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——超前的戰(zhàn)略規(guī)劃讓白溝新城獲得千億大單
 北京大紅門遷批發(fā)留零售與保定白溝簽合作協(xié)議 由中國(guó)國(guó)際城市主題文化設(shè)計(jì)院引爆的京、津、冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略啟動(dòng)后，又一大喜訊傳到我院。2014年5月9日，中央電視臺(tái)新聞聯(lián)播節(jié)目播出的北京豐臺(tái)區(qū)商委與白溝新城簽訂協(xié)議，把北京大紅門服裝商貿(mào)城整體遷移到白溝新城的消息，這一協(xié)議的簽訂，將使北京大紅門服裝商貿(mào)城這個(gè)京、津、冀協(xié)同發(fā)展最大的千億大單花落誰(shuí)家一錘定音。北京大紅門服裝商貿(mào)城是中國(guó)最大的服裝、紡織用品、鞋帽的集散地，也是京、津、冀協(xié)同發(fā)展北京最大的遷出項(xiàng)目，北京大紅門服裝城遷到哪個(gè)城市，是河北省幾個(gè)城市爭(zhēng)先恐后相互爭(zhēng)搶的項(xiàng)目。因?yàn)楸本┐蠹t門服裝城落戶到哪個(gè)城市，哪個(gè)城市就可以獲得一個(gè)千億大單，對(duì)于一個(gè)城市能在京、津、冀協(xié)同發(fā)展中得到千億大單，那就將意味著這個(gè)城市在一瞬間得到了一個(gè)千億的產(chǎn)業(yè)。為此，河北省幾個(gè)城市都絞盡腦汁爭(zhēng)搶這一千億大單�？蔀槭裁窗诇闲鲁悄軌虬堰@個(gè)千億大單爭(zhēng)取到手里，這絕非一時(shí)之力，而是白溝新城在幾年前就超前謀劃的結(jié)果（是白溝新城2010年委托我院作白溝新城戰(zhàn)略規(guī)劃時(shí)為白溝超前規(guī)劃了一個(gè)“購(gòu)物天堂”的結(jié)果），才使北京大紅門服裝城今天落戶于白溝新城。  白溝新城建設(shè)的全球商貿(mào)博覽中心 2010年白溝新城一百平方公里的戰(zhàn)略規(guī)劃交由我院來(lái)設(shè)計(jì)。當(dāng)時(shí)的白溝新城李洪強(qiáng)書(shū)記對(duì)我們說(shuō)：你們除了在世界箱包之都上作大文章，大規(guī)劃外，還要考慮在商貿(mào)上作一些文章，作一些規(guī)劃。當(dāng)時(shí)我們提出一個(gè)讓李洪強(qiáng)書(shū)記很震驚的消息，根據(jù)我院一個(gè)調(diào)研報(bào)告分析，隨著北京人口空間爆炸，北京可能在幾年內(nèi)在人口和產(chǎn)業(yè)上進(jìn)行一次大調(diào)整，有可能把北京大紅門地區(qū)的服裝城和北京動(dòng)物園地區(qū)的服裝城疏散出去，白溝新城規(guī)劃應(yīng)該做好這方面的承接準(zhǔn)備，一旦幾年后這些產(chǎn)業(yè)需要疏散，那么北京大紅門服裝城這個(gè)千億大單就將落戶誰(shuí)家。所以，白溝新城要做好一切承接的準(zhǔn)備。當(dāng)時(shí)李洪強(qiáng)書(shū)記聽(tīng)了這個(gè)非常高興，并果斷的說(shuō)：那你們一定要在白溝新城規(guī)劃中規(guī)劃一個(gè)承接這個(gè)千億大單的大商貿(mào)城項(xiàng)目，到時(shí)我們就把這個(gè)千億大單承接到白溝新城來(lái)，讓這個(gè)千億大單落戶到白溝新城。所以，我們?cè)诎诇闲鲁堑膽?zhàn)略規(guī)劃中規(guī)劃了一個(gè)世界級(jí)的“購(gòu)物天堂”。白溝領(lǐng)導(dǎo)對(duì)于這一世界級(jí)的“購(gòu)物天堂”項(xiàng)目高度重視。在短短兩年時(shí)間就建造一個(gè)占地7平方公里，投資500億，三百萬(wàn)平方米世界最大單體商貿(mào)建筑的“全球商貿(mào)博覽中心”的“購(gòu)物天堂“一期工程項(xiàng)目。這一項(xiàng)目建設(shè)的成功已經(jīng)為北京大紅門服裝城產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移這個(gè)千億大單做好了一切準(zhǔn)備。沒(méi)成想這個(gè)超前謀劃在三年后就得以實(shí)現(xiàn)了，所以是我院為白溝新城的超前謀劃，才有了北京大紅門服裝城這個(gè)千億大單落戶白溝新城的結(jié)果。  白溝新城夜景 正是中國(guó)國(guó)際城市主題文化設(shè)計(jì)院為白溝新城的超前謀劃，超前規(guī)劃，白溝新城不但在三年內(nèi)得到了一個(gè)千億大單，而且白溝也從2010年的商貿(mào)交易額從300多億一下串升到760億，白溝新城建設(shè)吸引投資2千億，僅“全球商貿(mào)博覽中心”一個(gè)項(xiàng)目就吸引投資500億。同時(shí)土地出讓金價(jià)格也增加了幾倍。隨著北京大紅門服裝城落戶白溝，白溝的商貿(mào)交易額又將增加一倍。我院一個(gè)超前的戰(zhàn)略規(guī)劃能給白溝帶來(lái)這么多收獲，這讓我們感覺(jué)到高標(biāo)準(zhǔn)、高水平、超前戰(zhàn)略規(guī)劃，對(duì)于一個(gè)城市發(fā)展是多么重要。白溝“全球商貿(mào)博覽中心”建設(shè)成功，只是白溝新城“購(gòu)物天堂”一期項(xiàng)目工程，大手筆的世界級(jí)“購(gòu)物天堂”建設(shè)項(xiàng)目還在后面，隨著北京大紅門服裝城千億大單落戶白溝，白溝在未來(lái)必將成為中國(guó)乃至世界的“購(gòu)物天堂”。下面就把我們2010年為白溝作的“世界箱包之都”城市主題文化戰(zhàn)略規(guī)劃其中的一個(gè)“購(gòu)物天堂”的戰(zhàn)略規(guī)劃內(nèi)容拿出來(lái)展示給世人，通過(guò)這個(gè)世界級(jí)的“購(gòu)物天堂”戰(zhàn)略規(guī)劃，讓世人知道白溝為什么在三年前就瞄準(zhǔn)了北京，就做好了承接北京千億大單方方面面的準(zhǔn)備，讓人們明白了為什么北京大紅門服裝城落戶白溝的其中原因。中國(guó)國(guó)際城市主題文化設(shè)計(jì)院一個(gè)戰(zhàn)略規(guī)劃能為白溝帶來(lái)一個(gè)千億大單，能為白溝新城發(fā)展帶來(lái)這么大的貢獻(xiàn)，我們所作的一切都是值得的。我院一貫秉承一個(gè)戰(zhàn)略規(guī)劃一定要給城市帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)利益，這樣的戰(zhàn)略規(guī)劃才是價(jià)值最高的戰(zhàn)略規(guī)劃。而北京大紅門服裝產(chǎn)業(yè)千億大單落戶白溝新城，這僅僅是我們一個(gè)案例，我們?yōu)槊總�(gè)城市做的戰(zhàn)略規(guī)劃都為城市引來(lái)了數(shù)千億的資金和土地的幾倍增值，這就是我們城市主題文化戰(zhàn)略規(guī)劃超前謀劃和高端規(guī)劃的所起到的根本性作用。今天北京大紅門服裝城這個(gè)千億大單落戶白溝是我們?nèi)昵熬统爸\劃出來(lái)的，今天這個(gè)目標(biāo)能得以實(shí)現(xiàn)，是我們?nèi)昵熬拖氲胶涂吹降模@一切在我們?nèi)昵霸谑澜?ldquo;購(gòu)物天堂”的戰(zhàn)略謀劃、戰(zhàn)略規(guī)劃中都體現(xiàn)的清清楚楚。而這種超前戰(zhàn)略謀劃可能在任何一個(gè)戰(zhàn)略規(guī)劃中都不會(huì)有過(guò)的，這就是我們中國(guó)國(guó)際城市主題文化設(shè)計(jì)院的“高端謀劃、頂層設(shè)計(jì)”的水平。 領(lǐng)導(dǎo)評(píng)語(yǔ)：時(shí)任保定白溝新區(qū)書(shū)記李洪強(qiáng)在白溝“世界箱包之都”城市主題文化發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃匯報(bào)會(huì)上這樣評(píng)價(jià)到：“聽(tīng)了中國(guó)國(guó)際城市主題文化設(shè)計(jì)院領(lǐng)導(dǎo)的匯報(bào)很震撼，這個(gè)規(guī)劃對(duì)保定白溝新區(qū)未來(lái)發(fā)展太重要了。它使保定白溝新區(qū)在未來(lái)的城市發(fā)展中找到了方向，不但在橫向上體現(xiàn)出了白溝箱包文化的特色，在縱向上也體現(xiàn)了白溝箱包文化的特色，使白溝的箱包文化特色在城市空間形態(tài)上全部體現(xiàn)出來(lái)了，可以說(shuō)這個(gè)城市主題文化戰(zhàn)略規(guī)劃已經(jīng)超出了本身的意義，不是我們用多少錢能買來(lái)的，它的實(shí)際意義要高出這個(gè)規(guī)劃價(jià)值的多少倍。 2010年付寶華院長(zhǎng)應(yīng)河北省保定白溝新區(qū)李洪強(qiáng)書(shū)記邀請(qǐng)，就保定白溝新區(qū)城市主題文化發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃。保定白溝新區(qū)李紅強(qiáng)書(shū)記在會(huì)見(jiàn)付寶華院長(zhǎng)時(shí)指出，保定白溝新區(qū)是在白溝鎮(zhèn)發(fā)展的基礎(chǔ)上升級(jí)為保定白溝新區(qū)的，保定白溝新區(qū)在白溝鎮(zhèn)的基礎(chǔ)上又增加了50平方公里的土地面積，這樣保定白溝新區(qū)的規(guī)劃面積就達(dá)到了118平方公里。這就需要一個(gè)大的戰(zhàn)略規(guī)劃，對(duì)這118平方公里進(jìn)行重新規(guī)劃。我們請(qǐng)了上海同濟(jì)大學(xué)和其他幾個(gè)規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)進(jìn)行了總體規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃和詳情規(guī)劃。但我們發(fā)現(xiàn)，這些規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)沒(méi)有把我們的城市主題文化規(guī)劃出來(lái)，所以我讓他們先停一�！，F(xiàn)把你們這個(gè)城市主題文化規(guī)劃設(shè)計(jì)最權(quán)威機(jī)構(gòu)請(qǐng)來(lái)，為我們先設(shè)計(jì)一個(gè)城市主題文化發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，之后我們?cè)僮龀鞘锌傮w規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、詳情規(guī)劃，否則保定白溝新區(qū)規(guī)劃就是一個(gè)失敗的規(guī)劃。對(duì)不起白溝的父老鄉(xiāng)親，希望你們?cè)O(shè)計(jì)院為我們保定白溝新區(qū)拿出一個(gè)前瞻的、高端的城市主題文化發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃。付寶華院長(zhǎng)表示，保定白溝新區(qū)是在白溝鎮(zhèn)的“中國(guó)箱包之都”基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的，白溝的城市主題文化發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃應(yīng)該在“中國(guó)箱包之都”的基礎(chǔ)上進(jìn)一步提升，我們將通過(guò)城市主題文化發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃把白溝“中國(guó)箱包之都”上升為“世界箱包之都”，只有上升到這個(gè)高度，保定白溝新區(qū)建設(shè)才能有大的發(fā)展勢(shì)頭。 河北白溝由京津保三角腹地的一個(gè)商貿(mào)大區(qū)升級(jí)為白溝新城，確立了白溝新城的副地市級(jí)規(guī)格，管轄白溝鎮(zhèn)與白洋淀溫泉城開(kāi)發(fā)區(qū)，總面積118.5平方公里。這就需要一個(gè)大的戰(zhàn)略規(guī)劃，對(duì)白溝城市發(fā)展進(jìn)行重新規(guī)劃。而當(dāng)時(shí)，雖然白溝已經(jīng)形成了相對(duì)完整的箱包產(chǎn), 業(yè)集群和商業(yè)業(yè)態(tài)，但是白溝的城市文, 化、經(jīng)濟(jì)、建筑、景觀、旅游、城市精神等方方面面并沒(méi)有體現(xiàn)箱包文化，尤其是建筑、景觀等箱包文化特色十分模糊，尤其當(dāng)箱包產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，白溝的角色不斷提高的時(shí)期，城鎮(zhèn)建設(shè)卻落后于經(jīng)濟(jì)發(fā)展，從而制約了白溝新城的全面發(fā)展。為此，原 白溝新區(qū)李洪書(shū)記強(qiáng)邀請(qǐng)我們?yōu)榘诇线M(jìn)行城市主題文化發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃。 在對(duì)白溝的箱包產(chǎn)業(yè)、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、城市建設(shè)進(jìn)行全面考察后，付寶華院長(zhǎng)表示，白溝區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，位于京南核心區(qū)，輻射整個(gè)京津冀都市圈。而目前，平湖、獅嶺和白溝都在打造箱包產(chǎn)業(yè)城市。對(duì)于白溝新區(qū)來(lái)說(shuō)，白溝新區(qū)是在白溝鎮(zhèn)的“中國(guó)箱包之都”基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的，白溝的城市主題文化發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃應(yīng)該在“中國(guó)箱包之都”的基礎(chǔ)上進(jìn)一步提升，只有把白溝“中國(guó)箱包之都”上升為“世界箱包之都”這個(gè)城市主題文化戰(zhàn)略定位，才能使白溝達(dá)到一個(gè)平湖、獅嶺和世界其他城市無(wú)法達(dá)到的一個(gè)高度和海拔，白溝新區(qū)建設(shè)才能有大的發(fā)展勢(shì)頭。 因此，我們?cè)凇逗颖卑诇闲鲁?ldquo;世界箱包之都”城市主題文化發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》中明確出：將白溝定位為“世界箱包之都”，通過(guò)構(gòu)建“世界箱包之都”城市主題文化，把白溝打造成：一個(gè)世界箱包文化的傳播圣地、一個(gè)世界箱包文化的展示平臺(tái)、一艘世界箱包產(chǎn)業(yè)的航母、一個(gè)世界箱包名牌城市、一個(gè)世界名品購(gòu)物天堂。 在戰(zhàn)略規(guī)劃中，我們?cè)诎诇?00平方公里土地上為白溝新城規(guī)劃了“世界箱包魔幻大道”、“世界箱包經(jīng)濟(jì)研發(fā)區(qū)”、“世界箱包產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)區(qū)”、“世界箱包CBD區(qū)”、“世界箱包購(gòu)物天堂”、白溝箱包創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)功能區(qū)、箱包主題景觀以及一系列產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目，從而把中國(guó)箱包產(chǎn)業(yè)要素，世界箱包產(chǎn)業(yè)要素；中國(guó)箱包優(yōu)勢(shì)資源，世界箱包優(yōu)勢(shì)資源；中國(guó)箱包文化，世界箱包文化都整合到白溝新城來(lái)。從而把白溝新城打造成中國(guó)箱包產(chǎn)業(yè)最大聚集區(qū)，從而把白溝新城打造成中國(guó)箱包產(chǎn)業(yè)最大的生產(chǎn)加工區(qū)，從而把白溝新城打造成中國(guó)箱包產(chǎn)業(yè)最大的研發(fā)區(qū)，從而把白溝新城打造成中國(guó)箱包產(chǎn)品最大的商貿(mào)區(qū)，從而把白溝新城打造成中國(guó)箱包最大的物流區(qū)，從而把白溝新城打造成中國(guó)箱包文化最大的展示區(qū)，讓白溝新城成為真正的“世界箱包之都”。 (責(zé)任編輯：白雪松) |
