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　　拍賣出讓峨秀湖西片區4宗土地，峨眉山市加快打造國際文旅目的地步伐

　　峨眉山旅游地產再起風云。繼藍光文旅強勢入駐后，峨眉山腳下的峨秀湖片區，近期再次拋出4枚“繡球”——位于峨秀湖西片區的4宗土地將拍賣出讓。

　　花落誰家？9月28日便可見分曉。而在此之前，業界已經開始感覺到，峨眉山市正在加快實現“建設宜居宜養的國際文化旅游目的地、打造大西南的休閑度假后花園”的發展目標。

　　事件篇

　　峨秀湖片區再拋4“繡球”

　　近日，峨眉山市國土資源局在媒體上發布公告，對位于峨秀湖西片區的4宗國有建設用地使用權進行拍賣出讓。

　　根據公告，拍賣時間為9月28日上午10時30分，競買申請人須于9月27日16時前，到峨眉山市土地礦產交易中心（0833-5553344）報名，并繳納保證金。

　　公告很快引起了業界關注，來電來函甚至前往垂詢者絡繹不絕。峨眉山市土地礦產交易中心負責人說，公告發出以來已經接受了多個咨詢，有意競買者多是國內旅游地產界的翹楚。

　　這究竟是怎樣的一個片區？

　　解讀篇

　　A

　　區位

　　峨眉山下的湖畔風景

　　從峨眉山市區出發，一路直奔峨眉山而去。幾分鐘后，峨眉山風景區標志性建筑之一的“天下名山”牌坊近在眼前。

　　峨秀湖西片區1、2、3、4號地塊，便在與牌坊僅一路之隔的位置上佳處。廣闊而平整的土地上，滿眼是青色的草、綠色的樹，地勢舒緩起伏，呈現出醉人的緩坡之美。東北方向不遠處，便是峨秀湖1500畝的如畫水面。偶有微風吹來，空氣中便彌漫起了清新的水氣。

　　翠巒疊嶂的峨眉山，位于4宗土地的西面。雨后的天空十分干凈，蔥蘢的峨眉諸峰蒼翠欲滴。住在附近的人們說，天氣晴好的時候，從這里能輕松地眺望金頂、萬佛頂。而金頂之上那金光燦燦的十方普賢像，更是格外耀眼。

　　信步走向峨秀湖，寬闊的湖面水平如鏡。不遠處的峨眉山峰，就倒映在湖水中，分不清哪是水哪是山。東南，河灘、長堤、平壩緊密相連，田疇似錦，疏林輕煙；北面，馬路橋一帶，一排排

　　具有川西南民居特色的樓房，鱗次櫛比像是浮游在湖岸；西面，翹首則見峨眉諸峰，浮光耀眼色彩斑斕。

　　晴朗的天氣，從金頂俯瞰下來，峨秀湖宛如點綴在綠錦上一塊光潔的白玉。她碧光嵐影煙波浩渺，她遼闊開朗氣勢宏大，被譽為峨眉山市區“最佳生態型上風上水之地”之一。

　　交通

　　城際鐵路的終點站

　　在西南交通大學建筑勘察設計研究院所做的《峨眉山峨秀湖西片區概念規劃設計》中，便捷的“大交通”成為峨秀湖一大顯著優勢。

　　根據最新的規劃，成綿樂城際鐵路的終點站就設在峨秀湖片區內。而1、2、3、4號地塊距離車站，亦不足兩公里的距離。目前，成綿樂城際鐵路已全面開工建設，預計最早2012年建成通車。屆時，從成都到峨秀湖只需要40分鐘的時間。待西安至綿陽的高鐵建成后，西安至峨眉山也僅需兩個多小時。

　　而去年年底開工的成貴鐵路也將經過峨眉山市。該鐵路設計最高時速350公里，貫通后將與規劃的貴廣通道相連，成為珠三角進入四川最快捷的鐵路大通道。此外，成昆鐵路客運專線和樂雅高速公路都已啟動建設，并計劃于2012年建成。

　　加上目前已有的成昆鐵路、成樂高速，以及已經開工建設的成都港、已經立項的樂山機場，峨眉山市將形成水、陸、空三位一體的立體交通網絡，成為名副其實的川渝后花園。

　　而距離峨眉山市區僅兩公里、距離樂山市區僅30公里的峨秀湖片區，無疑將成為新一輪交通發展的最大受益者。

　　資源

　　峨眉山風景區的門戶

　　目前，全球共有25個“自然與文化雙重遺產”，峨眉山-樂山大佛風景區是中國僅有的4處雙遺產之一。而峨秀湖西片區，幸運地成為了峨眉山風景區的門戶，成為城區與景區的過渡與連接區，成為“山城一體”化建設的

　　重要紐帶。

　　在峨秀湖西片區的10分鐘生活圈內，匯集了報國寺、博物館、一山亭、儒釋道文化長廊等人文景觀。擁有天頤溫泉酒店、紅珠山賓館、峨眉山溫泉酒店、峨眉山大酒店等酒店，和藍光文旅峨秀湖國際度假區、蜀尚國際等住宅項目。

　　同時，一批高端的醫療、教育項目也正在周邊興起。目前，峨眉山市已經與四川大學華西醫院簽署意向性協議，計劃在報國寺景區附近建設一個占地300畝的世界一流康復、療養高端基地。同時，正在洽談引進韓國的美容整形醫院、瑞士抗衰老中心和引資打造影視基地。此外，還將引進國際雙語幼兒園、中小學等高端教育學校。

　　不僅如此，緊鄰西片區的峨秀湖本身就是一道靚麗的風景。湖水引自龍門堰，湖面廣約70萬平方米，可容水700萬立方米，人們稱之為“龍門堰一根長藤上結出的香瓜”。因處于峨眉平原與峨眉山群峰之間，峨秀湖兼容了湖泊、平原和山岳的自然風光，被譽為峨眉山風景區的“景外之景”。

　　D

　　規劃

　　旅游養生特色的度假區

　　根據規劃，峨眉山市城市旅游產業的發展，重點將實施“一帶六區”建設。其中，峨秀湖片區是重點打造的“六區”之一，被定為以文化、旅游、演藝、運動、休閑、會展、居住為主題的特色文化旅游產業園區。

　　在《峨眉山峨秀湖西片區概念規劃設計》中，峨秀湖片區被分析定義為國際旅游度假區。而此次拍賣出讓的4宗地塊，因位于峨秀湖西側，緊靠峨眉山，擁有優越的自然資源和地理區位，被認為在旅游養生的定位上有較大的發展空間。

　　根據規劃，4宗地塊將與湖為鄰、以水為脈，用水系將整個片區的開敞空間串聯，包圍各個功能組團，形成“島尚”的布局形態。同時，利用周邊道路將快速過境車輛引向規劃區外圍，建立高效、有序的內部交通聯系，提倡公交優先的交通模式，與外部城市路網無縫對接。

　　不僅如此，峨眉山的天然氡溫泉和硫磺溫泉也將引入4宗地塊范圍內，在項目開發后即可實現溫泉入戶。此外，峨秀湖西片區范圍內還將規劃建設居民健身設施和文化活動中心。

　　觀點篇

　　輻射云貴川藏的旅游集散中心

　　在峨秀湖片區，藍光文旅集團成為第一個吃螃蟹的人。由該集團打造的峨秀湖國際度假區，總體規劃面積約8平方公里。近期，亞洲最具影響力和盈利能力之一的酒店運營商、世界級的奢侈品精品酒店品牌ANANTARA超五星頂級度假酒店選擇落戶峨秀湖國際度假區。

　　為什么ANANTARA會選擇峨眉山？選擇峨秀湖國際度假區？中國城市戰略策劃大師王志綱認為，“未來峨秀湖國際度假區絕不僅是一個景點，峨秀湖國際度假區將成為輻射云、貴、川、藏的旅游集散中心。”

　　王志綱工作室認為，ANAN-TARA選擇峨秀湖國際度假區，標志著峨眉山旅游產業全面升級正式拉開序幕。項目建成后將進一步提升峨眉山市乃至樂山市的旅游形象，將在文化旅游、養生度假、休閑會議等方面代言峨眉山，成為提升峨眉山市乃至樂山市城市功能，建設“雙宜”城市的核心項目，成為四川旅游二次創業的引擎性項目。

　　王志綱認為，作為四川自然資源最為優越的地方之一，峨眉山在此之前都是觀光游，而不是休閑度假游，而觀光游很難拉動一個地方經濟發展。因此，峨眉山的旅游必須進行升級換代，從觀光時代進入休閑度假時代。

　　“而峨秀湖將開創這樣一個時代。”王志綱認為，峨眉山最終會像日本的箱根，箱根經過數十年的發展，已經成為東京的后花園，是東京人休閑生活的必需品，周末生活的第一選擇。在此過程中，峨秀湖片區將扮演難以替代的角色。

　　而作為峨秀湖片區的重要組成部分，更加靠近峨眉山風景區的峨秀湖西片區，又將如何呢？ 中國規劃網成都9月13日電