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日前，上海市商業(yè)經(jīng)濟研究中心副主任朱樺向《每日經(jīng)濟新聞》透露了“十一·五”期間上海商業(yè)發(fā)展的趨勢，而也很可能被納入即將出臺的《上海市十一·五規(guī)劃》之中。
朱樺透露，“十一·五”期間上海商業(yè)調整將分為中心城區(qū)、郊區(qū)以及社區(qū)建設三部分。
南京路的中檔定位能否保留？
朱樺透露，中心城區(qū)商業(yè)的建設將以國際化為引領，配合城市能級的提高，促使城市功能進一步完善，其中的重點內(nèi)容之一，就是要對黃浦、靜安等中心商業(yè)街區(qū)的若干知名老牌百貨公司進行經(jīng)營調整，進一步擴大對外開放，引入德國C&A、P&C、法國春天百貨等外國先進百貨企業(yè)進行管理，采用全新的經(jīng)營模式，實現(xiàn)百貨業(yè)態(tài)國際化。但南京東路現(xiàn)有的中檔定位很可能被繼續(xù)保留。
市經(jīng)委有關人士表示，上海新一輪的商業(yè)調整會更尊重“市場意愿”，雖然南京東路目前較低的商業(yè)檔次引來不少人指責，但其針對全國旅游者的定位，每年卻能產(chǎn)生高達70億至100億元的銷售額，其中僅第一百貨一家就可能獲得1億元的年收益，這是必須尊重的市場導向。畢竟頂級品牌業(yè)態(tài)只是少數(shù)人的消費場所。
北京路生產(chǎn)資料街能否保留？
上海市商業(yè)經(jīng)濟研究中心透露，現(xiàn)在仍位于市中心的鋼材、建材等大型商品交易市場，將向郊區(qū)轉移，具體做法就是由奉賢、青浦、松江等地方政府出面，在郊區(qū)建設產(chǎn)權明晰，統(tǒng)一經(jīng)營，工商、郵政等配套功能集中，集看樣、出樣、洽談功能于一體的新型市場，而原來市中心的水產(chǎn)品市場、鋼材、建材等現(xiàn)貨市場，則將改造為價值、合同交易中心，以實現(xiàn)市中心土地的二次開發(fā)、二次利用。
位于普陀區(qū)的銅川路水產(chǎn)市場有關人士表示已了解此事，普陀區(qū)商委之前曾和銅川路水產(chǎn)市場溝通過，銅川路水產(chǎn)市場將在未來遷往郊區(qū)。原因在于銅川路水產(chǎn)市場所在地普陀區(qū)的真如將是未來上海的副中心之一，遷走水產(chǎn)市場便于更好地發(fā)展商業(yè)。
而地處上海市中心盧灣區(qū)的上海香山鋼材交易市場及旁邊的上海生產(chǎn)資料交易市場有關人士表示，之前曾聽說過搬遷的事情，但由于這兩家交易市場都采取票據(jù)交易的形式而并非現(xiàn)貨交易，所以可能并不在最終搬遷的名單之列。
市經(jīng)委有關人士介紹稱，這些市場原來比較集中在內(nèi)外環(huán)之間，這些較初級的商品交易市場事實上卻為上海的國內(nèi)貿(mào)易立下大功，占上海商品銷售總量的38%，之所以要為其重新布局，一方面是上海目前的城市規(guī)模已明顯擴大，內(nèi)外環(huán)間也已獲得較大發(fā)展，這些市場要再擴大規(guī)模會比較局促，要做強這些市場，需要精心為這些市場尋找更大的空間，而將這些現(xiàn)有市場從現(xiàn)貨市場提升為商流、物流分開的市場，是希望讓這些市場進一步成為商流、信息流、資金流匯聚的中心，真正擁有專業(yè)市場定價話語權。
而市經(jīng)委有關人士透露，內(nèi)環(huán)線內(nèi)的北京路生產(chǎn)資料特色商業(yè)街則將繼續(xù)保留，但也會有進一步的提升，不久，一個網(wǎng)上北京路將出現(xiàn)。
五角場能否提升為市級商業(yè)區(qū)？
參與制定“十一·五”規(guī)劃的上海大學工商管理學院教授孫元欣透露，在新的“十一·五”規(guī)劃中，五角場將首次被規(guī)劃為同徐家匯、豫園等并列同級的市級商業(yè)區(qū)。
他告訴《每日經(jīng)濟新聞》，按照新的規(guī)劃，中心城區(qū)要重點規(guī)劃建設現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)，增加建設若干個市商業(yè)中心，其中可能性最大的就是五角場地區(qū)。
目前上海有八個市級商業(yè)中心，俗稱“四街四城”，即淮海路、南京東路、南京西路、四川路；豫園商城、徐家匯商圈、新客站不夜城、八佰伴時代廣場。
五角場被提升到如此重要地位，主要是因為上海東北片商業(yè)布局欠缺，而五角場是交通樞紐，適合打造成一個商業(yè)中心。
大賣場能否主導社區(qū)商業(yè)？
社區(qū)商業(yè)的建設，則將以大賣場和專賣店為主力模式，建設多個社區(qū)聯(lián)動的條塊狀綜合性購物、醫(yī)療、養(yǎng)老功能聚集區(qū)。同時，為加強食品安全，上海將在市中心周邊建立四個“中央食用農(nóng)副產(chǎn)品交易市場”，作為生鮮產(chǎn)品的批發(fā)終端，強化管理，同時，市中心也將加快標準化菜場建設，以現(xiàn)有大型市場為主，改建、新建并舉，并推動生鮮超市的改造。
市經(jīng)委有關人士表示，上海新一輪社區(qū)商業(yè)調整重點已從上一輪補充商業(yè)業(yè)態(tài)變?yōu)樽グ踩c規(guī)范，推進一系列市級食品安全標準，給社區(qū)居民一個更安全的消費環(huán)境將成為規(guī)劃中心課題。
遠郊商業(yè)走向何方？
對于外環(huán)以外的遠郊區(qū)商業(yè)，則將以城市化為引領，與城市化進程相匹配，引進類似“加拿大輪胎”、HOME-DEPOT家居等全新商業(yè)業(yè)態(tài)，進行跨越式發(fā)展，同時大力發(fā)展軌道經(jīng)濟，在合適的軌道站廳及周邊，大力發(fā)展圖書、家電、數(shù)碼、家居等業(yè)態(tài)的大型專業(yè)店，以及餐飲、“玩具反斗城”等郊區(qū)稀缺產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以滿足居民便捷性消費需求。
具體到南橋、青浦、金山、南匯、嘉定等郊區(qū)中型城區(qū)，則將引進工業(yè)園區(qū)、科教園區(qū)、商業(yè)、現(xiàn)代業(yè)服務區(qū)，加快產(chǎn)業(yè)功能建設，也起到減少日常交通流動、減輕市中心交通壓力的作用，同時，這些郊區(qū)區(qū)域還將吸引蘇浙民營企業(yè)入駐，形成長三角企業(yè)地區(qū)總部聚集地。
(責任編輯：瑋鋒)
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