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中國規(guī)劃網(wǎng)訊 海口大英山區(qū)域，東接海府路及濱江新區(qū)，北臨五指山路及海秀路繁華商業(yè)區(qū)，西達(dá)�？邶埫}之龍昆南，南連紅城湖生態(tài)公園，區(qū)域內(nèi)匯集海南省委省政府、省政務(wù)中心、省圖書館、省體育館、海航辦公大樓、海南迎賓館、海闊天空·國瑞城、大潤發(fā)等集行政管理、金融、商務(wù)辦公、貿(mào)易、休閑的全面資源的中心區(qū)域，在�？诔鞘幸�(guī)劃中將此區(qū)域定位為�？诔鞘兄行�，也是將來�？诂F(xiàn)代服務(wù)業(yè)最集中、城市景觀最繁華、標(biāo)志性建筑最集中以及城市生態(tài)資源最豐富的區(qū)域，而現(xiàn)在的大英山區(qū)域正在通過廣大建設(shè)者的努力逐步演變成為�？谖磥硇聡Q(mào)區(qū)，再造�？诔鞘行轮醒耄�
新機(jī)遇加速大英山區(qū)域全面升級
一個城市中心的形成，一個城市CBD的形成需要發(fā)展機(jī)遇。對�？�、對大英山區(qū)域來講，國際旅游島建設(shè)經(jīng)中央批復(fù)并上升為國家戰(zhàn)略給該區(qū)域的發(fā)展帶來了千載難逢的機(jī)遇。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，建設(shè)國際旅游島，是海南城市運(yùn)營和建設(shè)中的歷史性事件。海口作為省會城市，在城市建設(shè)上應(yīng)該增加更多新的元素，政治、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、醫(yī)療、居住等中心概念的主導(dǎo)功能應(yīng)該更為凸顯。在濱海、濱江等優(yōu)質(zhì)居住區(qū)域建設(shè)發(fā)展成熟之后，更多的實(shí)力開發(fā)商開始把目光放在了城市功能性開發(fā)建設(shè)上來，并使之上升到了國際化的高度。而由于其他區(qū)域發(fā)展較早、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念相對落后，以及現(xiàn)實(shí)的一些原因，使得其難以重新規(guī)劃建設(shè)，因此�？诔鞘兄行淖詈笠粔K大規(guī)模、完整的未開發(fā)區(qū)域——大英山區(qū)域，愈發(fā)顯得彌足珍貴。
現(xiàn)實(shí)情況是，國際旅游島建設(shè)的高標(biāo)準(zhǔn)要求和大英山區(qū)域可塑性極強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)極大地促進(jìn)了該區(qū)域規(guī)劃建設(shè)的升級。隨著國內(nèi)外大企業(yè)紛至沓來，他們帶來了大量的資金、先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，他們有實(shí)力、有能力將片區(qū)開發(fā)檔次、設(shè)計(jì)水平、建設(shè)規(guī)模和管理運(yùn)營能力提升到一個全新的高度。
大英山，再造城市新中央！
大英山，這個有著60多年歷史的老機(jī)場在1993年宣布撤銷、1999年全部撤出之后，留下了總占地接近600公頃的城市建設(shè)用地待開發(fā)，而核心地段的3000畝土地成為規(guī)劃中的海口市“城市之心”，這一戰(zhàn)略定位預(yù)示著在未來一段時期內(nèi)，大英山將建成集商業(yè)、商務(wù)、行政辦公為主并兼具有文化娛樂功能的現(xiàn)代化綜合型城市中心區(qū)。
2006年《海口大英山新城市中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》中明確了這一規(guī)劃理念，現(xiàn)階段，海南省委省政府、省政務(wù)中心、省圖書館、省體育館、海航辦公大樓、海南省國賓館、海闊天空·國瑞城、大潤發(fā)等項(xiàng)目相繼開工或建成，片區(qū)景象已初現(xiàn)端倪。
在�？谑姓w規(guī)劃的前提下，未來的大英山新城市中心將建設(shè)成為具有海南地方特色，融貫中西建筑風(fēng)格的“建筑博物館”。它將成為�？�21世紀(jì)生態(tài)、環(huán)保、和諧、可持續(xù)發(fā)展的標(biāo)志性中央新城。
在不遠(yuǎn)的將來，當(dāng)您步入大英山開始，您將會看到如下此番景象：
這里，開放的海南省政務(wù)中心與市民廣場、城市公共建筑、紅城湖生態(tài)公園以及周圍的綠化和景觀相結(jié)合，形成一個開放的、人文化的“海南之心”；
這里，多元化的、立體的城市交通網(wǎng)絡(luò)和人性化的道路管理系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)相結(jié)合，構(gòu)建中心區(qū)立體、高效暢達(dá)的交通和路網(wǎng)體系；
這里，最大程度釋放未來城市CBD的所有商業(yè)可能，核心與組團(tuán)相結(jié)合、商廈與步行街相結(jié)合、購物與休閑娛樂相結(jié)合，成為24小時的“不夜城”；
這里，道路兩側(cè)，企業(yè)分總部、銀行、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)和相關(guān)行業(yè)密集聚集，成為海南的新財(cái)富之都。
同時，這個地方也將成為很多海南人包括新海南白領(lǐng)等高端人士心目中理想的辦公和居住之所，其居住與投資雙重價值有著無窮的魅力�！�
路網(wǎng)形成帶動樓盤旺市
經(jīng)過近兩三年的建設(shè)，大英山新城市中心區(qū)板塊已形成西到龍昆南路、東到海府路，北接藍(lán)天路及西沙路，南連紅城湖，周邊有藍(lán)天路、龍昆南路、西沙路等多條市區(qū)交通主干線，交通十分便捷。國興大道作為新城市主干道，橫貫板塊中央，連接龍昆南路、海府路、五指山路等重要交通道路，并與海口最大商圈——海秀東路商圈連為一體，與正在建設(shè)中的紅城湖綠地公園連成一片，從而形成一個暢通的環(huán)形城市生活網(wǎng)，構(gòu)筑海口市城市配套最齊全的高端商業(yè)、商務(wù)、生活區(qū)。
道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善帶動整個片區(qū)項(xiàng)目開發(fā)和樓市的升溫�，F(xiàn)階段，新海航大廈、海南大廈、百萬平米國瑞城、海南日月廣場紛紛開工建設(shè)，區(qū)域內(nèi)樓市價格陡然上漲，低于10000元/平方米的房子難以覓尋，且升值空間值得期待。
在一定程度上，未來5-10年，中國人看海南，海南期待�？冢？谥竿笥⑸�。在這種背景下，大英山成為�？谀酥梁Ｄ铣鞘行轮行膶⒅溉湛纱�
城市中心，土地奇貨可居
美國紐約的曼哈頓、法國巴黎的拉德方斯、香港的中環(huán)，都是一個城市、一個區(qū)域、甚至全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中樞。它的職能已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了城市本身的意義，變成了全球區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化的重要單元。而在這些區(qū)域，任何一塊小小的土地都顯得彌足珍貴。在國際旅游島建設(shè)的拉動下，海口之心——大英山區(qū)域更加值得眾人期待。
海南經(jīng)中央批復(fù)建設(shè)國際旅游島，并將其提升為國家戰(zhàn)略的消息一經(jīng)傳出，海南樓市、地價瞬間火爆，眾多國內(nèi)外開發(fā)企業(yè)蜂擁而入。而作為國際旅游島建設(shè)的中心之心，�？诖笥⑸絽^(qū)域更成為地產(chǎn)開發(fā)商群雄逐鹿之地。特別是在海口主城區(qū)一地難求的情況下，大規(guī)模、高定位高標(biāo)準(zhǔn)、升值潛力巨大的大英山片區(qū)就顯得格外奇貨可居。在一定程度上，在海口能不能拿下大英山片區(qū)土地已經(jīng)成為檢驗(yàn)一個開發(fā)商有無綜合開發(fā)實(shí)力的重要標(biāo)準(zhǔn)。
目前該區(qū)域在建、待建的項(xiàng)目均出自國內(nèi)外著名規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)之手筆。戴德梁行、世邦魏理仕、世聯(lián)地產(chǎn)等房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)均參與了大英山相關(guān)區(qū)域的策劃工作。新海航大廈、日月廣場項(xiàng)目更是重金聘請了包括德雷建筑設(shè)計(jì)所、傲林國際公司等國內(nèi)外一流的設(shè)計(jì)公司參與設(shè)計(jì)建造。伴隨區(qū)域內(nèi)眾多項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)階段，大英山區(qū)域未來發(fā)展空間、潛力無可估量。
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