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泛黃的宣傳廣告，破敗的大樓外墻，你很難將這番沒落的景象與一項投資規模達5.82億元的商務中心聯系在一起，然而這種場景卻真實地出現在杭州江南大道如此核心的地段上�！ � 據了解，該商務中心名為華洲中心，由浙江華洲置業有限公司與杭州市濱江區江二村村委會共同投資組建，總投資5.82億元，2004年該項目已通過杭州市政府審批。華洲中心南臨江南大道，北臨錢塘江，擁有如此顯著的區位優勢，可工程進度卻是異常的緩慢。 項目部稱“卡殼”系金融危機影響 “這兩幢樓確實很舊，從圍墻上泛黃的宣傳廣告就可以看得出來。” 在華洲中心建筑工地工作多年的張先生告訴記者，有傳言稱，杭州華洲置業有限公司的總公司浙江華洲集團有限公司受2008年金融危機影響，資金鏈斷裂，曾陷入危機之中。 但華洲中心項目部負責人王女士表示，公司2008年金融危機影響，確實曾停止正常施工。這是國家大環境對公司小環境的影響，無法正常施工也屬迫不得已。 而對于開發商是否存在資金鏈斷裂一事，王女士沒有正面回答。她向記者辯稱，開發商一直都在努力確保項目正常運行，工程預計明年完工。 華洲中心項目工程的施工單位—— 浙江省中南建設集團有限公司項目部的一位王先生也向記者承認，該項目確曾停工數月。他認為，可能是開發商對工程的調整使得竣工時間無限推遲。 神秘開發商拒絕采訪 “據我所知，浙江華洲置業公司在杭州只有華洲中心一處在建項目。”王先生表示，對于華洲置業公司，他了解得并不多。 一個總投資超過5億元的商務中心項目，為何建設多年仍未完工？采訪過程中，對于地處黃金地段仍有華洲中心這樣多年“難產”的項目工程，許多周邊的杭州市民均表示很不理解。 “如此招眼的‘半拉子’工程地處杭州市的黃金地段，與周邊環境實在有些格格不入，實在有煞風景。”在華洲中心附近公司工作的彭先生之前只是聽聞開發商很神秘，不知道工程緩慢到底是開發商捂盤，還是資金鏈斷裂等其他緣由？ 據了解，彭先生口中的神秘開發商——浙江華洲置業有限公司，于2003年4月7日在杭州中南建材市場注冊成立，注冊員工人數2人，注冊資本2000萬元人民幣。 “我們不接受采訪，況且工程本身也不存在任何問題。”浙江華洲置業有限公司的另一位負責人對于華洲中心項目工程顯得特別敏感，很不耐煩地掛斷了記者電話。 與此同時，該公司的總公司浙江省華洲集團有限公司一位工作人員表示，他們總公司主要從事制造業，華洲置業有限公司與他們已沒有關系，拒絕記者采訪。 土地閑置兩年可無償收回使用權 “我們在這工作不久，對工地以前的情況不是很了解。”華洲中心施工現場幾位正在施工的工人也表示，對該項目的開工時間不甚清楚。 據濱江區江二村村委會相關負責人介紹，該項目土地審批在幾年之前已經完成，但華洲中心真正開始施工應該是在兩年之前，此后一直處于正常建設狀態。 而據報道稱，2005年，杭州市濱江區華洲中心已開工建設。一位業內人士也向記者透露，濱江華洲中心開始施工已有5年時間，從目前施工情況來判斷，開發商明顯存在工程閑置行為。 對此，京衡律師集團上海事務所律師王錄春認為，閑置土地即是土地使用者依法取得土地使用權后，未經原批準用地的人民政府同意，超過規定的期限未動工開發建設的建設用地。另外，全國各地對閑置土地的管理辦法還要因地而異。 王錄春表示，杭州閑置土地收回的基本程序為：認定“閑置”、繳納土地閑置費、提出閑置處置方案、處置方案批準之日起滿3個月，仍未執行的土管局報政府批準可以收回、閑置滿2年，可以無償收回。（成效偉 沈蘭 余哲） (責任編輯：白雪松) |
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