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煙臺總部經濟基地城市設計示意圖
煙臺總部經濟基地效果圖
全市服務業(yè)四大工程之一的煙臺總部經濟基地，其概念性規(guī)劃及啟動區(qū)控制性詳細規(guī)劃，近日經煙臺市規(guī)劃項目審批委員會研究通過。記者從規(guī)劃中看到，未來，總部經濟基地將重點吸引跨國公司企業(yè)總部入駐，空間布局以“一帶兩心三軸三片”展開，基地規(guī)劃建設中小學、零售商業(yè)、賓館、金融保險辦公等公共設施。
發(fā)展目標如何定位
打造煙企總部辦公新中心
基地未來發(fā)展目標是什么？煙臺總部經濟基地管理委員會主任孫德剛表示，基地是集企業(yè)總部辦公、商務洽談、會展、員工培訓、企業(yè)會所、商業(yè)、娛樂、休閑于一體的現代城市公共設施集聚地。“未來的總部經濟基地將是煙臺企業(yè)總部辦公新中心。”該負責人表示，同時，基地將打造成拉動環(huán)渤海區(qū)域經濟增長、提升城市功能新引擎及東北亞經濟圈培育型總部集聚區(qū)。
孫德剛表示，基地未來將以總部領地和煙臺門戶定位。具體來說，總部領地就是打造國際與國內知名企業(yè)總部集聚區(qū)與高端科技企業(yè)集聚區(qū)。“煙臺總部經濟基地更多發(fā)展的是園區(qū)經濟，是以產業(yè)導向為主的總部園區(qū)。”孫德剛說，產業(yè)發(fā)展上，園區(qū)要重點吸引跨國公司的企業(yè)總部入駐，兼顧吸引環(huán)渤海經濟圈有志于拓展全球市場的公司總部入駐。建設成為環(huán)渤海乃至全國由工業(yè)園區(qū)向總部園區(qū)成功轉型示范區(qū)。
煙臺門戶就是面向國際和國內的門戶園區(qū)，涵蓋總部經濟、第三方服務、濱水生態(tài)綠化、生活配套服務等四大功能板塊。孫德剛表示，煙臺總部經濟基地是培育具有地方根植力產業(yè)的頭腦基地，既促進環(huán)渤海區(qū)域的發(fā)展，又推動環(huán)渤海經濟區(qū)域與全球經濟對接。“基地將促進產業(yè)集群發(fā)展，優(yōu)化本地的產業(yè)鏈，帶動服務產業(yè)發(fā)展，促進產業(yè)結構升級，依托便捷信息渠道，達成信息資源共享，建立新的政企規(guī)制，促進經濟機制創(chuàng)新。”
空間如何布局
一帶兩心三軸三片
記者從規(guī)劃中了解到，基地將以“一帶兩心三軸三片”的空間布局展開。自然山體綠化帶以五卒山及其周邊連綿的自然山體、丘陵形成以自然風貌為特色的自然山體綠化帶，兼做基地西面的城市背景，同時也是基地娛樂、休閑、運動的場所。
“兩心就是總部公共服務中心和站前配套服務中心。”孫德剛表示，總部公共服務中心位于基地北側主入口，以大型企業(yè)辦公為主，同時配套有企業(yè)展館、會議中心、科技廣場、品牌商業(yè)街等公共服務設置。站前配套服務中心位于基地青煙威榮城際鐵路煙臺南站，形成以站前廣場為中心，周邊布置有濕地公園、汽車站、停車場、星級酒店、商業(yè)等配套服務設置。
三軸是指山海南路城市發(fā)展軸，以山海南路展開，山海南路是聯系中心城區(qū)與南部工業(yè)城的紐帶，是城市發(fā)展的主要軸線。北片區(qū)東西向發(fā)展軸以總部公共服務中心為生長點，向基地西面五卒山綠帶方向發(fā)展。站前公共服務軸以城際鐵路煙臺南站為生長點，逐步向南發(fā)展。
三片就是綜合辦公總部片區(qū)，是基地北部片區(qū)，以大型企業(yè)總部辦公為主，配有展覽、會議、星級酒店等公共服務設施，同時綜合考慮居民拆遷安置。辦公養(yǎng)生片區(qū)是基地中部片區(qū)，布局有萊山區(qū)敬老院以及大片的生態(tài)休閑綠地。商務辦公總部片區(qū)是基地南部片區(qū)，充分發(fā)揮城際鐵路煙臺南站的交通優(yōu)勢，發(fā)展企業(yè)辦公、商務休閑、旅游接待、企業(yè)信息會所、生態(tài)濕地公園等。
生活在基地是否方便
公共設施配套齊全
那么未來，生活在總部經濟基地方便么？記者從規(guī)劃中獲悉，基地內公共設施主要包括社會福利、零售商業(yè)、賓館、金融保險辦公、藝術傳媒辦公、其他商務辦公、娛樂等。社會福利用地主要為基地中部的老年公寓，占地10.68公頃。零售商業(yè)機構主要分布在基地南側，占地15.28公頃。賓館主要是分布在基地北側，占地3.54公頃。金融保險辦公占地61.06公頃。藝術傳媒辦公用地占地26.70公頃。其他商務辦公用地占地48.61公頃。娛樂用地主要分布在基地南側，占地4.21公頃。
基地道路如何規(guī)劃
五個道路等級方格網式布置
基地道路又是如何規(guī)劃的呢？據介紹，規(guī)劃區(qū)內主要采用方格網形式布置，共分五個道路等級，依次分別為城市快速路、主干道、次干道、支路和游步道。城市快速路是從基地中部穿越而過的東西向繞城高速。主干道主要為規(guī)劃區(qū)與城市其他功能片區(qū)交通聯系的道路，確定主干道路幅寬度30-50米。南北向包括五卒山東路、山海南路等。東西向包括五卒山北路、軫大路、藍德路、捷愛斯路等。次干道主要為聯系規(guī)劃區(qū)內部各功能組團的道路，確定次干道路幅寬度為16-30米。支路路幅寬度為12-20米。游步道寬度約2.5-5米。同時，基地規(guī)劃建設4處社會停車場。
相關鏈接：煙臺總部經濟基地
煙臺總部經濟基地位于萊山區(qū)西部，總用地面積5.13平方公里，總建筑面積650萬平方米，總投資150億元。該區(qū)擬規(guī)劃為以辦公與生產性服務業(yè)為主，并配套相應生活服務設施的綜合發(fā)展區(qū)，屬于萊山區(qū)近期重點發(fā)展片區(qū)。未來將為企業(yè)總部經濟辦公提供教育培訓、文化娛樂、會展等多種重要功能。
（編輯：趙巖）
(責任編輯：白雪松)
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