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■市住房保障辦答記者問 ●記者(以下簡稱“記”)：龍歸城的公共租賃房首先安排哪些人？ 黃信敬(廣州市住房保障辦副主任，以下簡稱“黃”)：龍歸城有四種類型保障房，公共租賃房和人才公寓首先要解決有廣州市戶籍的家庭和單身人士，如果數(shù)量超過了，也不排除向非戶籍人口提供。配租時會綜合考慮家庭人口，單身就是一個房間，兩代人和三口之家可能考慮兩房一廳等。長遠(yuǎn)來講，政府希望他們通過自己創(chuàng)業(yè)解決住房問題。 ●記：今年有望推出的公租房是多少？ 黃：今年計劃推出公租房下限是8000套，能多建一些就多建一些，能快建一點就快建一點。目前政府存量的房屋，如松洲項目等等。要把最困難的解決掉，把存量住房改建收購一批來做公共租賃住房，新建只是其中一個重要方面。 ●記：社會力量投資公共租賃房規(guī)模預(yù)計有多大？開發(fā)商準(zhǔn)入和退出機制如何？ 黃：目前正在制定有關(guān)方案，對公租房需求進(jìn)行摸查，做到心中有數(shù)。尤其是具體細(xì)節(jié)方面，如可承受最高租金標(biāo)準(zhǔn)、希望在哪個區(qū)域，是兩房一廳還是三房一廳，這些都正在做方案。摸查后將結(jié)合土地、稅收等方面優(yōu)惠政策，加快推進(jìn)社會力量來建設(shè)公共租賃房，使供求做到動態(tài)的、基本的平衡。 當(dāng)然，需求會不斷發(fā)生變化，建設(shè)也有周期。廣泛征求意見后還會優(yōu)化社會建設(shè)公共租賃房的辦法，目前這個仍不夠細(xì)致，操作性還不夠強。將專門制定鼓勵的實施細(xì)則，里面專章談到準(zhǔn)入和退出問題。 ●記：目前有哪些項目是社會力量建的公租房？ 黃：村集體有些已經(jīng)在建了，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)已建成了出租的房源并已出租。另外還有像萬科萬匯樓、佳大·時代公寓等，都是民營的。 現(xiàn)階段來看，全靠社會力量不太現(xiàn)實，有個過程。有關(guān)稅費優(yōu)惠政策還未明確公布、其他行業(yè)尤其房地產(chǎn)行業(yè)利潤比較高，愿意開發(fā)商品住宅而不愿意投資公租房。 社會力量投資建設(shè)公共租賃住房可有多種模式，如可在出讓普通商品住宅用地項目中配建、在“三舊改造”項目中配建以及利用企業(yè)整體搬遷用地配建；又如在外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)內(nèi)的住宅用地上建設(shè)公共租賃住房(含集體宿舍)，住房困難戶較多的企業(yè)有符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的自用土地的，經(jīng)批準(zhǔn)后，可以申請利用自用土地建設(shè)公共租賃住房，以及集體經(jīng)濟(jì)組織可以利用集體建設(shè)用地以投資、參股、出租等方式參與建設(shè)和經(jīng)營公共租賃住房等。 (責(zé)任編輯：楊宇飛) |
