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■市住房保障辦答記者問 ●記者(以下簡稱“記”)：龍歸城的公共租賃房首先安排哪些人？ 黃信敬(廣州市住房保障辦副主任，以下簡稱“黃”)：龍歸城有四種類型保障房，公共租賃房和人才公寓首先要解決有廣州市戶籍的家庭和單身人士，如果數量超過了，也不排除向非戶籍人口提供。配租時會綜合考慮家庭人口，單身就是一個房間，兩代人和三口之家可能考慮兩房一廳等。長遠來講，政府希望他們通過自己創業解決住房問題。 ●記：今年有望推出的公租房是多少？ 黃：今年計劃推出公租房下限是8000套，能多建一些就多建一些，能快建一點就快建一點。目前政府存量的房屋，如松洲項目等等。要把最困難的解決掉，把存量住房改建收購一批來做公共租賃住房，新建只是其中一個重要方面。 ●記：社會力量投資公共租賃房規模預計有多大？開發商準入和退出機制如何？ 黃：目前正在制定有關方案，對公租房需求進行摸查，做到心中有數。尤其是具體細節方面，如可承受最高租金標準、希望在哪個區域，是兩房一廳還是三房一廳，這些都正在做方案。摸查后將結合土地、稅收等方面優惠政策，加快推進社會力量來建設公共租賃房，使供求做到動態的、基本的平衡。 當然，需求會不斷發生變化，建設也有周期。廣泛征求意見后還會優化社會建設公共租賃房的辦法，目前這個仍不夠細致，操作性還不夠強。將專門制定鼓勵的實施細則，里面專章談到準入和退出問題。 ●記：目前有哪些項目是社會力量建的公租房？ 黃：村集體有些已經在建了，經濟開發區已建成了出租的房源并已出租。另外還有像萬科萬匯樓、佳大·時代公寓等，都是民營的。 現階段來看，全靠社會力量不太現實，有個過程。有關稅費優惠政策還未明確公布、其他行業尤其房地產行業利潤比較高，愿意開發商品住宅而不愿意投資公租房。 社會力量投資建設公共租賃住房可有多種模式，如可在出讓普通商品住宅用地項目中配建、在“三舊改造”項目中配建以及利用企業整體搬遷用地配建；又如在外來務工人員集中的開發區和工業園區內的住宅用地上建設公共租賃住房(含集體宿舍)，住房困難戶較多的企業有符合土地利用總體規劃和城市規劃的自用土地的，經批準后，可以申請利用自用土地建設公共租賃住房，以及集體經濟組織可以利用集體建設用地以投資、參股、出租等方式參與建設和經營公共租賃住房等。 (責任編輯：楊宇飛) |
