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中國規劃網訊 海口大英山區域，東接海府路及濱江新區，北臨五指山路及海秀路繁華商業區，西達海口龍脈之龍昆南，南連紅城湖生態公園，區域內匯集海南省委省政府、省政務中心、省圖書館、省體育館、海航辦公大樓、海南迎賓館、海闊天空·國瑞城、大潤發等集行政管理、金融、商務辦公、貿易、休閑的全面資源的中心區域，在海口城市規劃中將此區域定位為海口城市中心，也是將來海口現代服務業最集中、城市景觀最繁華、標志性建筑最集中以及城市生態資源最豐富的區域，而現在的大英山區域正在通過廣大建設者的努力逐步演變成為海口未來新國貿區，再造海口城市新中央！
新機遇加速大英山區域全面升級
一個城市中心的形成，一個城市CBD的形成需要發展機遇。對海口、對大英山區域來講，國際旅游島建設經中央批復并上升為國家戰略給該區域的發展帶來了千載難逢的機遇。
業內人士認為，建設國際旅游島，是海南城市運營和建設中的歷史性事件。海口作為省會城市，在城市建設上應該增加更多新的元素，政治、經濟、文化、教育、醫療、居住等中心概念的主導功能應該更為凸顯。在濱海、濱江等優質居住區域建設發展成熟之后，更多的實力開發商開始把目光放在了城市功能性開發建設上來，并使之上升到了國際化的高度。而由于其他區域發展較早、規劃設計理念相對落后，以及現實的一些原因，使得其難以重新規劃建設，因此海口城市中心最后一塊大規模、完整的未開發區域——大英山區域，愈發顯得彌足珍貴。
現實情況是，國際旅游島建設的高標準要求和大英山區域可塑性極強的現實極大地促進了該區域規劃建設的升級。隨著國內外大企業紛至沓來，他們帶來了大量的資金、先進的規劃設計理念和豐富的管理經驗，他們有實力、有能力將片區開發檔次、設計水平、建設規模和管理運營能力提升到一個全新的高度。
大英山，再造城市新中央！
大英山，這個有著60多年歷史的老機場在1993年宣布撤銷、1999年全部撤出之后，留下了總占地接近600公頃的城市建設用地待開發，而核心地段的3000畝土地成為規劃中的海口市“城市之心”，這一戰略定位預示著在未來一段時期內，大英山將建成集商業、商務、行政辦公為主并兼具有文化娛樂功能的現代化綜合型城市中心區。
2006年《海口大英山新城市中心區控制性詳細規劃》中明確了這一規劃理念，現階段，海南省委省政府、省政務中心、省圖書館、省體育館、海航辦公大樓、海南省國賓館、海闊天空·國瑞城、大潤發等項目相繼開工或建成，片區景象已初現端倪。
在海口市整體規劃的前提下，未來的大英山新城市中心將建設成為具有海南地方特色，融貫中西建筑風格的“建筑博物館”。它將成為海口21世紀生態、環保、和諧、可持續發展的標志性中央新城。
在不遠的將來，當您步入大英山開始，您將會看到如下此番景象：
這里，開放的海南省政務中心與市民廣場、城市公共建筑、紅城湖生態公園以及周圍的綠化和景觀相結合，形成一個開放的、人文化的“海南之心”；
這里，多元化的、立體的城市交通網絡和人性化的道路管理系統、車輛管理系統相結合，構建中心區立體、高效暢達的交通和路網體系；
這里，最大程度釋放未來城市CBD的所有商業可能，核心與組團相結合、商廈與步行街相結合、購物與休閑娛樂相結合，成為24小時的“不夜城”；
這里，道路兩側，企業分總部、銀行、保險等金融機構和相關行業密集聚集，成為海南的新財富之都。
同時，這個地方也將成為很多海南人包括新海南白領等高端人士心目中理想的辦公和居住之所，其居住與投資雙重價值有著無窮的魅力。
路網形成帶動樓盤旺市
經過近兩三年的建設，大英山新城市中心區板塊已形成西到龍昆南路、東到海府路，北接藍天路及西沙路，南連紅城湖，周邊有藍天路、龍昆南路、西沙路等多條市區交通主干線，交通十分便捷。國興大道作為新城市主干道，橫貫板塊中央，連接龍昆南路、海府路、五指山路等重要交通道路，并與海口最大商圈——海秀東路商圈連為一體，與正在建設中的紅城湖綠地公園連成一片，從而形成一個暢通的環形城市生活網，構筑海口市城市配套最齊全的高端商業、商務、生活區。
道路等基礎設施建設的完善帶動整個片區項目開發和樓市的升溫。現階段，新海航大廈、海南大廈、百萬平米國瑞城、海南日月廣場紛紛開工建設，區域內樓市價格陡然上漲，低于10000元/平方米的房子難以覓尋，且升值空間值得期待。
在一定程度上，未來5-10年，中國人看海南，海南期待海口，海口指望大英山。在這種背景下，大英山成為海口乃至海南城市新中心將指日可待。
城市中心，土地奇貨可居
美國紐約的曼哈頓、法國巴黎的拉德方斯、香港的中環，都是一個城市、一個區域、甚至全球經濟發展的中樞。它的職能已經遠遠超出了城市本身的意義，變成了全球區域經濟一體化的重要單元。而在這些區域，任何一塊小小的土地都顯得彌足珍貴。在國際旅游島建設的拉動下，海口之心——大英山區域更加值得眾人期待。
海南經中央批復建設國際旅游島，并將其提升為國家戰略的消息一經傳出，海南樓市、地價瞬間火爆，眾多國內外開發企業蜂擁而入。而作為國際旅游島建設的中心之心，海口大英山區域更成為地產開發商群雄逐鹿之地。特別是在海口主城區一地難求的情況下，大規模、高定位高標準、升值潛力巨大的大英山片區就顯得格外奇貨可居。在一定程度上，在海口能不能拿下大英山片區土地已經成為檢驗一個開發商有無綜合開發實力的重要標準。
目前該區域在建、待建的項目均出自國內外著名規劃設計、建筑設計機構之手筆。戴德梁行、世邦魏理仕、世聯地產等房地產咨詢機構均參與了大英山相關區域的策劃工作。新海航大廈、日月廣場項目更是重金聘請了包括德雷建筑設計所、傲林國際公司等國內外一流的設計公司參與設計建造。伴隨區域內眾多項目進入實質性開工建設階段，大英山區域未來發展空間、潛力無可估量。
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