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最近幾年，城市房價居高不下，尤其是北京、上海這樣的特大城市，更是扶搖直上，不知其終。其中有很多原因，非常復雜，但“剛需”是其中的重要因素。 京滬等地，每年都有大量新增人口，比如，新就業的大學畢業生、特殊引進的人才、由下面提拔上來的干部等等。人家到這里就業，當然需要住房，剛性的，即使老少三代節衣縮食，也得有個安身之所吧！于是，“剛需”就凸現了。 這些“剛需”之所以出現，問題還在我們的“城市病”，即城市如何發展上。今年上海世博會的口號是“城市，讓生活更美好！”但是，對照我們的城市發展現狀，這個口號似乎很渺茫。現在的大城市，不是讓我們的生活更美好，而是讓其更糟糕。 以北京為例，盡管這些年投入相當大的資金拓寬道路、興建住宅、治理污染、改善環境，但城市的垃圾越來越多，行路越來越難、水越來越珍貴、住房越來越昂貴，為什么？還是我們的城市發展、規劃、設計出了問題，具體就體現在城市發展無限大、功能無限全、產業布局極不合理上。 城市化也許是不可避免的趨勢，但并不是城市無限大就好。記得小時候學地理，北京人口是350萬，上海人口是500萬，紐約人口是800萬。而今天，北京常住人口已經超過1800萬，上海常住人口超過了2000萬，而紐約基本沒有增加，還是800萬左右。40多年過去，北京、上海人口已經翻了兩番以上，而紐約人口卻幾乎沒有增加，為什么？這就不能不說我們的城市發展方向。以北京為例，按說發展為國家的政治、文化、交流中心就夠了，但我們不是這樣，就最近幾年北京的發展來說，幾乎包括了能包括的所有工業門類、金融門類、科研門類、文化門類、教育門類、服務門類等等。 就業門類齊全，應有盡有，當然就會吸引很多人來北京，留在北京。如果北京無業可就，能有那么多的人當“北漂”嗎？我們現在很多大城市，就是利用自身先天的諸多優勢膨脹自己、肥大自己。于是，中小城市就業越來越難，大城市人口無限膨脹，最后演變成一場災難。這就是我們的城市化。 在中國，大學生畢業很少回鄉，不是他們不愛家鄉，而是家鄉無業可就。大量的崗位都在大城市，不留不行啊！現在在京外省籍大學畢業生幾乎形成共識，能留北京不回省城，能回省城不回地級市，能回地級市不回縣城。因為城市越大就業崗位越多，收入也高。而在美國，幾乎無人熱戀紐約、洛杉磯等大城市，如果中小城市有合適的工作，打起背包就出發。而我們呢？如果你有了京滬戶口，打死都不愿意放棄。在美國，很多跨國公司、世界級企業總部或研發生產基地都在中小城鎮；大學更不用說了，即使“常青藤”名校，很多也在小城鎮。我去過普林斯頓大學，這所和哈佛、耶魯齊名的大學，就在一個“前不著村，后不著店”，離大城市很遠的小鎮上。我們的大學呢？在全國，別說是縣城沒有大學，即使地級市像樣的大學幾乎也沒有。我不知道是中國人都迷戀大城市，還是我們的城市發展有問題，反正，我們的城市化似乎已經走上了一個無限擴大、無限膨脹的不歸路。 10月12日，正好在《北京晚報》上看到這樣兩條消息，一條是：《2000億元投向京西》，西部地區將形成“一核、兩區、三帶”的產業發展空間新格局；一條是《打造全新的北京汽車品牌新形象》。兩條消息，一個目標：北京還要大干快上，再擴大。北京現在人口已經接近2000萬，城市中心區也接近1000平方公里，還要擴大到哪里去？ 城市的發展應該從科學角度進行宏觀調控，對產業布局、地區平衡、城市承載能力等進行充分考量。比如，北京完全可以放棄汽車工業、重化工業、高能耗高污染企業，逐步限制和取消裝備制造業、建材業等，把大量的產業轉移到外省市、轉移到中小城市，這樣北京減少了負擔，中小城市也得到了發展，各地發展趨于均衡，有什么不好呢？ 美國首都華盛頓幾乎沒有工業，沒有高樓大廈，沒有跨國公司總部，但其首都功能非常完善。紐約也沒有汽車制造業、鋼鐵企業等，只是金融貿易中心。而上海呢？什么工業沒有？我們現在的城市都是在爭大，爭產業、爭資源、爭人才、爭市場，誰也不相讓，誰都想發展大城市。結果，不可避免地染上了“城市病”，產業無限齊全、門類無限繁多、就業無限集中、城市無限擴大。如此下去，現有的“城市病”必將演化成癌癥，再醫治就晚了。（亢振洲 原題：北京究竟要擴多大）中國規劃網北京10月15日電 (責任編輯：楊宇飛) |
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