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深圳市規土委昨日公布統計數據顯示，5月份深圳一手住宅價格為23981元/平方米，同比上漲7.4%，環比上漲1.1%，同比環比漲幅均在4月份的基礎上進一步回落。 對比歷史數據后，這已是深圳房價連續4個月環比漲幅出現下降。進入5月，市場觀望氛圍依然濃厚，開發商推盤意愿不強，導致成交量下跌。 5月份是深圳樓市的銷售旺季，但是今年5月成交量同比暴跌48.8%的市場表現，使得“紅五月”的市場預期徹底“泡湯”。 從5月份入市的項目來看，九成以上開盤或者加推時均有不同程度的優惠折扣。在樓市不景氣的前提下，優惠套餐的提供，也在一定程度上利于開發商吸引客源。 深職院房地產研究所所長鄧志旺認為，隨著樓市降溫，開發商的資金壓力會逐漸顯現，以價換量將是開發商的明智之選。6月份或將有更多開發商加入降價陣營。 廣州 亞運一城樓盤售價暴降 日前，售價每平米16000元至21000元的亞運城山海灣項目突然降價銷售，只售9800元至12500元。導致老業主強烈反彈，封閉小區禁止銷售員和看房客進入。但這些措施卻難以阻擋看房者的熱情，降價后房屋銷售明顯反彈，短短3天70多套房源就銷售了四分之三。 老業主吳女士向記者反映，該樓盤從5月30日開始突然降價，一部分房子降價到9800元出售，而一些朝向、位置更好的房子降價到12500元銷售。 北京 郊區多樓盤降價超10% 北京房價松動的跡象已愈來愈明顯。以剛需盤為主的京郊板塊，再度成為市場調整的“急先鋒”，率先開打價格戰。目前，北京大興、通州[最新消息 價格 戶型 點評]、房山等郊區多個樓盤降價幅度超過10%。 “目前北京近郊幾個區域都存在后期供應量較大的問題，加上今年下半年大量自住型商品房將入市，購房需求正在急劇減少，剛需盤只能通過降價來吸引客戶。”亞豪機構總監郭毅說。 “今年下半年，京郊房價還會進一步調整，預計下跌幅度在20%左右。”北京世德偉嘉房地產投資機構副總經理劉偉表示。 上海 5月樓市成交現罕見低量 5月上海樓市成交量跌破60萬平方米。開發商稱，持續數月的成交低迷或將在6月引發剛需樓盤的跑量降價。 上海樓市只是全國房地產降溫的一個縮影。中國指數研究院最新發布的報告則顯示，上海住宅均價為19605元/平方米，環比下跌0.18%。 佑威機構執行董事黃志堅表示，4月、5月商品住宅的成交量未能上升，反而“逐級而下”，不足60萬平方米的罕見低量，是確認樓市遇冷的明顯信號，加上開發商融資和個人房貸變得相對困難，雙重擠壓下，未來樓市將會產生價格下行的壓力。 (責任編輯：白雪松) |
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