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貪官是高房價(jià)的罪魁之一

時(shí)間:2011-08-14 11:42來源:中國規(guī)劃網(wǎng) 作者:廖保平

  中共云南省委常委會(huì)8月2日決定,對楚雄彝族自治州原州長楊紅衛(wèi)、云南省地方稅務(wù)局原局長王南昆、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳原副廳長陳錫誠給予開除黨籍處分,對涉嫌違法犯罪問題移送司法機(jī)關(guān)依法處理。(8月3日《中國青年報(bào)》)
  2006年至2011年,楊紅衛(wèi)在擔(dān)任楚雄州委副書記、州長期間,利用職務(wù)便利為他人謀利,收受巨額賄金的同時(shí),還有巨額財(cái)產(chǎn)來源不明,在昆明、個(gè)舊、彌勒、建水、大理有房產(chǎn)17套,在澳大利亞墨爾本有房產(chǎn)6套。
  其實(shí),現(xiàn)如今,貪官斂財(cái)與置業(yè)并舉已成時(shí)尚。原上海市浦東新區(qū)原副區(qū)長康慧軍,被稱為“炒房區(qū)長”,手里有14套房產(chǎn);原上海市外高橋保稅區(qū)管委會(huì)規(guī)劃處原處長陶建國,有價(jià)值上千萬的房產(chǎn)29套;原重慶市司法局局長文強(qiáng),擁有16處房產(chǎn);原溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)主任戴國森被搜出房產(chǎn)證10余本……。
  貪官為什么對房產(chǎn)情有獨(dú)衷?有一個(gè)自稱是退休處長的貪官在網(wǎng)絡(luò)上寫下的自白道出了原委:他手上大大小小住房已有20多套,之所以能安安全全的退下來,沒有東窗事發(fā),不得不歸功于他不張楊,只收不引人注目的房子有關(guān)。他身邊許多落馬的,不是包二奶被人告發(fā),就是開支大,花天酒地被查財(cái)產(chǎn)來源不明,被抓坐牢。象他這樣有20多套房,大部份出租收租金,租房收入不比當(dāng)處長收回扣時(shí)低,人不知鬼不覺的宵遙又自在,而且退休了沒人管你,你去全世界豪華旅游都行。
  這個(gè)貼子也許是杜撰的,但卻道出了貪官喜歡收房產(chǎn)的真實(shí)原因,即不僅能保值增值,而且既安全又可靠。所以,現(xiàn)在一個(gè)貪官落馬被查,很少說手里沒有幾套房子的。這么多房子顯然不是官員靠工資收入能買得起。如廣東省人大常委會(huì)法制工作委員會(huì)副主任袁古潔在廣東兩會(huì)發(fā)言稱,自己的工資買不起一個(gè)商品房,自己17歲的兒子與奶奶睡上下鋪。一個(gè)副廳級官員尚且如此,一般的官員自不會(huì)好到哪去。
  但是,因?yàn)樨澪鄹瘮。澒僖氆@得房產(chǎn)變得十分容易。尤其是在跟房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)的部門和官員,官商勾結(jié)、權(quán)錢交易幾成公開的秘密。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家成思危在有一年做客《小崔會(huì)客》時(shí)說,2005年他讓博士生做過一個(gè)課題,對北京、上海、福州三地的房價(jià)進(jìn)行核對,得出的結(jié)論為:土地價(jià)格占50%,政府的稅費(fèi)占20%,開發(fā)商的利潤占30%。但成思危認(rèn)為開發(fā)商30%的利潤率里頭“有一部分是灰色成本”,“假設(shè)沒有行賄這件事……他的利潤應(yīng)該是在15%左右。”如果一棟價(jià)值50萬元的房產(chǎn),按照上面15%的“腐敗費(fèi)”計(jì)算,那么,購房者就有7.5萬元左右被貪官“拿”走了!
  這15%的腐敗成本,統(tǒng)統(tǒng)加在房價(jià)里,被轉(zhuǎn)嫁給了購房者,官員貪得越多,腐敗成本越大,房價(jià)就越高。而且,房價(jià)上去下不來,是因?yàn)榉績r(jià)如果大跌,房地產(chǎn)沒有市場,貪官權(quán)力尋租的機(jī)會(huì)就大大降低,只有維持或推高房價(jià),貪官權(quán)力變現(xiàn)的機(jī)會(huì)才越多。因此,貪官根本不愿意看到房價(jià)下跌的,有這樣一群在關(guān)鍵位置起關(guān)鍵作用,對決策有影響力的人在支持房地產(chǎn)市場,房價(jià)的堅(jiān)挺就順理成章了。
  退而言之,貪官手里動(dòng)輒拿有數(shù)套、十?dāng)?shù)套房產(chǎn),如果房價(jià)下跌,首當(dāng)其沖是這些人的財(cái)產(chǎn)縮水,作為房地產(chǎn)領(lǐng)域的既得利益者,他們不僅不愿意看到房價(jià)下跌,還會(huì)千方百計(jì)利用自己的能量來力挺房價(jià),希望房價(jià)永遠(yuǎn)上漲。畸高的房價(jià),少不了腐敗官員的一份“功勞”,貪官是高房價(jià)的罪魁之一,還不能完全歸結(jié)為“土地財(cái)政”那么簡單。
  有人說,當(dāng)中國的貪官是全世界最幸福的人,誠哉斯言,難怪連小學(xué)生在談理想時(shí)都說想做貪官,“因?yàn)樨澒儆泻芏鄸|西”。然而,貪官是最幸福的人,民眾就是最悲苦的人,因?yàn)椋鐣?huì)的財(cái)富總量在單位時(shí)間里是固定的,貪官拿得越多,民眾就會(huì)拿得越少。貪官從房地產(chǎn)中拿的越多,房價(jià)就越難降下來,民眾就越是買不起房。無論從反腐倡廉來說,還是從平抑房價(jià)來說,形成對貪官的高壓工打擊之態(tài)都是十分必要的。

  (責(zé)任編輯:白雪松)

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