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日前，上海市商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究中心副主任朱樺向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》透露了“十一·五”期間上海商業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，而也很可能被納入即將出臺(tái)的《上海市十一·五規(guī)劃》之中。
朱樺透露，“十一·五”期間上海商業(yè)調(diào)整將分為中心城區(qū)、郊區(qū)以及社區(qū)建設(shè)三部分。
南京路的中檔定位能否保留？
朱樺透露，中心城區(qū)商業(yè)的建設(shè)將以國(guó)際化為引領(lǐng)，配合城市能級(jí)的提高，促使城市功能進(jìn)一步完善，其中的重點(diǎn)內(nèi)容之一，就是要對(duì)黃浦、靜安等中心商業(yè)街區(qū)的若干知名老牌百貨公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)調(diào)整，進(jìn)一步擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放，引入德國(guó)C&A、P&C、法國(guó)春天百貨等外國(guó)先進(jìn)百貨企業(yè)進(jìn)行管理，采用全新的經(jīng)營(yíng)模式，實(shí)現(xiàn)百貨業(yè)態(tài)國(guó)際化。但南京東路現(xiàn)有的中檔定位很可能被繼續(xù)保留。
市經(jīng)委有關(guān)人士表示，上海新一輪的商業(yè)調(diào)整會(huì)更尊重“市場(chǎng)意愿”，雖然南京東路目前較低的商業(yè)檔次引來(lái)不少人指責(zé)，但其針對(duì)全國(guó)旅游者的定位，每年卻能產(chǎn)生高達(dá)70億至100億元的銷售額，其中僅第一百貨一家就可能獲得1億元的年收益，這是必須尊重的市場(chǎng)導(dǎo)向。畢竟頂級(jí)品牌業(yè)態(tài)只是少數(shù)人的消費(fèi)場(chǎng)所。
北京路生產(chǎn)資料街能否保留？
上海市商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究中心透露，現(xiàn)在仍位于市中心的鋼材、建材等大型商品交易市場(chǎng)，將向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，具體做法就是由奉賢、青浦、松江等地方政府出面，在郊區(qū)建設(shè)產(chǎn)權(quán)明晰，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，工商、郵政等配套功能集中，集看樣、出樣、洽談功能于一體的新型市場(chǎng)，而原來(lái)市中心的水產(chǎn)品市場(chǎng)、鋼材、建材等現(xiàn)貨市場(chǎng)，則將改造為價(jià)值、合同交易中心，以實(shí)現(xiàn)市中心土地的二次開(kāi)發(fā)、二次利用。
位于普陀區(qū)的銅川路水產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)人士表示已了解此事，普陀區(qū)商委之前曾和銅川路水產(chǎn)市場(chǎng)溝通過(guò)，銅川路水產(chǎn)市場(chǎng)將在未來(lái)遷往郊區(qū)。原因在于銅川路水產(chǎn)市場(chǎng)所在地普陀區(qū)的真如將是未來(lái)上海的副中心之一，遷走水產(chǎn)市場(chǎng)便于更好地發(fā)展商業(yè)。
而地處上海市中心盧灣區(qū)的上海香山鋼材交易市場(chǎng)及旁邊的上海生產(chǎn)資料交易市場(chǎng)有關(guān)人士表示，之前曾聽(tīng)說(shuō)過(guò)搬遷的事情，但由于這兩家交易市場(chǎng)都采取票據(jù)交易的形式而并非現(xiàn)貨交易，所以可能并不在最終搬遷的名單之列。
市經(jīng)委有關(guān)人士介紹稱，這些市場(chǎng)原來(lái)比較集中在內(nèi)外環(huán)之間，這些較初級(jí)的商品交易市場(chǎng)事實(shí)上卻為上海的國(guó)內(nèi)貿(mào)易立下大功，占上海商品銷售總量的38%，之所以要為其重新布局，一方面是上海目前的城市規(guī)模已明顯擴(kuò)大，內(nèi)外環(huán)間也已獲得較大發(fā)展，這些市場(chǎng)要再擴(kuò)大規(guī)模會(huì)比較局促，要做強(qiáng)這些市場(chǎng)，需要精心為這些市場(chǎng)尋找更大的空間，而將這些現(xiàn)有市場(chǎng)從現(xiàn)貨市場(chǎng)提升為商流、物流分開(kāi)的市場(chǎng)，是希望讓這些市場(chǎng)進(jìn)一步成為商流、信息流、資金流匯聚的中心，真正擁有專業(yè)市場(chǎng)定價(jià)話語(yǔ)權(quán)。
而市經(jīng)委有關(guān)人士透露，內(nèi)環(huán)線內(nèi)的北京路生產(chǎn)資料特色商業(yè)街則將繼續(xù)保留，但也會(huì)有進(jìn)一步的提升，不久，一個(gè)網(wǎng)上北京路將出現(xiàn)。
五角場(chǎng)能否提升為市級(jí)商業(yè)區(qū)？
參與制定“十一·五”規(guī)劃的上海大學(xué)工商管理學(xué)院教授孫元欣透露，在新的“十一·五”規(guī)劃中，五角場(chǎng)將首次被規(guī)劃為同徐家匯、豫園等并列同級(jí)的市級(jí)商業(yè)區(qū)。
他告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》，按照新的規(guī)劃，中心城區(qū)要重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，增加建設(shè)若干個(gè)市商業(yè)中心，其中可能性最大的就是五角場(chǎng)地區(qū)。
目前上海有八個(gè)市級(jí)商業(yè)中心，俗稱“四街四城”，即淮海路、南京東路、南京西路、四川路；豫園商城、徐家匯商圈、新客站不夜城、八佰伴時(shí)代廣場(chǎng)。
五角場(chǎng)被提升到如此重要地位，主要是因?yàn)樯虾|北片商業(yè)布局欠缺，而五角場(chǎng)是交通樞紐，適合打造成一個(gè)商業(yè)中心。
大賣場(chǎng)能否主導(dǎo)社區(qū)商業(yè)？
社區(qū)商業(yè)的建設(shè)，則將以大賣場(chǎng)和專賣店為主力模式，建設(shè)多個(gè)社區(qū)聯(lián)動(dòng)的條塊狀綜合性購(gòu)物、醫(yī)療、養(yǎng)老功能聚集區(qū)。同時(shí)，為加強(qiáng)食品安全，上海將在市中心周邊建立四個(gè)“中央食用農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)”，作為生鮮產(chǎn)品的批發(fā)終端，強(qiáng)化管理，同時(shí)，市中心也將加快標(biāo)準(zhǔn)化菜場(chǎng)建設(shè)，以現(xiàn)有大型市場(chǎng)為主，改建、新建并舉，并推動(dòng)生鮮超市的改造。
市經(jīng)委有關(guān)人士表示，上海新一輪社區(qū)商業(yè)調(diào)整重點(diǎn)已從上一輪補(bǔ)充商業(yè)業(yè)態(tài)變?yōu)樽グ踩c規(guī)范，推進(jìn)一系列市級(jí)食品安全標(biāo)準(zhǔn)，給社區(qū)居民一個(gè)更安全的消費(fèi)環(huán)境將成為規(guī)劃中心課題。
遠(yuǎn)郊商業(yè)走向何方？
對(duì)于外環(huán)以外的遠(yuǎn)郊區(qū)商業(yè)，則將以城市化為引領(lǐng)，與城市化進(jìn)程相匹配，引進(jìn)類似“加拿大輪胎”、HOME-DEPOT家居等全新商業(yè)業(yè)態(tài)，進(jìn)行跨越式發(fā)展，同時(shí)大力發(fā)展軌道經(jīng)濟(jì)，在合適的軌道站廳及周邊，大力發(fā)展圖書(shū)、家電、數(shù)碼、家居等業(yè)態(tài)的大型專業(yè)店，以及餐飲、“玩具反斗城”等郊區(qū)稀缺產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以滿足居民便捷性消費(fèi)需求。
具體到南橋、青浦、金山、南匯、嘉定等郊區(qū)中型城區(qū)，則將引進(jìn)工業(yè)園區(qū)、科教園區(qū)、商業(yè)、現(xiàn)代業(yè)服務(wù)區(qū)，加快產(chǎn)業(yè)功能建設(shè)，也起到減少日常交通流動(dòng)、減輕市中心交通壓力的作用，同時(shí)，這些郊區(qū)區(qū)域還將吸引蘇浙民營(yíng)企業(yè)入駐，形成長(zhǎng)三角企業(yè)地區(qū)總部聚集地。
(責(zé)任編輯：瑋鋒)
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