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    中國規劃網深圳12月20日電 記者王艷 深圳市政府將于今天下午在香港會展中心舉辦前海規劃發展說明會，具體包括用地、規劃及政策等方面內容，進一步加強和香港在前海方面的磋商、協商。據悉，此次說明會將由深圳市市長許勤主持。
    今年8月，在深圳經濟特區建立30周年之際，國務院批準把前海建設成為粵港現代服務業創新合作示范區，打造一個中國的“曼哈頓”。目前，前海南部基本上已經完成了填海，而北邊正在做填海和軟基處理，將形成3.71平方公里的保稅港區。

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　　論前海：打造“中國曼哈頓”重在金融制度創新
　　2010年8月，在特區建立30周年之際，國務院明確了把前海建設成為粵港現代服務業創新合作示范區，打造中國的“曼哈頓”。十年之后前海的發展規劃如何呢？市委副秘書長樂正認為，到2020年，前海從城市景觀來講，可比擬香港的中環，或者溫哥華濱海地區。而它的產業功能則主要是集中在金融、信息、物流和專業服務等方面。
　　樂正表示，前海開發的第一階段是規劃先行，深圳在這方面非常重視，城市規劃有關部門已經召集了好幾輪的國際招標，邀請國際高手從全球的發展視野來規劃設計。第二是制度設計；第三是招商引資。
　　中國社會科學院金融研究所副所長殷劍峰提出，前海要打造成為曼哈頓，重在金融制度創新。“曼哈頓的金融業非常發達，很小一塊半島聚集了世界上最多的金融機構。前海要成為中國的曼哈頓，最關鍵是制度。過去30年的深港合作，推動了中國的實業發展和實業領域的制度創新、改革，深圳的下一個十年，就應該推動金融領域的制度創新。”
　　談人才：解決高房價才能留住高級人才
　　高房價問題一直是深圳穩定中級人才的最大障礙，不斷攀高的房價正在嚴重削弱人才吸引力。如何吸引和留住人才？
　　靳海濤認為，觀念、環境、配套，這是吸引人才的三件法寶。“第一，觀念最重要。深圳為什么能夠創造奇跡？深圳精英血液里流的都是創新兩個字。你也可以說這個地方的人學歷很高，知識很豐富，但是你不敢干的話，等于人才的效率沒有發揮出來。”所以他認為如果想繼續留住人才，或者引進人才，關鍵是這樣一個城市的觀念永遠不能變，不能因循守舊。第二，深圳吸引人才的很大一個問題，就是房子。給這些收入還不高的人多建一些廉租房，或者是略為低價的房子，他們能夠安居，才能樂業。當然配套公共環境也要建設，否則住地不舒服，可能就跑到舒服的地方去了。
　　專家激辯廉租房語出驚人
　　“一個人在創業過程中，他還在不斷的積累，首先你要給他提供一個居住的地方，希望政府能多建一些廉租房。”昨日，在深圳舉行的2010中國經濟年度人物評選活動經濟系列論壇活動中，深圳市創新投資集團有限公司董事長靳海濤在對深圳如何吸引人才上如此建議。
　　但中國社科院金融研究所副所長殷劍峰卻語出驚人：“太多的廉租房會搞亂了住房品質，最后住得亂七八糟”。他建議，采用財政補貼中低收入人群更符合實際利益。他補充說，補貼有兩種方法，一種是補貼人頭，一種是建廉租房。“但是從過往的經驗來看，直接補人頭效率會更高，所以我們不大建議政府直接插手。” 殷劍峰表示，歷史證明政府直接干預到市場，結果都會偏離初衷。
　　對于殷劍峰的反對廉租房的觀點，靳海濤表達了不同看法，他認為，房子更便宜才能吸引人才留下。“一個人在創業過程中，他還在不斷的積累，首先你要給他提供一個居住的地方。我比較希望政府能多建一些廉租房，在這一些還買不起房子的時候，他們能有比較像樣的居住環境。”對于房地產市場中高企的空置房率，靳海濤直言“真正需要住的人買不起房”，他主張應該允許單位自建房，讓大的單位自建房。“如果自建房的話，會壓縮一下房地產開發商的利潤，使這些人才能夠買得起房。”