市中心的公寓一般面積是80平方米左右，兩室一廳的房子大概要住8到10名黑人，這樣平攤到每個人頭上的租房費用只有每個月幾百元。 (責任編輯：白雪松) |
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