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香港島有優(yōu)美的天然環(huán)境，扯旗山巍然聳立，遙望維港和九龍半島。港島北岸發(fā)展應(yīng)配合扯旗山和其他山脊線／山峰，以保護(hù)從九龍(特別是從擬議的西九龍文化藝術(shù)區(qū)、尖沙咀的文化場(chǎng)館及東南九龍發(fā)展的擬議海濱長(zhǎng)廊)望向的景觀。在上述這些瞭望點(diǎn)的觀景廊內(nèi)，應(yīng)避免無(wú)限制高度及破壞「不受建筑物遮擋地帶」的發(fā)展。對(duì)于個(gè)別地區(qū)的景色，可視乎情況考慮其他合適的瞭望點(diǎn)�！ �
綿延的山巒，與藍(lán)天碧海互相輝映，令人對(duì)香港留下難以磨滅的深刻印象。香港與悉尼、溫哥華、三藩市和里約熱內(nèi)盧被譽(yù)為全球最美麗的五個(gè)海港。有此美譽(yù)，自應(yīng)保護(hù)由山頂眺望維港的視野。保護(hù)從海旁地區(qū)望向的山脊線和山頂景觀，亦有助保護(hù)從山頂和其他山脊線俯瞰海港和城市的景觀�！ �
至于香港島的其他地方的發(fā)展高度，應(yīng)著重加強(qiáng)特定地區(qū)的地方特色、保護(hù)壯觀的山巒背景，以及配合鄰近地區(qū)的風(fēng)格。城市的輪廓應(yīng)依天然地形勾劃，而高度分級(jí)的輪廓?jiǎng)t應(yīng)順著地勢(shì)發(fā)展。應(yīng)提供視覺調(diào)劑空間，并在不同地區(qū)規(guī)劃不同的建筑物高度輪廓和結(jié)集程度。保留低矮和低密度地區(qū)，可使城市核心地區(qū)的建筑發(fā)展更趨多元化�！ �
九龍方面，綿延不斷的山脊線由獅子山一直伸展至飛鵝山。飛鵝山山勢(shì)雄偉，大片的崗巒，襯托出東九龍和東南九龍起伏多姿的背景。由灣仔的香港會(huì)議展覽中心新翼、西營(yíng)盤的中山紀(jì)念公園和魚涌的魚涌公園遠(yuǎn)眺飛鵝山和主要九龍山脊線的景觀，應(yīng)予保護(hù)。在這些瞭望點(diǎn)的觀景廊內(nèi)，發(fā)展高度應(yīng)避免破壞「不受建筑物遮擋地帶」�！ �
新市鎮(zhèn)的發(fā)展項(xiàng)目，最高的發(fā)展應(yīng)位于中心地帶，然后向市鎮(zhèn)邊緣地點(diǎn)遞減為中至低層。應(yīng)避免興建與附近環(huán)境格格不入的「突兀」建筑物。新發(fā)展應(yīng)配合新市鎮(zhèn)的獨(dú)特地形和景觀環(huán)境，并漸次降低建筑物高度，使新市鎮(zhèn)與鄰近的低矮發(fā)展環(huán)境互相協(xié)調(diào)和融合�？捎^賞山巒背景或水域景色的觀景廊／通風(fēng)廊，應(yīng)予保留。在合適情況下，應(yīng)在文娛／商業(yè)中心或核心地點(diǎn)建立地標(biāo)。在市鎮(zhèn)中心，可利用低矮建筑物，例如社區(qū)會(huì)堂、學(xué)校等，作為視覺調(diào)劑和緩沖空間�！ �
應(yīng)在各鄉(xiāng)郊景色區(qū)內(nèi)厘定適合的發(fā)展高度輪廓，以保存與市區(qū)不同的特色。在適合的情況下，應(yīng)鼓勵(lì)在新的低矮發(fā)展中采用不同的建筑物高度，令近郊地區(qū)的建筑外形更添姿采和趣味。應(yīng)避免千篇一律或單調(diào)乏味的建筑模式。建筑物高度和結(jié)集程度應(yīng)與鄉(xiāng)郊環(huán)境和諧協(xié)調(diào)。在未受破壞和景觀易受影響的景色區(qū)，三層是最高可采納的建筑物高度�！ �
沿海旁應(yīng)預(yù)留用地作文娛、旅游相關(guān)、康樂和零售用途。應(yīng)藉多元化的活動(dòng)和功能，為海濱注入生氣，營(yíng)造享樂氣氛。應(yīng)鼓勵(lì)在海旁進(jìn)行富視覺趣味和可吸引人觀賞的活動(dòng)。如可行的話，應(yīng)為一些靜態(tài)的活動(dòng)，例如釣魚和放風(fēng)箏，提供方便。應(yīng)避免海旁區(qū)出現(xiàn)會(huì)間斷海濱長(zhǎng)廊的不協(xié)調(diào)土地用途，例如貨物裝卸區(qū)，以及一些位處海邊會(huì)在視覺上和實(shí)際上構(gòu)成障礙的大型基礎(chǔ)設(shè)施(道路是其中一例)�！ ∪缈尚械脑�，應(yīng)辟設(shè)連貫的海濱長(zhǎng)廊，讓公眾消閑遣興，可以踱步、緩跑、踏單車、垂釣作樂，甚至閑坐其間，各適其適。應(yīng)鼓勵(lì)在海旁加入一些富趣味的聚腳點(diǎn)，例如園景美化設(shè)施、休憩處、觀景區(qū)、步道和小碼頭，令海旁地區(qū)更添活力�！ �
海旁發(fā)展應(yīng)著意于美化海濱的形貌，以及配合海濱的環(huán)境布局。在適合的情況下，應(yīng)在適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)設(shè)立地標(biāo)，例如在海港的入口，或豎立地區(qū)標(biāo)志。樓宇體積會(huì)產(chǎn)生重要的視覺影響。在顯著的海旁位置，應(yīng)選用適當(dāng)?shù)牡胤e比率、樓宇高度和分布。設(shè)計(jì)優(yōu)美的海旁建筑，則更值得鼓勵(lì)�！ 〗ㄖ锏母叨群涂臻g應(yīng)與人本比例有一定關(guān)系，令使用者感到方便、易于適應(yīng)，并認(rèn)同其設(shè)計(jì)。香港地少，很難完全做到以人為本，但可透過(guò)善用不同空間、園景美化和街景等，改善這個(gè)情況。用以人為本的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)改善公共屋和私人屋苑的設(shè)計(jì)，有助紓緩壓力�！ �
較高的建筑物應(yīng)建于內(nèi)陸地區(qū)，而較低矮的建筑物則在海旁地區(qū)，以避免海旁充斥高樓大，并同時(shí)增加從市區(qū)眺望海景的可觀度。在海旁的建筑物，在規(guī)模上和外墻設(shè)計(jì)上應(yīng)該是配合的，以免在沿岸形成「墻壁效應(yīng)」。如適合的話，應(yīng)在沿岸發(fā)展出一個(gè)高低有致的建筑物高度輪廓。在新發(fā)展區(qū)，則應(yīng)考慮在沿岸指定一些地點(diǎn)作低矮和低密度發(fā)展。
車輛交通和停車場(chǎng)通道，應(yīng)只限位于海旁發(fā)展向內(nèi)陸的一面。應(yīng)提供一個(gè)舒適的行人環(huán)境，以確保行人可以充分享受在海旁游玩的樂趣。應(yīng)在海旁地區(qū)與城市核心之間提供行人通道(包括為殘障人士而設(shè)的設(shè)施)，盡量方便行人前往海旁地區(qū)。應(yīng)透過(guò)辟設(shè)海濱長(zhǎng)廊，增加行人前往海濱的方便�？尚械脑�，海濱長(zhǎng)廊應(yīng)沿岸邊連續(xù)性伸展，同時(shí)在若干地點(diǎn)與內(nèi)陸連接。 向內(nèi)陸的一面應(yīng)設(shè)有休憩用地，以吸引游人進(jìn)入。每隔一段距離，亦應(yīng)有休憩用地連接海濱，以產(chǎn)生連貫性和觀景看透度。休憩用地應(yīng)按不同大小分布。如果情況適合，可考慮辟設(shè)一些較大的休憩用地，以供公眾聚會(huì)或舉辦文化和社交活動(dòng)。
行車天橋一般既不吸引，又會(huì)阻擋觀景廊和特色建筑物的視線，對(duì)景觀造成重大影響。如適當(dāng)?shù)脑�，�?yīng)采取紓緩措施，例如利用攀藤植物或加插其他視覺趣味，以盡量減輕視覺上的負(fù)面影響。應(yīng)鼓勵(lì)采用行車隧道。行車隧道對(duì)景觀的影響較小，可將交通帶離地面以改善行人環(huán)境。應(yīng)設(shè)法把隧道出入口與城市的形貌自然融合�？墒褂貌噬幋a和易于區(qū)分的路牌，以識(shí)別不同的地區(qū)。
香港有豐富的文化遺產(chǎn)，既有歐陸式的建筑物及／或傳統(tǒng)的中式建筑設(shè)計(jì)，亦有各種文物(例如堡壘、石刻、墓穴、紀(jì)念碑、古等)及古樹。這些文化遺產(chǎn)是城市的重要地標(biāo)，影響地方性以至中型規(guī)模的整體城市設(shè)計(jì)。這些尚存的文化遺產(chǎn)，應(yīng)予以保護(hù)，并通過(guò)有效的設(shè)計(jì)創(chuàng)造一個(gè)適當(dāng)?shù)乃闹墉h(huán)境�！ �
為盡量減輕毗鄰新建筑物對(duì)歷史文物的負(fù)面影響，新建筑物的結(jié)集模式，較大型的應(yīng)該遠(yuǎn)離文物，較小型的則較近文物。新建筑物可采用梯級(jí)式及園景平臺(tái)的設(shè)計(jì)，務(wù)求在規(guī)模上或甚至連風(fēng)格上也與歷史文物融匯一致。新建筑物(特別是較低樓層)的規(guī)模、比例、色彩、用料或建筑設(shè)計(jì)，均應(yīng)盡量與歷史文物相協(xié)調(diào)。
觀景廊讓我們可以眺望遠(yuǎn)方的景物，例如地標(biāo)、山脊線、水域、郊外景色和其他自然景物等。觀景廊應(yīng)納入發(fā)展藍(lán)圖的設(shè)計(jì)內(nèi)，并且與由道路、休憩用地、美化市容地帶、低地建筑物形成的觀景廊連合起來(lái)。應(yīng)保護(hù)可觀賞地標(biāo)、特色景物的視野，以避免景觀變得狹窄及不完整。此外，應(yīng)盡量增設(shè)觀景廊，增加我們能從多方面望穿這個(gè)稠密城市的視線。維多利亞港、扯旗山／獅子山、主要山脊線／山峰的景觀都是「香港形象」的所系，我們應(yīng)該致力保護(hù)及避免失去這些景觀。如可行的話，觀景廊應(yīng)加以園景美化。
(責(zé)任編輯：瑋鋒)
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